鎮江金山都會地產項目建筑及業態規劃建議（16頁）.ppt
-
資源ID：82738
資源大小：23.96MB
全文頁數：16頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
鎮江金山都會地產項目建筑及業態規劃建議（16頁）.ppt
1、博思堂博思堂 商業事業部商業事業部 20112011年年5 5月月 金山都會項目業態及建金山都會項目業態及建 筑規劃建議筑規劃建議 業態規劃建議業態規劃建議 初步業態構成初步業態構成 主力店建議及布局主力店建議及布局 業態布局模擬業態布局模擬 業態效果示意業態效果示意 本案商業業態定位主要基于與本案商業業態定位主要基于與 金山寶地在銷售面積上的錯位，以金山寶地在銷售面積上的錯位，以 及結合與金山寺景區的聯動，提出及結合與金山寺景區的聯動，提出 符合市場要求的業態規劃建議。符合市場要求的業態規劃建議。 1.1 商業業態定位及初步規劃建議 初步業態構成 金山都會 文化旅游 商業街 餐飲 娛樂 休閑
2、 住宿 旅游 精品 購物 老字號 酒樓 中型 特色 餐飲 風味 特色 小吃街 影樓 足浴 推拿 SPA KTV 酒吧 老字號 茶葉店 老字號 藥店 老字號 文具 老字號 古玩 字畫 名優 特產 超市 旅游 工藝品 紀念品 快捷 酒店 或 客棧 茶樓 由于本案與金山寶地的商業整體定位存在一定的差異：金山寶地以大面積為主，本案以小面積分割銷由于本案與金山寶地的商業整體定位存在一定的差異：金山寶地以大面積為主，本案以小面積分割銷 售為主（降低總價，拉高單價，加快去化），因此業態選取有以下幾點原則：售為主（降低總價，拉高單價，加快去化），因此業態選取有以下幾點原則： 1 1、主力店優先原則、主力店優先
3、原則 2 2、老字號優先原則、老字號優先原則 3 3、由于項目地處旅游景區，因此經營產品高利潤率優先原則（利潤率決定承租能力）、由于項目地處旅游景區，因此經營產品高利潤率優先原則（利潤率決定承租能力） 注：由于小面積鋪位控制業態難度較大，因此建議銷售時通過綁定經營業態公約實現一定程度的業態控制。注：由于小面積鋪位控制業態難度較大，因此建議銷售時通過綁定經營業態公約實現一定程度的業態控制。 1.2 商業業態定位及初步規劃建議 主力店建議 B A 業態：大型KTV歌城 區域規劃：中部B樓 樓層規劃：1樓部分及2-4層全部 面積規劃：3000-4000平方米 建議品牌：統領、好樂迪等 業態影響力：以較好的立面形象促成 整個項目的昭示性，以較強的集客能力 提升項目整體人氣。 物業要求：有獨立升降梯、層高不小 于2.8米、承重350公斤、供電500KVA、 供水200噸/天、可接220V民用電及38
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
