1、20142014年年7 7月月湖南湖南 新寧新寧萬畝薰衣草產業示范基地萬畝薰衣草產業示范基地總體策劃總體策劃項目區位新寧縣宏觀區位：新寧縣位于湖南省邵陽市西南部，地處湘桂交接處。項目地大岔林場新寧縣城崀山風景區微觀區位：項目地位于新寧縣西南部黃金瑤族鄉大岔林場。項目位于湖南省邵陽市新寧縣黃金瑤族鄉大岔林場規劃范圍規劃范圍：本次規劃范圍為黃金瑤族鄉大岔林場，面積約為6.7萬畝，其中風力發電場占地4萬畝。大岔林場北鄰黃金牧場及麻林瑤族鄉大龍村，西接城步縣，南與資源縣相接，東與麻林黃沙村交界。規劃范圍：6.7萬畝風電場范圍：4萬畝資源縣城步縣黃沙村黃金牧場麻 林 鄉 大 龍 村發展方向萬畝薰衣草產業

2、示范區1 12 2發展條件3 3案例借鑒4 4項目定位5 5基地推演6 6產品策劃7 7專題研究1.天時2.地利3.人和1.美國大煙山2.法國普羅旺斯1.戰略定位2.發展模式3.總體定位4.發展目標5.市場定位6.主題定位投資估算1.入口集散區2.生態養生區3.風情度假區4.戶外運動區1.空間場域2.功能分區3.功能泡泡圖4.土地利用規劃1.產業現狀2.產業鏈構想3.產業意義目錄1.投資估算2.項目展望3.綜合價值發展條件1.天時2.地利3.人和天時：健康養生時代新加坡和菲律賓等國：健康養生產業發展勢頭強勁。美國：20年前不存在健康產業。從2000年到2010年，健康產業的消費將由兩千億增長至

3、一萬億美元，足足有五倍的增長。韓國：2009年開始立法實施“醫療觀光”政策，發展迅猛。印度：醫療旅游業年增長30%，打造亞洲最大健康旅游目的地。泰國：曼谷最著名的私立醫院康民醫院，每年接待100萬名患者，其中50%來自國外。英國、德國、法國：生物技術領導歐洲，健康產業活力無限中國：衛生部08年發起了“健康中國2020”的行動，以及近兩年不斷開展的健康論壇，將預示中國健康時代已經到來。“財富第五波”將掀起健康產業財富浪潮天時：健康養生時代36倍32倍17%70%美國養生產業增長倍數（近20年間）日本養生產業增長倍數（近20年間）歐盟各國近年養生產業增長速度全球亞健康人群占總人口比例15%30%中

4、國近年健康養生產業增長速度中國健康時代最稀缺的三大資源 清新的空氣 安全的食品 有效的藥品中國健康養生時代最基礎、最迫切的是綠色農業中國健康養生時代最基礎、最迫切的是綠色農業健康養生時代的來臨，綠色農業迎來發展春天優化生態天時：生態文明建設（美麗中國）把生態文明建設放在突出地位，建設“美麗中國”黨的十八大報告 國家政策：生態建設上升為國家戰略回歸自然綠色消費看得見山，望得見水，記得住鄉愁生態文明建設上升為國家戰略，生態條件好的山區迎來發展機遇天時：政策支持農業政策旅游政策旅游立縣的發展戰略打造世界級旅游目的地新寧縣被列為湖南省首批特色縣域經濟重點縣行列，可獲得3億元財政支持發展文化旅游把旅游業

5、培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業推進優勢農產品產業化大力開發休閑農業要充分發掘農業、農村的旅游資源，抓好“農業旅游示范點”創建活動把現代優質高效農業與生態建設有機結合起來，發展生態農業新寧縣湖南省全國全國湖南省新寧縣國家和地方支持發展生態農業和旅游業天時：大崀山旅游時代新寧旅游圍繞崀山發展，即將進入大崀山旅游時代，周邊景區將迎來開發契機 區域性旅游景區以觀光為主，產品、配套、服務等極度缺乏風景名勝時代崀山世遺時代大崀山時代 世界級旅游目的地崀山帶動周邊景區開發，構建完善的旅游目的地產品體系 國家級旅游目的地圍繞崀山景區本身豐富配套和產品，但仍以觀光為主天時：大崀山旅

