大明宮遺址區工程設計房地產開發項目可行性研究報告（49頁）.doc
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大明宮遺址區工程設計房地產開發項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、 西安市大明宮遺址區西安市大明宮遺址區 工程工程+設計設計+房地產開發項目房地產開發項目 可行性研究報告可行性研究報告 大 明 宮 不 是 一 座 簡 單 的 土 木 建 筑 ， 而 是 一 個 夢 ， 是 中 華 民 族 文 明 歷 史 中 夢 幻 般 的 記 憶 。 目目 錄錄 第一章第一章 項目概況項目概況. - 1 - 一、大明宮遺址保護改造項目概況一、大明宮遺址保護改造項目概況 . - 1 - 二、二、1#地塊概況地塊概況. - 5 - 第二章第二章 項目合作模式項目合作模式 . - 7 - 一、合作方簡介一、合作方簡介. - 7 - 二、合作方的訴求二、合作方的訴求. - 8 -
2、三、合作模式：投資三、合作模式：投資+地產地產+工程工程+設計聯動設計聯動 . - 8 - 四、項目拓展前景四、項目拓展前景. - 9 - 第三章第三章 項目可行性分析項目可行性分析 . - 10 - 一、項目有關的宏觀經濟分析一、項目有關的宏觀經濟分析 . - 10 - 二、區域周邊及房地產市場情況二、區域周邊及房地產市場情況 . - 19 - 三、三、“大唐芙蓉園大唐芙蓉園”項目案例項目案例 . - 24 - 第四章第四章 投資估算與財務分析投資估算與財務分析 . - 28 - 一、投資估算一、投資估算. - 28 - （一）、項目主要經濟技術指標 . - 28 - （二）、投資估算 .
3、- 28 - 二、項目財務分析二、項目財務分析. - 30 - （一）、項目收益的測算 . - 30 - （二）、項目主要經濟評價指標（土地開發部分，不含工程承包） . - 36 - 三、財務分析結論三、財務分析結論. - 37 - 第五章第五章 項目實施方案項目實施方案. - 38 - 一、項目定位一、項目定位. - 38 - 二、初步的產品構想二、初步的產品構想. - 39 - （一）、概述 . - 39 - （二）、住宅部分 . - 39 - （三）、公建部分 . - 39 - （四）、相關配套 . - 40 - 三、項目總體計劃三、項目總體計劃. - 40 - 第六章第六章 組織管理模式與責任體系組織管理模式與責任體系 . - 41 - 一、總指揮一、總指揮. - 41 - 二、二、副總指揮副總指揮. - 42 - （一）、項目公司 . - 42 - （二）、大項目經理部 . -
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