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南京協(xié)眾財(cái)富廣場休閑綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告（185頁）.pdf

資源ID：82677 資源大?。?span id="ld4kg75" class="font-tahoma">9.62MB 全文頁數(shù)：185頁
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南京協(xié)眾財(cái)富廣場休閑綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告（185頁）.pdf

1、謹(jǐn)呈：南京協(xié)眾集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：南京協(xié)眾集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 “協(xié)眾財(cái)富廣場”商業(yè)定位（討論稿） “協(xié)眾財(cái)富廣場”商業(yè)定位（討論稿） 2 PART 市場篇PART 市場篇 3 PART PART PART PART 市場篇市場篇市場篇市場篇項(xiàng)目基本資源分析項(xiàng)目基本資源分析江寧商業(yè)市場宏觀概況江寧商業(yè)市場宏觀概況大學(xué)城主要商圈分析大學(xué)城主要商圈分析東山重要商業(yè)分析東山重要商業(yè)分析江寧主要商業(yè)案例借鑒江寧主要商業(yè)案例借鑒仙林大學(xué)城商業(yè)市場仙林大學(xué)城商業(yè)市場結(jié)論與建議結(jié)論與建議 4 項(xiàng)目位于大學(xué)城核心區(qū)域，緊鄰地鐵一號線南延線海事學(xué) 院站，項(xiàng)目位于大學(xué)城核心區(qū)域，緊鄰

2、地鐵一號線南延線海事學(xué) 院站，交通便利，但目前商業(yè)氛圍不濃。交通便利，但目前商業(yè)氛圍不濃。 5 從規(guī)劃看，本項(xiàng)目周邊未來居住人口9.76萬人，大學(xué)生數(shù)量將達(dá) 到近20萬人，這些為本案商業(yè)的開發(fā)帶來利好從規(guī)劃看，本項(xiàng)目周邊未來居住人口9.76萬人，大學(xué)生數(shù)量將達(dá) 到近20萬人，這些為本案商業(yè)的開發(fā)帶來利好南京江寧大學(xué)城規(guī)劃用地總規(guī)模為23.84平方公里，規(guī)劃容納的學(xué)生人口規(guī)模為13.05萬人，居住人口規(guī)模為9.76萬人。總?cè)丝谝?guī)模為22.59 萬人。由大學(xué)城集中區(qū)、資源共享區(qū)和后勤服務(wù) 區(qū)三大功能區(qū)組成。江寧大學(xué)城狹義地講她僅包括方山周圍27平方公里由江寧區(qū)政府2002年規(guī)劃的江寧

3、大學(xué)城。她在南京市的東南面方山周圍，距市中心約35公里左右。目前有12所大學(xué)已經(jīng)簽約入住。其中有10 所大學(xué)已經(jīng)有近10萬人入住。一般也把將軍山的河海大學(xué)，南京航空航天大學(xué)和正德學(xué)院還有九龍湖邊的東南大學(xué)同時(shí)歸為江寧大學(xué)城。上述四校的學(xué)生都已經(jīng)正式入住江寧校區(qū)?？偟膩碇v，江寧大學(xué)城已經(jīng)有14所大學(xué)超過15萬大學(xué)生入駐，同時(shí)還有4所大學(xué)準(zhǔn)備入駐。南京工程學(xué)院南京工程學(xué)院金陵科技學(xué)院金陵科技學(xué)院曉莊師范曉莊師范海事學(xué)院海事學(xué)院醫(yī)科大學(xué)醫(yī)科大學(xué) 藥科大學(xué)藥科大學(xué) 江蘇經(jīng)貿(mào) 學(xué)院江蘇經(jīng)貿(mào) 學(xué)院中國傳媒大學(xué) 中國傳媒大學(xué) 本案本案 6 從交通環(huán)境看，本案所在大學(xué)城交通通達(dá)性較佳，公交、地鐵、高速可實(shí)現(xiàn)與東山鎮(zhèn)、主城、機(jī)場的快速連接從交通環(huán)境看，本案所在大學(xué)城交通通達(dá)性較佳，公交、地鐵、高速可實(shí)現(xiàn)與東山鎮(zhèn)、主城、機(jī)場的快速連接自駕車線路：自駕車線路：龍眠大

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