1、 金點金點商業策劃管理有限公司商業策劃管理有限公司 招招商方案商方案 目目 錄錄 一、一、 公司簡介公司簡介 二、二、 公司優勢公司優勢 三、三、 項目簡介項目簡介 四、四、 市場分析市場分析 五、五、 經營業態定位經營業態定位 六、六、 經營戰略經營戰略 七、七、 樓層功能規劃樓層功能規劃 八八、 招商方案招商方案 九九、 各項輔助功能規劃建議各項輔助功能規劃建議 一、一、 公司公司簡簡介介 專業零售業和商業地產運營專家金點商業策劃管理有限公司提供全程商業運營管理 服務。管理團隊成員來自沃爾瑪、家樂福、麥德龍、華潤萬家、萬佳華百貨等零售巨 頭，現公司業務遍及全國各地，通過對全國的零售集團提供
2、專業的服務，積累了豐富的 實操經驗。 二、二、 我們的優勢我們的優勢 良好的口碑得到眾多客戶的認知和肯定； 眾多知名商場，品牌客戶長期的戰略合作伙伴； 專業管理，專業針對性的的客戶服務 三、三、 項目簡介項目簡介 深圳松崗聚豪購物中心（初定）由深圳聚豪酒店集團投資開發的大型購物中心，項 目位于松崗最繁華的松崗中心城區，占地面積達 15000 平方米，經營面積達 40000 平方 米。其中國內零售巨頭*超市、國內外一線品牌如肯德基、屈臣氏、真功夫、安踏、喬 丹等搶先進駐。 四、四、 市場分析市場分析 （一）商圈設定 第一商圈 以聚豪購物中心為中心三公里內的區域 第二商圈 以聚豪購物中心為中心五公
3、里內的區域 第三商圈 以聚豪購物中心為中心八公里內的區域 （二）目標客層射定 以年齡層設定 第一目標客層 21-35 歲 第二目標客層 36-50 歲 第三目標客層 20 歲以下及 50 歲以上 依戶月平均所得設定（請討論） 第一目標客層 3000 元/月/戶 第二目標客層 5000 元/月/戶以上或 1500-3000 元/月/戶 第三目標客層 1500 元以下/月/戶 依生活文化形態設定 主力客層 現代的都市市民 在小康生活的社會里，找到了自己的定位，充分了解自我的價值，依據自己的思想 信念，價值觀和自我意志來決定其購買行為。他們對自己的生活方式非常堅持，對于 不適合自己的生活方式的東西絕對不會去購買。換而言之，對于適合自己生活方式的 東西或某店所創造的形象或其生活幻想相同的話，貴一點也會到那里去買。 生活日漸優裕的中產階層，對商品的喜好有明顯的趨于個性化、多樣化，希望能 仍有與眾不同
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