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佳兆業(yè)地產(chǎn)沈陽寫字樓項(xiàng)目建議書（199頁）.pptx

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佳兆業(yè)地產(chǎn)沈陽寫字樓項(xiàng)目建議書（199頁）.pptx

1、2010年年4月月14日日沈陽佳兆業(yè)寫字樓項(xiàng)目沈陽佳兆業(yè)寫字樓項(xiàng)目顧問服務(wù)建議書顧問服務(wù)建議書 CB Richard Ellis | Page 2 摘要摘要佳兆業(yè)地產(chǎn)佳兆業(yè)地產(chǎn)( (遼寧遼寧) )有限公司委托世邦魏理有限公司委托世邦魏理仕仕為其為其寫字樓項(xiàng)目寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行為期進(jìn)行為期6周周的的顧問服務(wù)顧問服務(wù), ,目的希望在項(xiàng)目正式進(jìn)入規(guī)劃動(dòng)工前及正式推出市場營銷目的希望在項(xiàng)目正式進(jìn)入規(guī)劃動(dòng)工前及正式推出市場營銷時(shí)時(shí), , 達(dá)達(dá) 到以下到以下之目的之目的 : 深入了解沈陽市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫字樓之發(fā)展?fàn)顩r深入了解沈陽市及區(qū)域性優(yōu)質(zhì)寫字樓之發(fā)展?fàn)顩r,為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供為本項(xiàng)目及產(chǎn)品提供專業(yè)

2、之軟硬件建議專業(yè)之軟硬件建議; 提供更多最新的提供更多最新的優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)寫字樓租寫字樓租售價(jià)格售價(jià)格及供應(yīng)量之市場信息及供應(yīng)量之市場信息,作為制定租作為制定租售售策略的參考策略的參考; 了解競爭對(duì)手的規(guī)劃發(fā)展時(shí)間了解競爭對(duì)手的規(guī)劃發(fā)展時(shí)間,為日后制定最佳的亮相時(shí)間為日后制定最佳的亮相時(shí)間; 研究重點(diǎn)企業(yè)對(duì)佳兆業(yè)寫字樓項(xiàng)目或甲級(jí)寫字樓的要求研究重點(diǎn)企業(yè)對(duì)佳兆業(yè)寫字樓項(xiàng)目或甲級(jí)寫字樓的要求, 為項(xiàng)目前期建為項(xiàng)目前期建筑規(guī)劃時(shí)提供更多改善建議。筑規(guī)劃時(shí)提供更多改善建議。 CB Richard Ellis | Page 3 第一章第一章沈陽市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治錾蜿柺屑皡^(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?第二章第二

3、章項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析第三章第三章項(xiàng)目寫字樓定位項(xiàng)目寫字樓定位第四第四章章建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃第五章第五章租售價(jià)格建議及收益分析租售價(jià)格建議及收益分析第六章第六章項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略目錄目錄 CB Richard Ellis | Page 4 第一章第一章沈陽市及區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治錾蜿柺屑皡^(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?(1) 沈陽市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r沈陽市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r (2) 沈陽寫字樓價(jià)格走勢沈陽寫字樓價(jià)格走勢 (3) 沈陽市寫字樓供應(yīng)狀沈陽市寫字樓供應(yīng)狀況況 (4) 沈陽寫字樓狀況及案例分析沈陽寫字樓狀況及案例分析 (5) 項(xiàng)目區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治鲰?xiàng)目區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?(6) 可比案例分析可比案例分析 (7) 總結(jié)總結(jié) CB Richard Ellis | Page 5 (1) 沈陽市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r沈陽市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r 現(xiàn)時(shí)現(xiàn)時(shí)沈陽沈陽優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)寫字樓分布比較分散，寫字樓分布比較分

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