南京聲藝場文化產業園項目投資運營策劃方案（39頁）.pdf
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南京聲藝場文化產業園項目投資運營策劃方案（39頁）.pdf
1、南京莫愁路文化產業園項目南京莫愁路文化產業園項目 投資運營策劃方案投資運營策劃方案 中國中國南京南京 20122012 年年 1111 月月 2 目目錄錄 前言.4 一、項目策劃宗旨.4 二、項目策劃目標關鍵詞.4 三、項目基礎資料.4 （一）項目區位.4 （二）規劃范圍及技術指標.5 （三）內部綜合概況.6 四、項目綜合分析.15 （一）利害關系分析.15 （二）市場需求分析.18 （三）外部條件分析.21 （四）內部資源可利用分析.23 五、項目定位.24 （一）SWOT 分析.24 （二）項目定位體系.26 六、項目規劃.29 （一）總體規劃.29 （二）業態構成.29 （三）功能分區示
2、意.30 七、資源儲備及目標客戶.32 八、項目投資測算.34 （一）項目改造計劃.34 （二）項目投入產出分析.36 3 南京莫愁路文化產業園暨南京莫愁路文化產業園暨“中國聲藝場中國聲藝場”項目項目 投資運營策劃方案投資運營策劃方案 前前言言 感謝白下區商務局給予我們團隊參與貴局關于南京市莫愁路 “南京工藝制作 廠” 改造成文化產業園項目事項的前期策劃研究工作。 自上次與史局長溝通之后， 我們專門安排時間對項目及周邊、南京相關文化產業園、全國有名的文化產業園 以及行業發展趨勢和產業發展政策進行了調研， 并對我們團隊可利用的相關資源 進行了梳理和溝通，就該產業園項目的投資運營策劃方案匯報如下：
3、 一、項目策劃宗旨一、項目策劃宗旨 站得住站得住要有市場基礎！要有市場基礎！ 傳得開傳得開要能創造社會熱點！要能創造社會熱點！ 留得下留得下要出品牌、出作品！要出品牌、出作品！ 二、項目策劃目標關鍵詞二、項目策劃目標關鍵詞 影響力影響力建成全國有影響力的文化產業園。建成全國有影響力的文化產業園。 凝聚力凝聚力打造完整產業鏈，創造相關產業集群效應。打造完整產業鏈，創造相關產業集群效應。 推動力推動力以點帶線，以線連面，點線面融合形成協同效應；以點帶線，以線連面，點線面融合形成協同效應； 推動項目及周邊地區創建為南京文化消費中心區；推動項目及周邊地區創建為南京文化消費中心區； 推動大新街口地區文化內涵升級；推動大新街口地區文化內涵升級； 推動白下區經濟結構進一步充實完善與創新發展。推動白下區經濟結構進一步充實完善與創新發展。 三、項目基礎資料三、項目基礎資料 （一）項目區位（一）項目區位 地處
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