廈門汀溪小鎮旅游度假地產案例研究（19頁）.pdf
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廈門汀溪小鎮旅游度假地產案例研究（19頁）.pdf
1、廈門汀溪小鎮 市場部關于旅游度假地產案例研究 “麗水云天”位于廈門同安汀溪 水庫自然森林風景保護區，距廈門 島僅40分鐘車程，合適的交通時間 適合發展本地旅游度假休閑型的地 產項目。 項目所處的區域同安北鄰安 溪、南安，南臨集美，東連翔安西 接長泰，是廈門海灣型城市的生態 腹地，交通便利，區位優勢明顯。 同安汀溪附近的區域目前已成為廈 門的“綠肺”，是同安三大產業之 一“休閑旅游” 重要發展區域。周 邊旅游資源豐富，生態環境優越， 適合發展周末休閑、旅游、度假經 濟。 廈門島麗水云天40分鐘車程 晉江、石獅麗水云天40分鐘車程 安溪麗水云天30分鐘車程 60分鐘車程 區位條件 項目發展理念 尋
2、找一種“積極回歸”的內心情結 承載一種“休閑度假”的生活方式 休閑房產產品“誠毅社區”發展戰略：依托各網點地方 特色的珍稀自然資源，致力于塑造一種可以實現居游并 舉、自然和城市文明相融的休閑度假生活體系，并構建 一個積極互動的分時度假網絡。 項目經濟指標 占地面積：建筑用地400畝，拓展用地400畝 建筑面積：24萬平方米 容積率：0.99 總戶數：1200套左右（別墅200套，高層1000套） 停車位：846個 綠化率：50% 建筑狀況：低層別墅4棟高層（1726層） 產品規劃指標規模（）備注產品規劃指標規模（）備注 占地面積35000 建筑面積28000 客房數198間 占地面積23115
3、 建筑面積6065 占地面積15000 建筑面積9000 占地面積30519 建筑面積12800 別墅 空中別墅 高層公寓 合計建筑面積230000 建筑面積174135 已部分開 發 未開發企業會所 未開發商業街 已運營SPA溫泉 已運營 五星級度假 酒店 項目總用地面積800畝，產品規劃主要分 為東西兩地塊： 西地塊以經營性物業為主體現小鎮公共機 能，規劃為五星級標準度假酒店、溫泉主題公 園、度假鎮街、企業會所基地及酒店延伸產品 特色青年旅社、團隊度假公寓等； 東地塊為銷售型物業，分組團規劃為溫 泉SPA別墅（獨棟、獨院、聯排、疊院）、空 中別墅等特色休閑度假住宅。同時，400畝戶 外主題公園規劃了戶外拓展訓練基地、中醫藥 養生主題區、野外運動區、生態果園區、認養 種植園、紀念林等戶外休閑配套。 產品發展規劃 空中別墅區 低層別墅區 企業會所區 休閑商業區 度假酒店區 SPA溫泉區高層
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