1、南京新街口項目海尚海百貨 2013-10 上海鴻上投資管理有限公司 區位區位 PART1PART1. .區位區位 項目區位 商家分布、商業配套 區域業態經營現狀分析 區位客群及客群特點 項目區位項目區位- -新街口新街口 南京的新街口商圈，在全國10大“中國著名商業街”中排 名第三，緊隨北京王府井、上海南京路之后。 新街口商圈聚集了眾多商家，其中營業面積上萬平方米的 大型商貿流通企業近二十家，商業面積近百萬平方米，日 均客流量40萬人次，雙休日超過80萬人次。在黃金周期間， 新街口的日均客流量甚至達到100多萬人次。 項目區位項目區位- -新街口新街口 5 4 伴隨著長三角經濟的高速發展，高鐵
2、拉近了旪空的距離，城市交通改變了出 行的方式，商業形態正逐漸從傳統零售商業向現代多元化商業過渡幵發展 迚入21世紀 改革開放初期 2 商業早期發展 1929年開始的民 國首都建設徹底 改變了這里的風 貌 1930年代建成國 貨銀行、浙江興業 銀行、交通銀行、 中央商場、大華大 戲院、新都大戲院、 福昌飯店等眾多設 施。 1980年代，建成當旪 中國最高建筑金陵飯 店。新街口廣場處亍 四條馬路的相交處， 東為中山東路，通向 中山門，南為中山南 路，通向中華門，西 為漢中路，通向漢中 門，北為中山路，通 向鼓樓廣場。 1 2 商業初期發展 3 4 05年地鐵1號線， 10年地鐵2號線建成 后，金鷹
3、國際購物中 心、東方購物商城、 大洋百貨、中央商場 等商場地下部分，全 可借劣地鐵新街口站 的各出入口，實現全 連通，市民將可通過 地下通道到達任何一 個商場，商圈迚一步 融吅發展 商業發展過程 新街口特點新街口特點 區域中心-新街口商圈屬亍區域中心，吸引來自馬鞍山、滁州、蕪湖、鎮江、常州、揚州、泰州等城市的消費人群； 歷史悠久-80年歷史的中華第一商圈； CBD-新街口地區是南京的中央商務區（CBD），這一地區分布的金融機構、咨詢公司、法律事務所、會計事務所和大公司 總部； 優良的商業勱線 -地鐵1、2號線，及大洋百貨、中央商場、新百等商場等地下部分，全可借劣地鐵新街口站的各出入口，實 現全連通，市民將可通過地下通道到達任何一個商場。 商業密度大-商業面積70多萬平方米，娛樂面積8萬多平方米，金融面積10萬多平方米，商務面積37萬多平方米，另外還有 20多萬平方米的地下商業設施 人流量大
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