南寧華成都市廣場商業綜合體項目品牌招商定位規劃方案（31頁）.pdf
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南寧華成都市廣場商業綜合體項目品牌招商定位規劃方案（31頁）.pdf
1、南寧市華成都市廣場 南寧市華成都市廣場 三、目標消費群體調查分析三、目標消費群體調查分析 華成都市廣場 華成都市廣場 招商品牌定位規劃方案 2012 年 3 月 招商品牌定位規劃方案 2012 年 3 月 目錄目錄 一、 項目簡介一、 項目簡介 二、 業態規劃及意向進駐商家二、 業態規劃及意向進駐商家 項目簡介 項目簡介 項目概況 地理位置 周邊商圈 人口與消費分析 項目簡介 1、項目情況 地理位置南寧市高新區高新南二路 5 號（高新小學旁） 占地建筑面積 53280 （80 畝） 商業項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 總建筑面積 23 萬 停車場3 萬 公寓ABCDEFGJHK 棟 負
2、 16 層購物中心 718 層寫字樓 主要功能分區 主商業樓 負 1 層停車場 備注：酒店待建 2012 年底封頂，華成置業自營；立體車庫位于主商業樓后側 2、地理位置 科德路科德路 華成都市 廣場 華成都市 廣場 動物園、 加勒比水世界 大學東路大學東路 高新二路接大學路高新二路接大學路 科園大道科園大道 華城都市廣場效果華城都市廣場效果 3、商圈狀況 華成都市 萬 達 廣 場、 南百、 百盛 大 和 平 批 發 市 場 家 居 建 材市場 家 居 燈 飾 批發 夢之 島 航洋國際、 萬 象成 淡村市場 4、人口及調查分析、人口及調查分析 周邊人口：華城都市廣場項目周邊 2 公里范圍內人口約
3、 140 萬人，常住人口約 40 萬人，流動人口 100 萬人 （南寧動物園及加勒比水世界） 。 周邊人口：華城都市廣場項目周邊 2 公里范圍內人口約 140 萬人，常住人口約 40 萬人，流動人口 100 萬人 （南寧動物園及加勒比水世界） 。 1、華成都市廣場目標商圈常住住戶人口基礎調查 調查區域 區域編 碼 編號代碼 道路名稱 門牌 號 單位小區 棟 數 戶數 調查區域 區域編 碼 編號代碼 道路名稱 門牌 號 單位小區 棟 數 戶數 高新區 A 1 科園大道 29 錦河賓館 1 70 高新區 湖南大廈 高新區 湖南大廈（南寧書城購物中心） 高新區 A 2 科園大道 27 湖南大廈（中國建設銀行） 1 66 高新區 A 科創大廈（寫字樓） 高新區 A 3 科園大道 251 科創大廈（中國銀行） 1 高新區 A 科園大廈（寫字樓） 高新區 A 4 科園大道 25 科園大廈（中國郵政儲蓄
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