北京京泰鴻溫榆河度假村及商業街項目簡報（112頁）.ppt
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北京京泰鴻溫榆河度假村及商業街項目簡報（112頁）.ppt
1、 2004 京泰鴻溫榆河度假村及商業街項目京泰鴻溫榆河度假村及商業街項目 第一期簡報第一期簡報 Presented by Strategic Development Consultancy 內容 基礎研究基礎研究 宏觀分析宏觀分析 地塊和周邊環境分析地塊和周邊環境分析 分物業市場現狀分析分物業市場現狀分析 未來供應未來供應 競爭因素分析競爭因素分析 消費調查與訪談消費調查與訪談 專家意見和個案研究專家意見和個案研究 商業街研究商業街研究 初步結論和市場定位初步結論和市場定位 世邦魏理仕公司受北京京泰鴻房地產開發有限公司委托，世邦魏理仕公司受北京京泰鴻房地產開發有限公司委托， 于于2004年年2
2、月開始為其順義溫榆河綠色生態走廊空港城西段月開始為其順義溫榆河綠色生態走廊空港城西段 建設組團核心功能區內度假村及商業街項目提供項目開發建設組團核心功能區內度假村及商業街項目提供項目開發 階段的全程策劃顧問服務。服務內容的第一部分報告是關階段的全程策劃顧問服務。服務內容的第一部分報告是關 于項目基礎研究，收集總結數據并進行各相關市場研究，于項目基礎研究，收集總結數據并進行各相關市場研究， 目的是為后續的工作提供參考依據。目的是為后續的工作提供參考依據。 項目所在的核心區包括順義溫榆河綠色生態走廊空港城西項目所在的核心區包括順義溫榆河綠色生態走廊空港城西 段建設組團的第七、八號地塊。用地面積共段
3、建設組團的第七、八號地塊。用地面積共506.64506.64畝，其畝，其 中建設用地中建設用地190190畝，建筑面積畝，建筑面積84,00484,004平方米，將建成度假會平方米，將建成度假會 議綜合項目，包括會議度假酒店、酒店式公寓、會員俱樂議綜合項目，包括會議度假酒店、酒店式公寓、會員俱樂 部，產權式酒店和商業步行街等物業以及公園、綠地和配部，產權式酒店和商業步行街等物業以及公園、綠地和配 套設施。套設施。 項目和服務內容簡介項目和服務內容簡介 宏宏 觀觀 分分 析析 宏觀分析宏觀分析 北京市行政區劃北京市行政區劃 北京市總面積為北京市總面積為16,807.816,807.8平方公里，總共包括了平方公里，總共包括了1818個區、縣，可分為四個區域個區、縣，可分為四個區域: : 市區市區( (東城區，西城區，崇文區和宣武區東城區，西城區，崇文區和宣武區) ) 城區城區( (朝陽區，海淀
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