長春盛世城購物中心商業(yè)策劃建議書（77頁）.PDF

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長春盛世城購物中心商業(yè)策劃建議書（77頁）.PDF

1、0 長春盛世城購物中心商業(yè)策劃建議書長春盛世城購物中心商業(yè)策劃建議書華夏柏欣（北京）經(jīng)營管理顧問有限公司發(fā)出日期：2008年5月3日華夏柏欣（北京）經(jīng)營管理顧問有限公司發(fā)出日期：2008年5月3日 1 TCBL | Page 1TCBL | Page 1 1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要結(jié)論 2.0 宏觀市場研究 2.1 城市宏觀經(jīng)濟發(fā)展 2.2 城市商業(yè)發(fā)展研究 2.3 主要結(jié)論 3.0 項目分析及發(fā)展構(gòu)想 3.1 項目立地條件分析 3.2 市場競爭環(huán)境分析 3.3 項目SWOT分析 3.4 項目定位建議 3.5 發(fā)展商業(yè)概念 1.0 研究背景及研

2、究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要結(jié)論 2.0 宏觀市場研究 2.1 城市宏觀經(jīng)濟發(fā)展 2.2 城市商業(yè)發(fā)展研究 2.3 主要結(jié)論 3.0 項目分析及發(fā)展構(gòu)想 3.1 項目立地條件分析 3.2 市場競爭環(huán)境分析 3.3 項目SWOT分析 3.4 項目定位建議 3.5 發(fā)展商業(yè)概念目錄 | Contents目錄 | Contents 4.0 建筑設(shè)計及平面規(guī)劃 4.1 建筑設(shè)計評審 4.2 平面規(guī)劃建議 5.0 業(yè)態(tài)布局初步規(guī)劃 5.1 一期購物中心業(yè)態(tài)布局方案 5.2 二期商業(yè)裙房業(yè)態(tài)布局方案 6.0 下一步工作內(nèi)容 4.0 建筑設(shè)計及平面規(guī)劃 4.1 建筑設(shè)計評審 4.2 平

3、面規(guī)劃建議 5.0 業(yè)態(tài)布局初步規(guī)劃 5.1 一期購物中心業(yè)態(tài)布局方案 5.2 二期商業(yè)裙房業(yè)態(tài)布局方案 6.0 下一步工作內(nèi)容 2 TCBL | Page 2TCBL | Page 2 1.0 研究背景及研究思路1.0 研究背景及研究思路 1.1 研究背景 1.2 研究思路及主要結(jié)論 3 TCBL | Page 3TCBL | Page 3 1.1 研究背景 ? 本項目為吉林省盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)。 ? 項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) - 占地面積：61,055平方米 - 總建筑面積：360,816平方米 - 建筑分期：兩期 ? 主要建筑功能：一期：寫字樓 / 購物中心二期：公寓 / 商業(yè)裙房 ? 開發(fā)周期：一期：現(xiàn)狀主體封頂，預(yù)計2009年6月竣工交付二期：現(xiàn)狀地基施工，預(yù)計2010年10月竣工交付本項目總建筑面積約為本項目總建筑面積約為36萬平方米，包含多種物業(yè)功能，是一個大型城

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