廈門香山游艇俱樂部城市綜合項目研究及策劃報告（190頁）.pdf
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全文頁數：190頁
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廈門香山游艇俱樂部城市綜合項目研究及策劃報告（190頁）.pdf
1、 廈門香山游艇俱樂部綜合項目研究及策劃報告 目目 錄錄 報告說明 . 1 1 總述 . 1 1.1 報告編制說明 . 1 1.2 委托方對項目要求及期望 . 1 1.3 研究策劃目的與方法 . 2 2 項目資源分析 . 4 2.1 項目區位與交通條件 . 4 2.2 項目景觀資源 . 4 2.3 政府對項目區域發展計劃 . 4 2.4 項目資源的優劣勢分析及結論 . 4 3 廈門市經濟環境發展狀況 . 6 3.1 廈門市 GDP 發展狀況 . 6 3.2 廈門市三大產業發展狀況 . 8 3.3 廈門市外商投資情況 . 10 3.4 廈門市居民生活水平 . 14 3.5 廈門旅游經濟發展狀況 .
2、 19 3.6 廈門經濟環境對項目的影響 . 23 4 國內外游艇俱樂部發展狀況 . 24 4.1 廈門高爾夫俱樂部（會所）發展狀況 . 24 4.2 香港典型游艇俱樂部研究 . 27 4.3 國內典型游艇俱樂部研究 . 35 4.4 國外典型游艇俱樂部研究 . 43 4.5 游艇俱樂部成敗經驗借鑒 . 47 4.6 當地游艇活動需求的預測 . 49 5 項目各主要功能發展及經營環境分析 . 51 5.1 廈門高端別墅市場發展狀況 . 51 5.2 廈門商業發展及經營狀況分析 . 62 5.3 廈門甲級寫字樓發展及經營狀況分析 . 75 5.4 廈門相關旅游設施發展狀況分析 . 82 5.5
3、廈門展覽物業發展及經營狀況分析 . 88 6 項目客源市場分析 . 92 6.1 游艇會會籍客源市場分析 . 92 6.2 VIP 泊位（水上別墅）客源市場分析 . 101 6.3 商業客源市場分析 . 116 6.4 甲級寫字樓客源市場分析 . 130 7 項目 SWOT 分析 . 138 8 項目整體發展定位 . 140 8.1 項目開發目標及定位 . 140 8.2 項目開發策略 . 140 8.3 項目各功能產品的戰略關系與地位 . 140 8.4 項目整體開發計劃 . 141 9 項目各功能定位策劃建議 . 143 9.1 游艇俱樂部（會所及普通泊位區）定位建議 . 143 9.2 VIP 泊位定位建議 . 145 9.3 商業定位建議 . 149 9.4 甲級寫字樓定位建議 . 156 10 項目運營模式建議 . 161 10.1 項目銷售類產品的營銷策略 . 161 10.2
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