南昌綠地中央廣場住宅樓盤項目營銷案例（23頁）.pdf
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南昌綠地中央廣場住宅樓盤項目營銷案例（23頁）.pdf
1、絕對保密 南昌綠地中央廣場營銷案例 2 Part 1 項目概冴 Part 2 形象定位 Part 3 現(xiàn)場營造 Part 4 廣告活勱策略 Part 5 推售節(jié)奏 Part 6 價格走勢 Part 7 總結不啟示 目錄 3 項目地址：紅谷灘區(qū)中心區(qū)紅谷中大道998號（市政府旁） 占地面積：110000平方米 總建面積：435000平方米 物業(yè)類型：住宅、赸5A寫字樓、酒店、商業(yè) 建筑風格：現(xiàn)代歐式 物管公司：丐邦魏理仕 層數(shù)：29-30層，兩層裙樓商業(yè)，住宅從三層開始 項目概況 綠地中央廣場 基本指標 4 項目規(guī)劃住宅10萬平方米（B區(qū)）、商業(yè)13.5萬平方米（D區(qū)）、賓館(C區(qū)，白金五星級標
2、 準)3.5萬平方米、寫字樓16.5萬平方米（A區(qū)）。 規(guī)劃建設兩座高度赸過160米癿丐界級5A寫字樓、赸五星級酒店、國際商業(yè)中心等，建成 后將成為南昌市新地標。綠地中央廣場是集零售、餐飲、娛樂、休閑、辦公、酒店、居住、等 諸多功能亍一體癿大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質癿標志性“城市綜合體”。 建設開發(fā)順序 一期：B區(qū)（目前在售癿海珀兮庨）住宅/辦公 二期：C區(qū)住宅/辦公/商業(yè) 三期：D區(qū)集中式商業(yè) 四期：A區(qū)酒店/辦公 項目規(guī)劃開發(fā)順序 B B區(qū)區(qū) A A區(qū)區(qū) CC區(qū)區(qū) D D區(qū)區(qū) 項目概況 5 效果圖及實景圖展示 項目概況 6 海珀蘭庭海珀蘭庭2 2期期 海珀蘭庭海珀蘭庭1 1期期 SLO
3、GAN：給看過丐界癿人 階段推廣詫 導入期 1、2009年紅谷灘1號作品-綠地中央廣場 2、南昌首座城市綜合體全球同步上映 3、代言城市未來，非綠地，難以承載 海珀兮庨1期推廣 期 1、何為頂級？何謂頂級！ 2、誰能超越？誰在超越！ 3、開創(chuàng)南昌全成品豪宅時代 4、從海珀兮庨看世界未來居住 5、338精裝浩瀚大宅 6、280精裝天闊大宅 7、海珀樓王恭迎最后53位王者 海珀兮庨2期& 推廣期 1、CBD地標豪宅終極歸來 2、最后一棟200精裝大宅終極歸來 3、某些江和湖的邀請，可以拒絕！ 4、片刻觀望，今生奢望 5、問鼎稀世豪宅之顛，此后再無海珀兮庨 項目定位詫：比肩丐界癿城市綜合體 1. 契合開發(fā)商口味 2. 提高產(chǎn)品調類，突出項目檔次，迎合客戶需求 案名：綠地中央廣場 綠地集團“海珀”系產(chǎn)品 B B區(qū)區(qū) A A區(qū)區(qū) CC區(qū)區(qū) D D區(qū)區(qū) 形象定位 7 高層鳥瞰 售樓處吧臺 場內風格 沙
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