海南龍灣保亭418畝地產項目物業發展建議（108頁）.ppt
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海南龍灣保亭418畝地產項目物業發展建議（108頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/4/2 海南龍灣保亭海南龍灣保亭418418畝項目畝項目 物業發展建議物業發展建議 謹呈：海南龍灣投資開發有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問股份有限公司所有，未經世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構 和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 客戶需求解構客戶需求解構 度假居住生活方式主張度假居住生活方式主張 社區構建社區構建 契合、引導需求契合、引導需求 承載承載 產品實現產品實現 配套支持配套支持 風情營造風情營造 落實、體現落實、體現 定位報告回顧定位
2、報告回顧 啟動期建議啟動期建議 本報告是嚴格保密的。 3 定位階段解決定位階段解決 的核心問題的核心問題 0.30.3容積率容積率下，打造怎樣的下，打造怎樣的高價值低密度產品體系高價值低密度產品體系， 滿足前期快速回現、后期提升品質的目標？滿足前期快速回現、后期提升品質的目標？ 區域價值：區域借勢、資源整合區域價值：區域借勢、資源整合 市場競爭：挑戰者市場競爭：挑戰者 客戶機會：目標明確、挖掘客戶客戶機會：目標明確、挖掘客戶 產品機會：創新、贈送產品機會：創新、贈送 項目發展戰略項目發展戰略 客戶定位客戶定位 產品及配套體系產品及配套體系 整體規劃構思整體規劃構思 本報告是嚴格保密的。 4 以
3、回歸自然為名以回歸自然為名 不僅是一處居所，更是一種生活方式不僅是一處居所，更是一種生活方式 原生態、健康、有機原生態、健康、有機 龍灣山水居 形象定位形象定位 本報告是嚴格保密的。 5 龍灣半方塘 半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊 形象定位形象定位 本報告是嚴格保密的。 6 本項目占位新興的海島內陸度假市場，主打富本項目占位新興的海島內陸度假市場，主打富 翁和富裕型客戶，同時兼收中產度假型客戶翁和富裕型客戶，同時兼收中產度假型客戶 度假類型：養生度假、休閑運動、養老度假、投資度假類型：養生度假、休閑運動、養老度假、投資 他們在總價500萬以上樓盤里顯現： 半山半島、海闊天空、公主郡、白石郡等 他們來到保亭購買資源稟賦優質，生活配套良資源稟賦優質，生活配套良 好的，總價較三亞低的別墅產品。好的，總價較三亞低的別墅產品。 度假類型：養老度假度假類型：養老度假 他們
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