亳州市古城旅游區開發項目可行性研究報告（55頁）.doc
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亳州市古城旅游區開發項目可行性研究報告（55頁）.doc
1、 *市古城旅游區開發 項目可行性研究報告 *市發展和改革委員會 二一年一月 目 錄 一、總論 . 2 （一）項目概述 . 2 （二）*古城旅游區保護與開發一期項目的社會經濟意義和目前的進展情 況。 6 （三）*市進行古城旅游區保護與開發一期項目的優勢和風險 . 6 （四）項目計劃目標 . 7 二、*古城旅游區保護與開發一期項目的技術可行性和成熟性分析. 9 （一）項目的技術可行性論述 . 9 （二）項目的成熟性和可靠性論述 . 12 三、*古城旅游區保護與開發一期項目產品市場調查與競爭能力預測 . 16 （一）*市旅游發展戰略定位與目標體系 . 16 （二）古城旅游區旅游開發定位 . 18 （
2、三）古城旅游區市場定位與旅游人口預測 . 18 （四）產品方案 . 22 四、*古城旅游區保護與開發一期項目實施方案 . 26 （一）保護與開發一期項目開發計劃 . 26 （二）保護與開發一期項目建設技術方案 . 29 （三）營銷方案 . 38 （四）其它問題的解決方案 . 42 五、投資預算與資金籌措 . 46 （一）項目總投資估算 . 46 （二）投資使用計劃 . 47 六、效益分析六、效益分析 . 48 （一）經濟效益分析 . 48 （二）社會效益分析 . 50 （三）*古城旅游區保護與開發一期項目總體評價 . 52 一、總論一、總論 （一）（一）項目概述項目概述 1、項目名稱：、項目名
3、稱：*古城旅游區保護與開發一期項目古城旅游區保護與開發一期項目 *古城旅游區保護與開發項目是*市市委市政府在安徽省建設新皖 北旅游區的戰略指導和政策支持下，根據*市旅游發展總體規劃、 *市北關歷史文化街區保護規劃、*古城文化旅游區修建性詳細規 劃提出的。保護與開發一期項目分為兩大部分，地下運兵道片區與北關歷史 文化街區項目建設，古城旅游區其他項目根據一期項目建設運營情況滾動安 排。 2、項目主體：、項目主體：*市文化旅游有限公司市文化旅游有限公司 *市文化旅游發展有限責任公司成立于 2009 年 4 月 11 日，注冊資金為 1500 萬元人民幣。是由市政府直管、并受國資委監管的一家國有獨資公司。 公司目前擁有花戲樓、曹操運兵道、華祖庵、陳摶廟、南京巷錢莊、道德 中宮、曹騰墓、曹德墓（張園漢墓）、曹操紀念館、江寧會館、糧坊會館等 11 個景點的經營管理權。 公司采取純市場化運作的模式，整合
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