房地產開發公司北京立水橋規劃項目可行性研究報告（60頁）.doc
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房地產開發公司北京立水橋規劃項目可行性研究報告（60頁）.doc
1、 *立水橋項目市場可行性研究報告立水橋項目市場可行性研究報告 2006/07/30 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目總說明項目總說明 8 1.1.項目總說明 8 1.1.1 項目背景項目背景 8 1.1.2 項目發展商情況項目發展商情況 8 1.1.3 項目評價目的項目評價目的 9 1.1.4 1.1.4 項目評價依據項目評價依據 9 1.1.5 建設必要性建設必要性 10 1.2. 項目概況 10 1.2.11.2.1 項目地塊狀況項目地塊狀況 10 1.2.2 1.2.2 項目規劃指標項目規劃指標 11 1.2.3 1.2.3 項目建設現狀項目建設現狀 12 第二部分第二部分 市場前景分
2、析市場前景分析 13 2.1 項目總論項目總論 13 2.1.1項目概況 13 2.1.1.1 項目名稱 2.1.1.2 項目建設單位 2.1.1.3 項目位置 2.1.1.4 項目周邊目前現狀 2.1.1.5 項目性質及主要特點 2.1.1.6 項目地塊面積及邊界長 2.1.1.7 研究工作依據 2.1.2 可行性研究結論 14 2.1.2.1 市場分析預測 2.1.2.2 項目地塊分析 2.1.2.3 項目規劃方案 2.1.2.4 項目工程進度 2.1.2.5 投資估算及資金籌措 2.1.3.項目存在問題與建議 23 2.2 項目提出背景項目提出背景 24 2.2.1.項目提出背景 24
3、2.2.1.1 項目所在區域商業發展情況 2.2.2.項目投資的必要性 28 2.3 市場研究市場研究 29 2.3.1.市場供給 29 2.3.1.1 所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查 2.3.1.2 所在區域內商業用房未來供給量及結構情況調查 2.3.1.3 其他替代性產品供給量情況調查研究 2.3.2.市場需求 32 2.3.2.1 所在區域內商業用房的租用情況調查 2.3.2.2 所在區域內在售商業用房銷售情況調查 2.3.3.市場價格 33 2.3.3.1 所在區域內商業用房銷售價格情況調查 2.3.3.2 所在區域內商業用房租賃價格情況調查 2.3.4.市場預測 34 2.3.4.1 未來該區域內商業用房需求預測 2.3.4.2 銷售及租賃價格預測 2.3.5.市場推銷 35 2.3.5.1 推銷方式及措施 2.3.5.2 產品推銷費用預測 2.4 市場研究市場研究
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