東莞常平新鴻基地產金灣半島住宅項目營銷策劃案(98頁).ppt
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東莞常平新鴻基地產金灣半島住宅項目營銷策劃案(98頁).ppt
1、金灣半島 項目營銷策劃案 南方鴻基 市場分析 項目分析 項目定位 營銷策略 中原優勢 市場分析 我們面臨怎樣的市場環境?我們面臨怎樣的市場環境? 我們的客戶在哪里?我們的客戶在哪里? 我們的競爭對手是誰?我們的競爭對手是誰? 市場環境 33.0033.00 39.8039.80 44.0044.00 50.6050.60 59.7659.76 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 億元億元 2000200020012001200220022003200320042004 年份年份 歷年常平國內生產總值歷年常平國內生產總值 國內生國內生 產總值產總值 常平經濟 常平
2、國內生產總值持續上升,經濟快速穩步發展! 各鎮區國內生產總值對比圖 0 10 20 30 40 50 60 1998年1999年2000年2001年2002年2003年 金額(億元) 常平 樟木頭 大朗 黃江 謝崗 橋頭 橫瀝 東坑 企石 常平經濟脫穎而出,成為周邊各鎮區的龍頭 常平 東莞規劃圖 東莞2000-2015年城市規劃 “以中心城區為核心,以虎門、常平為 副中心,”的城鎮空間布局結構! 常平樓盤布局 常平項目集中區域:鎮中心區;聚集在常平大道東部區域; 常馬大道兩邊是今后發展趨勢!常馬大道兩邊是今后發展趨勢! 1992年起步 累計銷售27900套,81億元 房地產項目近70個 房地產
3、市場龐大房地產市場龐大 常平房地產從1992年起步,十年來,從無到有,從小到 大,從弱到強,持續健康穩定的發展,房地產趨于理性 發展,已形成規模優勢,成為常平的支柱產業之一 歷年銷售面積 2626 2828 31.431.4 0 0 5 5 1010 1515 2020 2525 3030 3535 銷售總面積(萬平米)銷售總面積(萬平米) 2002年2002年2003年2003年2004年2004年 常平房地產銷售面積逐年穩步提高! 9.819.81 1010 11.711.7 8.58.5 9 9 9.59.5 1010 10.510.5 1111 11.511.5 1212 銷售總金額(億港元)銷售總金額(億港元) 2002年2002年2003年2003年2004年2004年 歷年銷售總金額 常平鎮房地產銷售金額逐年上升! 32403240 31073107 38083808 0 0