6、游時代東安縣邵陽縣資源縣城步縣崀山機場西翼：黃金牧場高山草甸旅游區崀山世遺旅游區一體：大崀山世遺旅游區縣城旅游服務區東翼：舜皇山森林旅游區水廟、萬塘、飛仙橋組團白沙、黃龍、清江橋組團回龍寺風神洞、天坑、紫云山組團一渡水、西村坊組團項目地大岔林場區位：項目地位于新寧縣西南部黃金瑤族鄉大岔林場，地處偏遠。是新寧“一體兩翼”旅游格局的西翼 高速延長線直達項目地入口，是本項目融入大崀山旅游格局的重要契機。洞新高速延長線將直達項目地入口，將拉近與崀山的距離，是融入大崀山旅游的重要契機一體兩翼大崀山旅游格局天時：旅游環境崀山旅游規劃丹霞觀光+鄉村休閑丹霞觀光+旅游購物丹霞觀光+鄉村觀光丹霞觀光+宗教祈福濱

7、水休閑游樂+鄉村休閑丹霞觀光+運動探險水上游樂+濱湖度假綜合服務+文化體驗+空中游覽一心一帶六心，聯動山上山下，拓展江上江岸項目必需依托崀山，差異化開發，彌補特色休閑度假、文化體驗等功能丹霞觀光為核心主打三類休閑度假濱水休閑度假鄉村休閑度假街區休閑貴州省江西省廣西省地利：宏觀區位新一輪交通機遇將改變邊緣地帶的尷尬，拉近與長株潭經濟圈和桂林旅游圈的距離桂林旅游圈（年游客量3500萬人次）長株潭經濟圈（2000萬人口）崀山機場 高速：洞新高速、新白高速、永新高速的建設，拉近與長株潭經濟圈和桂林旅游圈兩大潛力市場的距離。交通：航空：崀山機場距離新寧縣城僅40公里，2015的通航后將為中遠程游客提供極

8、大便利；鐵路：湘桂高鐵、常德-新寧-桂林旅游快速客運專線鐵路及永靖鐵路的立項建設。新寧縣3小時交通圈地利：氣候資源高溫城市的避暑仙境高溫城市的避暑仙境-5051015202530351月7月年平均氣溫大岔林場長沙燥熱的城市VS涼爽的山間020406080100120大岔林場（良）長沙（輕度污染）空氣質量指數空氣質量指數VS氣溫：中亞熱帶季風性濕潤氣候區，大岔林場整體平均氣溫比長沙低。夏季比長沙低10-15。空氣質量指數：長沙空氣質量指數為輕度污染，相對的大岔林場空氣質量指數良好。大氣負氧離子濃度：1000個/立方厘米（長沙）VS 272000個/立方厘米（項目地）地利：特色農業資源厚樸特色資源

9、鐵皮石斛鹿茸金銀花紅豆杉燥濕、消痰、除滿、下氣等功效壯腎陽，補精髓，強筋骨滋陰清熱、生津益胃、潤肺止咳，明目強身有治療癌癥的強大功效清熱解毒、通經活絡觀賞高山杜鵑厚樸鐵皮石斛鹿茸紅豆杉高山杜鵑金銀花新寧是南方中藥材寶庫（213種），健康養生具有得天獨厚的優勢場地資源分析山山林林田田水水山水林田，資源組合豐富，適宜多層次開發林植被以杉樹為主，有部分高山杜鵑及高山草甸山丘陵為主，海拔較高，但無奇特地貌水多山谷溪流，水質極好，缺乏大面積景觀水面；田谷地有部分農田面積較小，適宜景觀打造地利：GIS用地評價海拔較高，地形多變，山體錯落，西部較坡度平緩；場地空間組合豐富，向陽坡較多有利作物生長高程分析：高

