地產集團新茉莉城市綜合體推廣主題策劃案(19頁).ppt
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地產集團新茉莉城市綜合體推廣主題策劃案(19頁).ppt
1、區域價值區域價值 配套優勢配套優勢 地鐵首站地鐵首站 新航城、南城新航城、南城29002900億投資的新城規劃億投資的新城規劃 區域唯一的綜合體,全方位配套構建區域配套中心區域唯一的綜合體,全方位配套構建區域配套中心 地鐵首站,告別擁擠和堵車地鐵首站,告別擁擠和堵車 價值梳理回顧價值梳理回顧 【地鐵首站】+【綜合體】所構造的城市生活是突破南六環抗性的唯一方 向,亦是前期溝通的共識 本案主訴求一:地鐵大興線始發站 【主題主題】 作為本項目最大的賣點之一,地鐵物業價值需要在主題文案中得到直觀體現, 同時作為項目的直白物理賣點,不太容易造出新的詞語,沒有什么比地鐵首站更 直白了 思路方向思路方向 本
2、案主訴求二:城市綜合體 【主題主題】 “城市綜合體”的配套優勢是建立的新城最能打動客戶的力量,同時也是項目于竟品相比 的差異化競爭力所在 主題文案上可用城市綜合體所創造的某種生活來表示,也是本項目能創造概 念推廣突破的方向 思路方向思路方向 關于城市綜合體關于城市綜合體 綜合體的出現是一個城市形態發展到高級階段的必然產物和標志,綜合體的出現是一個城市形態發展到高級階段的必然產物和標志, 是城市繁榮和活力的發動機,具備超越項目自身的價值。是城市繁榮和活力的發動機,具備超越項目自身的價值。 綜合體是綜合體是城市名片城市名片;區域地標區域地標;區域中心區域中心。 城市綜合體發展歷程城市綜合體發展歷程
3、 第一代綜合體第一代綜合體20世世 紀紀30年代至年代至50年代年代 郊區購物中心郊區購物中心 這些購物中心大多選擇在高速公路這些購物中心大多選擇在高速公路 附近,以一組綜合體或建筑群為主,附近,以一組綜合體或建筑群為主, 把一系列零售商店、超級市場組織在把一系列零售商店、超級市場組織在 內,而周圍是大面積的停車場。內,而周圍是大面積的停車場。 郊區購物中心為現代建筑綜合體的郊區購物中心為現代建筑綜合體的 建設提供了許多成功的經驗。建設提供了許多成功的經驗。 新澤西花園購物中心是一個奧特萊新澤西花園購物中心是一個奧特萊 斯業態的特色購物中心,是新澤西最斯業態的特色購物中心,是新澤西最 大的奧特萊斯購物中心,位于新澤西大的奧特萊斯購物中心,位于新澤西 州高速公路旁邊,與紐約曼哈頓車程州高速公路旁邊,與紐約曼哈頓車程 為半個小時距離為半個小時距離 。 新澤西花園購物中心新澤西花園購物中心 城市