南京蘇寧慧谷住宅商品房項目二輪營銷策劃及推廣提案（185頁）.pdf
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南京蘇寧慧谷住宅商品房項目二輪營銷策劃及推廣提案（185頁）.pdf
1、擎動未來，強勢崛起，慧耀時代 蘇寧睿城蘇寧慧谷項目二輪營銷策劃及推廣提案 世聯地產華東區域企劃部 謹呈：蘇寧置業 蘇寧慧谷的項目愿景 時代慧粹，世界峰谷時代慧粹，世界峰谷 問鼎大南京，輻射長三角，比肩全球的長江流域高端商務門戶 體現南京發展和城市價值的巔峰坐標 契合時代和發展的綜合商務體引擎和城市經濟新增長級 與世界同步，引領國際CID經濟時代的標桿之作 3 她是生態的 她是都市的 她是國際的 她是時代的 Content 我們的挑戰? 第一部分： 如何應對挑戰? 第二部分： 營銷策略 第三部分： 7 01 什么挑戰？ 020103 1、本體分析 2、競爭分析 3、核心問題界定 Part 1 本
2、體分析 蘇寧睿城地處鼓樓區新江東板塊核心，位于 清河路以東、漢中門西大街以南，燕山路以西 、集慶門大街以北、是國家級“南京國際服務 外包產業園”綜合項目的核心主體，是政府重 點打造的“南京中央科技區（CID）”板塊的標 志性項目。 作為蘇寧睿城三大核心子項目之一的蘇寧慧 谷，為占地約60萬平米智慧領域。由5幢150- 200米超高層寫字樓群和數十幢低密度花園式總 部基地群組成，立足南京，面向國際，建筑時 代視野；低密度總部基地群，獨棟、雙拼稀貴 城市別墅，花園式總部辦公，全力打造前瞻性 的產業集群地，為行業巨頭度身定制領袖主場 。內河景觀商業休閑帶，為慧谷辦公提供了完 美生態休閑商業配套。 本
3、體分析：集酒店式公寓、科技辦公群、總部基地、五星級酒店 及裙樓商業于一體的綜合體 于2011年底推出E08公寓樓；2012年6月推出E07寫字樓 其商業裙樓部分將隨同主體塔樓同步推出 世聯模型：商務綜合體各部分功能的作用與相互關系 商業 辦公 酒店 公寓 作用 相互關系 提升整體檔次的有 力手段 標志性（尤其是對 外地和外籍人士） 實現較高的銷 售價格 保持物業形象 外向性較強的組成 部分 可以塑造與其他項 目較大的差異 保證開發企業現金 流的來源 滿足中長期居住者 需求 商業為寫字間、酒 店和公寓提供配套 酒店為公寓提供 共享的服務和配套 設施 寫字間為商業、酒 店和公寓帶來潛在客 戶 寫字間與酒店可共 享大堂 公寓為商業提供客源 在城市核心的商務綜合體，大多 具有商業、辦公、酒店、公寓等 四大功能組成部分： 南京市位于以上海為核心的長三角城市群的第一圈層，承 接國際產業和上海產業轉移，
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