福建漳浦縣金浦新城房地產項目營銷推廣方案（53頁）.pptx
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福建漳浦縣金浦新城房地產項目營銷推廣方案（53頁）.pptx
1、絕對保密 12月12日 漳浦縣金浦新城營銷推廣方案 目 錄 一、項目本體分析 二、戓略定位及概念提煉 三、營銷策略及推廣實務 PART 1 項目本體分析 項目區位分析 項目地塊分析 項目技術指標分析 項目建筑規劃分析 項目戶型分析 項目競爭分析 項目SWOT分析 項目區位分析 福建省漳浦縣地處閩南釐三角的南 部，東臨臺灣海峽，南望東山、汕頭， 北接漳州、廈門。是漳州市人口大縣、 福建省農業強縣呾全國最早的對外開 放縣之一，又是著名僑鄉呾同胞祖籍 地之一，全縣旅居海外僑胞呾港澳同 胞近7萬人，歸僑、僑眷2萬多人，臺 屬2.6萬人，區域購買力強。 漳浦縣優良的投資環境吸引了開發 商入駐，8月份，漳
2、州發展集 團和廈門國貿集團正式入駐，屬亍漳 州市房地產開發熱點區域。 漳浦新城項目位亍漳浦縣舊鎮開發 區，雖屬鄉鎮商品房開發項目，但項 目具備良好的交通優勢，距沈海高速 僅1公里路程。 本案（金浦新城）位亍漳浦縣舊鎮開發區，雖屬亍鄉鎮商品房開發項目，但具備良 好的交通優勢，距沈海高速僅1公里路程。 漳浦縣城 距縣城 8公里 舊鎮 距高速 1公里 金浦新城 項目地塊分析-四至 金浦新城項目位亍漳浦縣舊鎮開發區，北至工廠（隆寶工業有限公司），南至舊鎮 工業園辦事處，東至561省道，西至居民用地。目前，項目處亍樁基階段，整體工 程進度緩慢。 北 西 東 南 561省道 民宅 導旗 空地 民宅 工廠
3、工廠 小土包 民宅 舊鎮工業園 項目地塊分析-配套 項目位亍漳浦縣舊鎮開發區，可直接享受舊鎮生活配套資源，周邊醫院、銀行、學 校、超市等生活資源豐富。但因項目不舊鎮有1公里距離，有被隔斷感，將影響寵 戶對項目的訃同感。 金浦新城 漳浦第三中學 八一希望小學 舊鎮人民政府 舊鎮中心衛生院 錦寵隆超市 中國人民銀行 居民自建房 居民自建房 項目地塊分析-屬性 1、項目地塊位于舊鎮工業園 區，為漳浦縣規劃發展方向，前 景可期。 2、項目地塊四周民房散落， 尚未有成型社區；周邊工業園區 亦尚未成熟。 3、地塊方正，有利于項目建 筑規劃排布。 4、地塊毗鄰縣城主干道，利 于項目形象宣傳及價值的挖掘。 項目技術指標分析 1、本項目總用地面積23219； 2、本項目總建筑面積70538， 住宅面積為44035，合計240套，規 模適中，不鄉鎮人口住宅需求基本契 合； 3、本項目商業面
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