廈門中駿天峰住宅項目規劃設計報告（39頁）.pdf
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廈門中駿天峰住宅項目規劃設計報告（39頁）.pdf
1、納斯達克代碼：CRIC 產品案例廈門 中駿天峰 2 項目特色“ 御海 藏湖 攬山 馭島” 精裝奢適大宅 景觀 戶型 社區 品牌 綠化 配套 身份 科技 品位 文化 風格 優點：項目擁有西海域無敵海景 和北面天然湖景；純板式設戶型 通透；豪華觀景主臥增添居住的 舒適感。 不足：項目南側高壓線帶來安 全隱患、影響項目高端形象及居 住品質。臨海的區域整年濕度較 高，受海風影響明顯。 3 項目基本信息 項目區位圖 項目基本概況 4 PART1項目基本信息/項目區位圖 項目所在區位： 中駿天峰位于廈門島外海滄中心區，南臨角嵩路，東臨海滄大道，處于海滄高檔生活區、 臨近濱湖行政中心，不高檔生活區、未來海滄
2、中央商務區為鄰。 中駿天峰位于海滄大道與角嵩路交匯處，臨近海滄區行政文化中心，通過海滄大 橋引橋可快速駁接島內，通達火車站和高崎機場等地。 5 PART1項目基本信息/項目基本概況 物業類型小高層、高層、聯排別墅最早開盤旪間2010-11-7 建筑形態1棟13層小高層、4棟30-36層高層、9棟聯排別墅 占地面積25091.88 建筑面積85471.10 容積率3.4總戶數327戶 綠化率30%裝修情況精裝修3500元/ 車位配比1：1.16銷售報價均價20000元/ 建筑設計江蘇時代建筑設計有限公司景觀設計貝爾高林園林艴術有限公司 基本概況 項目介紹： 中駿天峰，位于廈門島外海滄中心區，處于
3、海滄高檔生活區、臨近濱湖行政中心，不高 檔生活區、未來海滄中央商務區為臨。產品規劃為利用新古典主義建筑和泰式皇家艴術 園林打造的超高層寬景大宅和私密別墅，樹立了廈門島外高端豪宅的典范，為此后該類 產品線的全國拓展及復制開發打下基礎。 6 規劃分析 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業分析圖 組團分析圖 開發分期圖 樣板區分析圖 規劃總結和規劃分析示意 7 PART2規劃分析/總平面圖 項目依照湖、海等資源的原生地貌， 循勢而建。東面為高層、西面為聯排別 墅，保證最大面景觀視覺享受。 在空間營造上，全封閉的社區，滿 足高端客戶私密性居住需求。 項目只設置一個主入口，車輛從小區 入口處進入地下直接入戶，丌行駛地上 道路，實現完全的人車分離，營造靜謐 舒適安全的私享空間。 泰國風情園林中庭景觀，市政園林景 觀帶，滿足客戶對綠的需求。 項目總體規劃特色：全封閉社區，由高層公寓和聯排別墅組成；依托湖海
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