10、程主要分布在1300m-1900m，最大高差700米；地塊東部、南部較高、西部多為谷地，地形特征明顯。坡度分析：坡度對建筑物的建設和植物生長均產生較大影響。小于25度適宜建設和利于植物生長。地塊25度以下用地較多。坡向分析：最優越的坡向是南偏東，能充分接受光照和通風，也有利于植物的生長。地塊偏南的坡向較多，坡向較好。地利：GIS用地評價依據高程、坡度、坡向、徑流、風電場影響、現有交通的可達性等因子對項目地就行用地適宜性評價，場地西部、南部可利用地較多。綜合評定徑流分析：場地多山谷溪流，水資源豐富缺乏大面積水面風電環境分析：場地東部受風電影響大，可利用地較少交通可達性分析：場地東部道路大部分已開

11、通，可達性較好，西部可達性較差用地適宜類型用地適宜類型面積（萬畝）面積（萬畝）比例比例適宜建設2.6840%適宜種植2.3535%水土保持1.6725%地利：瑤鄉風情項目地位于黃金瑤族鄉，瑤族歷史悠久，民族特色鮮明，尤以瑤藥著稱瑤族特點山地生活竹制建筑節慶民俗長壽瑤藥人和：技術支撐國內頂級芳香類植物專家 中科院植物研究所芳香課題組專家 專注新疆伊犁薰衣草種植技術二十年白紅彤教授是芳香類植物的頂尖專家，而且有豐富的實踐經驗，為項目提供強力技術支撐種植條件種植條件花期花期成花時間成花時間藥用價值藥用價值相關產品或產業相關產品或產業游客體驗游客體驗薰衣草海拔1000米左右；干燥的土地，沙瓤土為佳；陽

12、坡4月中下旬-5月中下旬，9月-10月1年鎮定安神、抗菌、抗炎和抗氧化、鎮痛、驅蟲、排毒干花、精油、化妝品、保健品、食品觀光、水上蒸餾、DIY干花和飾品等中科院芳香類植物專家白紅彤教授小結天時健康養生時代、美麗中國、大崀山旅游時機、產業政策人和企業實力、技術支撐、旅游智囊生態農業為基礎；生態農業為基礎；薰衣草為特色；薰衣草為特色；圍繞健康主題；圍繞健康主題；農業和旅游跨界融合；農業和旅游跨界融合；精致農業綜合體精致農業綜合體薰衣草旅游旅游農業農業地利交通改善、資源獨特、文化底蘊多功能、復合型、創新性多功能、復合型、創新性健康環境、有機食品健康生活、循環發展生物科技、智慧農業產品開發、新型推廣自

13、然觀光、農業產品農莊休閑、深度旅游精致農業(Quality Agriculture)：以經營方式細膩化、生產技術科學化和產品品質高級化為主要內容的現代農業案例借鑒1.案例鏈接美國大煙山國家公園2.案例鏈接法國普羅旺斯案例鏈接：美國大煙山25夏洛特市人口200萬亞特蘭大（佐治亞州首府）人口超500萬納什維爾（田納西州首府）人口63萬美國大煙山國家公園140km290km長株潭人口超1000萬桂林人口超500萬中國崀山旅游區崀山與大煙山在資源等級、區位特征方面極為相似，大煙山旅游的今天就是“大崀山”旅游的明天名稱品級區位面積年游客量產品大煙山國家公園世界雙遺產距主力市場較遠2100平方公里1500

