南京地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析（70頁）.doc

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南京地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析（70頁）.doc

1、謹(jǐn)致：南京廣場(chǎng)投資有限公司謹(jǐn)致：南京廣場(chǎng)投資有限公司南京南京項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析 20201111 年年 5 5 月月 1818 日日目目錄錄目錄 . 2 一、項(xiàng)目總論（序） . 10 （一）項(xiàng)目背景 . 10 1、項(xiàng)目名稱 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 2、開發(fā)公司背景簡(jiǎn)介 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3、研究工作依據(jù) . 10 4、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) . 10 （二）可行性研究結(jié)論 . 11 1、市場(chǎng)預(yù)測(cè) . 11 2、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3、投資估算和資金籌措 . 11 4、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 .

2、 12 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和宏觀市場(chǎng)研究 . 13 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 13 1、GDP 及其增長(zhǎng) . 13 2、人均 GDP 及其增長(zhǎng) . 13 3、固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng) . 13 4、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r . 13 5、人口數(shù)量及其特征 . 13 6、人均可支配收入及其增長(zhǎng) . 13 7、社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng) . 13 8、房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額及其增長(zhǎng) . 13 三、南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 14 （一）甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析 . 14 1、甲級(jí)寫字樓解析 . 14 2、南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概述 . 15 3、南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況 . 15 4、南京甲級(jí)寫字樓分布 . 15 5、南京

3、甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求狀況及空置率 . 16 6、南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金及售價(jià) . 16 7、南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)未來供應(yīng)狀況 . 17 8、本項(xiàng)目全面竣工時(shí)（2016 年）面臨的市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè) . 17 9、南京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)小結(jié) . 17 （二）優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)分析 . 18 1、優(yōu)質(zhì)商業(yè)定義 . 18 2、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)發(fā)展概述 . 18 3、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況 . 18 4、南京現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)分布 . 19 5、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)需求及空置率 . 19 6、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)租金 . 19 7、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)未來供應(yīng)狀況及發(fā)展趨勢(shì) . 19 8、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)小結(jié) . 20 （三）五星級(jí)酒店市場(chǎng)分析 . 21 1、南京五星級(jí)酒店市場(chǎng)發(fā)展概述 . 21 2、南京五星級(jí)酒店市場(chǎng)當(dāng)前供應(yīng)狀況 . 21 3、南京五星級(jí)酒店分布 . 22 4、南京五星級(jí)酒店需求狀況及入住率 . 2

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