上海東上海·樂活廣場購物中心完全手冊（104頁）.ppt
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上海東上海·樂活廣場購物中心完全手冊（104頁）.ppt
1、東上海樂活廣場 完 全 手 冊 東上海鳥瞰圖 東上海辦公樓效果圖 東上海酒店效果圖 東上海公寓效果圖 目 錄 一. 項目簡介 1.1. 地理位臵 1.2. 項目經濟技術指標 二. 商圈分析與市調 2.1. 五角場商圈范圍 2.2. 交通可達性 2.3. 周邊市場分析 2.4. 項目SWOT分析 三. 消費者分析 3.1. 方圓三區人口分布 3.2 消費群體分布 3.3 周邊高校精英分布 3.4 消費群體分析 3.5 消費群體對比 3.6 消費群體定位 四. 概念陳述與商業定位 4.1 LOHAS-樂活-快樂生活 4.2 樂活在中國 4.3 “樂活”概念與本項目商業 定位的結合 4.4 LIFE
2、STYLE 商業模式 五. 商業業態規劃 5.1 酒店1-4層業態規劃 5.2 辦公樓1-4層業態規劃 5.3 公寓樓1、2層業態規劃 六.外立面布臵建議和商業動線建議 6.1外立面布臵建議 6.2商業動線建議 七. 廣告視覺 附件： 注意事項 項目簡介 一、項目簡介 1.1. 地理位臵 1.2. 項目經濟技術指標 1.1. 地理位臵 東上海中心位于楊 浦區五角場商圈輻 射區，西臨黃興路， 南依國順東路，擁 有極為便利的交通 優勢。 1.2 項目經濟技術指標 總建設用地面積：20604m2 總建設面積：80881.44 m2 地上總建筑面積：66934.15m2 住宅總建筑面積：17840.0
3、1 m2 辦公總建筑面積：24748.76 m2 商鋪總建筑面積：23614.64 m2 其他配套設施面積：730.74 m2 地下總建筑面積：14912.14 m2 商圈分析與市調 二. 商圈分析與市調 2.1. 五角場商圈范圍 2.2. 交通可達性 2.3. 周邊市場分析 2.4. 項目SWOT分析 2.1 五角場商圈范圍 百聯又一城百聯又一城 東方商廈東方商廈 萬達廣場萬達廣場 東上海中心東上海中心 南起邯鄲路、北至殷高 路的淞滬路及其延長線 為軸，東至民京路三 門路市光路政立 路國和路一線，西至 淞滬路西側規劃城市道 路，規劃總用地約為 218公頃，分為四個領 域圈含六大綜合功能區。 數據來源：1998年江灣 五角場城市副中心詳細規劃 2.2 交通可達性 公交： 五條城市道路匯聚點，中環線在此穿越 ，多條線路可 通往浦東國際機場、火車站、張江高科技開發區。 共有32條公交線路在此始
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