14、萬人次綜合型大崀山旅游圈世界自然遺產距長株潭290km崀山128平方公里新寧縣2751平方公里崀山接待100萬人次新寧縣接待503萬人次相對單一案例鏈接：美國大煙山北入口大煙山蓋林堡度假小鎮湯森度假小鎮西入口山上核心區保護性開發自然觀光、人文遺跡、戶外運動山下周邊多功能擴展旅游集散、接待服務、休閑度假切羅基印第安小鎮東入口山上山下聯動開發，功能互補，打造世界級名山遺產旅游度假樣本商業娛樂文化體驗高端度假黑莓牧場生態休閑生態休閑依托環境打造生態養生、生態運動、生態農場等綠色健康產品高端度假為中高端人士量身定制的，如高端酒店、高爾夫、跑馬場、SPA商業娛樂滿足游客的購物休閑需求，打造購物及夜間休閑

15、娛樂的商業小鎮文化體驗打造具有當地特色風情的旅游產品，如博物館、民俗街區、民俗體驗等啟示一：周邊景區與大煙山差異化發展，打包成一個“大煙山”旅游品牌整體推廣，使其成為世界知名的旅游目的地案例鏈接：美國大煙山（黑莓牧場）項目地資源基調和區位特征與黑莓牧場相似，精致化的鄉村度假大有可為名稱資源類型區位面積年游客量主打產品黑莓牧場私人林場大煙山西入口的山腳區域2.5萬畝數百萬人次鄉村度假項目地林場崀山西部山區6.7萬畝？“美國第一鄉村休閑圣地”2010年被食品網評為“美國十大目的地”2009年全球500最佳休閑度假區之一2006年南方生活美國排名第一的鄉村度假村讀者選擇獎“2006年500家最佳度假

16、休閑Hotel Resort之一；世界餐飲第一；度假黃金榜服務第一名.案例鏈接：美國大煙山（黑莓牧場）啟示二：黑莓牧場主打鄉村健康產品體系，注入親情牌，讓游客獲得身心的極致感受親情牌讓你從內心深處感覺像是拜訪一個富有的鄉村舅舅家一樣健康牌山林環境、自供綠色食材、田園spa、戶外運動等全方位的健康修復親切的鄉村環境豐富的鄉野農耕體驗活動田園spa依托鄉村環境、自種的各種養生藥材和香料所有食材均取自牧場的綠色農莊提供豐富的戶外活動案例鏈接：美國大煙山（黑莓牧場）啟示三：黑莓牧場注重高端客群需求，造就了私人定制服務標桿定制牌每年接待定量的會議團隊游客，配套不同風格的鄉村別墅節慶牌通過美食節、品酒節等

17、，打造高端社交平臺力邀全球頂尖大廚創意菜式，邀請各地美食家前來品鑒案例鏈接：法國普羅旺斯中世紀初大面積種植推廣20世紀50年代利用野生薰衣草做香粉和藥劑19世紀初隨著香水之都“格拉斯”的興起，開始有組織地種植混種薰衣草至今發揮觀賞功能，發展香料產業鏈發展歷程紫色花海&蜜月圣地（艾克斯）香水之都&精油圣地（格拉斯）法式美食&閑適生活（整個區域）普羅旺斯是世界最著名的薰衣草產業基地和蜜月圣地案例鏈接普羅旺斯啟示一：產業延伸是法國薰衣草產業蓬勃發展的必備條件，薰衣草種植需要政府扶持種植旅游精油提煉香料制造化妝品產業薰衣草葡萄花田莊園古堡精油香精頂級香水品牌化妝品相關產業花草茶葉、家居飾品、日用品等政

18、府扶持政策：每畝補貼6.7歐元；配套農機15-20%的價格優惠；貸款優惠薰衣草種植：薰衣草種植本身效益相對低，混種薰衣草畝產值80-100歐元產業規模：薰衣草種植面積2萬畝，年產精油1000余噸案例鏈接普羅旺斯啟示二：旅游既能宣傳薰衣草種植和營銷品牌，也能帶動地方經濟啟示三：注重薰衣草文化的保護和體驗，形成獨特的生活格調，吸引全世界的游客薰衣草博物館薰衣草采收體驗薰衣草精油制作體驗每年6-8月推出“薰衣草之旅”，種植戶成立一家“薰衣草之路”的組織負責宣傳薰衣草種植薰衣草節（集市）度假帶動酒店、法式大餐、購物等項目定位1.戰略定位2.發展模式3.總體定位4.發展目標5.市場定位6.主題定位戰略定

