江蘇吳江嘉鴻國際商業中心部分營銷策劃思路（155頁）.ppt
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江蘇吳江嘉鴻國際商業中心部分營銷策劃思路（155頁）.ppt
1、 房市金碟 房市金碟 緣起吳江 房市金碟 吳江需要國際化吳江需要國際化 吳江，在長三角的版圖上擁有者和蘇州、昆山同樣的戰略地位，然而目前，吳江 市場上缺少真正有分量的住宅產品，吳江沒有真正高品位休閑消費的商業群落， 吳江缺乏社區景觀和城市景觀科學人性化融合的亮點，吳江缺乏真正貼合國際化 高品質生活趨勢的住宅小區。 房市金碟 吳江正在國際化吳江正在國際化 吳江的殊榮光2005年就有5項； 吳江連續10多年位居中國綜合實力百強縣，2005排第11位，2006年上升到第9位。 2005年度“中國特色魅力城市”。 首屆“長三角最具投資價值縣（市）” 2005年國家園林城市。 2005年福布斯中國大陸最
2、佳商業城市排行榜中，吳江名列全國縣市第51位，列縣級 市第三位，而2006年上升到46位，縣級市中第二位。 房市金碟 吳江的國際化產業結構及投資影響力； 1、絲綢紡織業：真絲綢生產占全國總量的八分之一，出口量占全國總量六分之一。 2、電纜光纜業，占全國生產總量四分之一 。 3、電子咨詢業，全市有300多家臺灣乃至世界知名電子企業。 4、吳江先有省級開發區2個，市級開發區18個。 目前吳江松陵鎮正式納入蘇州轄區，有真知灼見的品牌發展商正在引導吳江的國 際化居住革命，不斷優化的市政規劃正在聚集著吳江的人氣。 房市金碟 吳江必將國際化吳江必將國際化 吳江的品牌地位、城市規劃、交通發展向世人證明：國際
3、化是人居生活發展的必 然趨勢，吳江的規劃促使了人居發展和城市發展的協調穩步進行。嘉鴻 國際 作為引領吳江國際化生活的里程碑項目負載著優勢成長力遠遠超越了其居住和使 用的價值。 房市金碟 針對商業項目而言，大環境決定了商業項目開發、銷售、運作能否可 行的最基本條件，在本方案開篇之前有必要重溫之前的定位和判斷。 因為這樣能更加明確我們的目標、堅定我們的信心，在后期的營銷推 廣中能夠平和心態、全力以赴，完成A、B地塊整合營銷的艱巨任務。 房市金碟 第一部分項目分析 房市金碟 優勢分析（優勢分析（STRENGTHS） 地位優勢 【嘉鴻 國際】項目地處吳江市區繁華中心，地理位置優越，風水良好。東臨交通路 （227省道），西靠中山北路商業主軸線（同時也是吳江貫穿南北的中央主干道）。 南臨油車路、永康路（吳江目前人氣最旺的兩條商業街）。北依連接運河東西的江 心路（橋）路。大環境商業氛圍濃
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