中國三亞魯能酒店式度假別墅社區戰略策劃大綱（33頁）.ppt
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中國三亞魯能酒店式度假別墅社區戰略策劃大綱（33頁）.ppt
1、魅力之都魅力之都 假日中國的夢幻時空假日中國的夢幻時空 -中國三亞魯能酒店式度假別墅魯能酒店式度假別墅社區戰略策劃大綱- 第一部分；假日中國的市場探求第一部分；假日中國的市場探求 一一 、21世紀國際經濟格局理性透視世紀國際經濟格局理性透視 世界經濟的發展過程表明，從第一產業向第三產業逐次演進體現了從 農業經濟向工業經濟直至第三產業-服務業的逐次躍升，經濟形態 的演進過程已經成為區別發達國家與發展中國家和落后國家的基本標志。 盡管高科技時代的空前覆蓋導致世界的區域經濟或單體國家有梯次跳躍或 同步發展的個別現象，但在全球總體經濟的大循環里仍不能顛覆這一宏觀 局面與發展規律，這也是產業經濟學所要研
2、究的核心與重點。 二二 、未來中國經濟的格局走向未來中國經濟的格局走向 中國相對飽和經濟時代的到來、標志著中國國民已經由過去的居住- -工作兩點一線的傳統生活方式。中國的經濟形態也由過去的生產型經濟 向賦閑型經濟時代的革命性跨越，一個典型傳統的 “制造中國”“制造中國”將成為 歷史和過去，代之而來的是一個劃時代的“假日中國”“假日中國”。特別是當一個全 新的生活休閑模式（綠色生態（綠色生態 +美麗文化美麗文化+熱帶風情熱帶風情+特色地理）特色地理）四維一體 的夢幻時空率先到來時，必將徹底顛覆中國國民的傳統意識形態和陳舊的 生活模式，21世紀的中國也將是一個全新的“旅游中國”和“現代中國”。 三
3、亞魯能酒店式別墅社區項目組 4 第二部分【中國別墅市場綜觀中國別墅市場綜觀】 基本概況及政策背景基本概況及政策背景 國土資源部國土資源部03年發文不再審批修建別墅用地年發文不再審批修建別墅用地 影響：影響： 1 1、別墅市場現有存量供大于求，存量沒有消化完，對、別墅市場現有存量供大于求，存量沒有消化完，對 國家，開發商本身，消費者來說都是不利的；國家，開發商本身，消費者來說都是不利的； 2 2、國家停止別墅類用地，也是在強化市場機制，引領、國家停止別墅類用地，也是在強化市場機制，引領 市場消費，盡可能性可能的減少開發商的損失，讓市場消費，盡可能性可能的減少開發商的損失，讓 整個市場走向正軌；整個市場走向正軌； 3 3、調整我國房地產市場結構。、調整我國房地產市場結構。 三亞魯能酒店式別墅社區項目組 5 世界及國內別墅的主要消費群體分析世界及國內別墅的主要消費群體分析 全球的高端別墅的主要消
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