云南彌勒花口河風情園地產項目發展戰略及可行性研究報告（126頁）.ppt
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云南彌勒花口河風情園地產項目發展戰略及可行性研究報告（126頁）.ppt
1、云南彌勒花口河風情園項目云南彌勒花口河風情園項目 發展戰略及可行性研究發展戰略及可行性研究 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產有限公司所有，未經深圳世聯地產 顧問有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的 部分或全部內容。 2011-5 謹呈：云南云嶺高速公路房地產開發有限公司謹呈：云南云嶺高速公路房地產開發有限公司 本報告是嚴格保密的。 2 七彩云南七彩云南 養生彌勒養生彌勒 彌勒，中國唯一與佛同名的城市 彌勒，北緯25度成就的四季如春之地 彌勒，地熱資源豐富，成就理想度假之地 彌勒，世界海拔最高、緯度最低的葡萄莊園 本報告是嚴格保密的。 圍
2、繞圍繞“如何整合彌勒資源，提升城市旅游價值，實現企業、政府、社會共贏如何整合彌勒資源，提升城市旅游價值，實現企業、政府、社會共贏” 的核心問題，本報告得出以下結論的核心問題，本報告得出以下結論 3 1 1 本項目應站在彌勒城市的高度，與城市共同發展，以旅游地產的模式進行 開發 2 2 綜合彌勒內部和外部條件，彌勒應以“頂級養生”為特色發展旅游產業， 成就“七彩云南，養生彌勒”的發展藍圖 3 3 本項目結合彌勒“頂級養生”的發展方向，以彌勒佛禪文化為主要訴求點， 成為彌勒旅游資源整合平臺，提升彌勒旅游檔次 4 4 本項目規劃方案圍繞“開放式頂級養生旅游示范區”及“彌勒旅游資源整 合平臺”，綜合考
3、慮功能設置、景觀設計及物業排布，使定位落地 5 5 本項目成功開發能夠平衡政府、市民及開發商三方利益，成為彌勒旅游的 核心，市民休閑的處所及開發商獲取綜合收益的平臺 本報告是嚴格保密的。 4 發展方向初發展方向初 判判 城市旅游分析城市旅游分析 發展戰略與發展戰略與 整體定位整體定位 功能布局與功能布局與 演繹演繹 效益分析效益分析 項目價值界定項目價值界定 發展方向選擇發展方向選擇 發展目標分析發展目標分析 提出問題提出問題 宏觀旅游發展趨勢宏觀旅游發展趨勢 云南旅游發展現狀云南旅游發展現狀 大昆明旅游發展趨勢大昆明旅游發展趨勢 彌勒城市旅游定位彌勒城市旅游定位 成功案例研究成功案例研究 區域發展關鍵因素區域發展關鍵因素 尋找項目發展主線尋找項目發展主線 確定發展戰略及定位確定發展戰略及定位 項目地塊解析項目地塊解析 規劃原則和理念規劃原則和理念 功能布局及演繹功能布局及演繹 投資估算及
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