2012湖南常德幸福灣多高層住宅項目三期營銷執行報告（79頁）.ppt
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2012湖南常德幸福灣多高層住宅項目三期營銷執行報告（79頁）.ppt
1、幸福熟了！幸福熟了！ 生活在變，幸福永恒生活在變，幸福永恒 華達華達幸福灣三期營銷執行報告幸福灣三期營銷執行報告 深圳全策地產顧問有限公司深圳全策地產顧問有限公司 20122012年年6 6月月 謹呈：常德市經澤建設開發有限公司謹呈：常德市經澤建設開發有限公司 幸福灣三期內部選房去化108套房源后，只剩50套房源。 常規目標 今年內清盤！ 3 時間時間 事項事項 推售樓棟推售樓棟 推貨量推貨量 去化量去化量 2011.11.19 團購選房 6、7、9棟 158套 108套 2012.7 開始對外銷售至國慶前 6、7、9棟 20套 10套 2012.10 中秋、國慶活動推貨 6、7、9棟 15套
2、 15套 2012.11 2012.12 元旦活動推貨 6、7、9棟 15套 15套 2013.1 2013.2 春節期間活動推貨 6、7、9棟 10套 10套 合計 158158套套 銷售目標分解：銷售目標分解： 幸福灣三期剩余房源幸福灣三期剩余房源50套，將主要通過以重要節日為節點實現銷售目標。套，將主要通過以重要節日為節點實現銷售目標。 4 時間時間 事項事項 計劃銷售套數計劃銷售套數 銷售金額銷售金額 回款金額回款金額 2012年7 月 團購選房回款 108套 5222069752220697 5222069752220697 2012年8、 9 對外銷售回款 10套 6382978
3、6382978 2012.10 中秋、國慶推貨 10套 5744680 1723404 2012.11 自然銷售 6套 3829787 5170212 2012.12 自然銷售 6套 3829787 3829787 2013.1 元旦活動推貨 9套 5744680 4404255 2013.2 春節期間活動推貨 10套 4468085 5361745 2013.3 自然銷售 3127659 可售房源回款合計 約約30003000萬萬 回款計劃：回款計劃： 因購房客戶付款方式不確定，回款計劃按所有客戶為首套房按揭付款進行計劃，根因購房客戶付款方式不確定，回款計劃按所有客戶為首套房按揭付款進行計劃，根 據銷售計劃情況，按付款當月回款據銷售計劃情況，按付款當月回款30%，次月回款，次月回款70%進行計劃。進行計劃。 幸福灣三期內部選房去化108套房源后，只剩50套房源。 目標突破 企業品牌的提升
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