19、位1 區位優勢：位于桂林與崀山之間，為兩大重量級景區之間的明珠；2資源優勢：生態農業資源豐富，基地資源組合佳，避暑條件優越，文化特色鮮明；3 技術優勢：中科院植物研究所芳香類植物專家白教授提供技術支持；4 開發優勢：開發商自身實力雄厚，整合中科院植物研究所和深圳艾肯等外部智囊1 交通改善：未來隨著洞新高速、武岡機場開通，將極大改善項目地的可進入性；2 政策支撐：新寧縣“旅游立縣”的發展戰略3 產品空缺：目前崀山旅游以觀光為主，缺乏特色度假等新型體驗產品；4 市場時機：大崀山旅游時代即將來臨1 資源品級：基地現有資源品級一般，缺乏奇特資源；2 風電影響風電影響：基地4萬畝的范圍均布局有風電站，對

20、旅游項目開發有一定影響。1 產業化風險：薰衣草在項目地還需要一定的試種、培育、擴散種植，投資回收期較長。2 旅游開發要求高：由于項目地位置相對偏遠，必需打造旅游精品才能吸引游客SOWT補缺者戰略本項目應依托崀山，與其差異化發展，強化自身特色，農業和旅游跨界融合，用組合拳的方式確保旅游吸引力和經營可持續性發展模式項目采取內跨界、外延伸的發展模式，以項目地作為薰衣草產業示范基地，以旅游為突破口和推廣媒介，向外圍區域擴散，打造完整的薰衣草產業鏈農業旅游生態山林中草藥產業示范地產業示范地種植培育度假避暑運動體驗薰衣草產業鏈培育研發種植加工銷售外延伸薰衣草產業鏈內跨界精致農業旅游吸引物體系本項目推廣薰衣

21、草品牌營銷、產業示范持續支撐、兌現回報發展目標中國精致農業發展新標桿13南方草本養生勝地2中國最大薰衣草產業基地4長株潭避暑御花園新寧城市新名片5總體定位以林場大生態為背景，以薰衣草為特色，結合瑤族風情文化，以健康為主題，打造一個集薰衣草觀光、山地度假、中藥養生、戶外運動、文化體驗、芳香產業為一體的精致農業綜合體市場定位基礎市場:湖南省內市場（主打薰衣草）主力市場：長株潭旅游市場（主打避暑）桂林分流市場（主打薰衣草、健康養生）機會市場：全國各地及海外來崀山的游客（主打薰衣草、健康養生）專項市場1.健康養生市場：養生需求人群2.休閑度假市場：夏日避暑、休閑度假人群崇尚生態自然的戶外運動人群主題定

22、位場地分析1.空間場域2.功能分區3.功能泡泡圖4.土地利用規劃功能分區功能分區：依據現狀地形特征及資源狀況，規劃形成“一基底，三組團：的功能結構。資源縣城步縣黃沙村黃金牧場麻 林 鄉 大 龍 村西部組團靜謐山谷瑤家風情北部組團山谷錯落天然戶外南部組團高山草甸浪漫花海生態基底綠色風電生態林地風雨殿登高望遠氣象萬千東部組團：靜謐溪谷，瑤家風情南部組團：高山草甸，浪漫花海生態基底：綠色風電，生態基底北部組團：山谷錯落，天然戶外風雨殿：登高望遠，氣象萬千功能分區“一大生態基底，四大功能分區”生態涵養區（50800畝）：保留大部分林地，并補種植被，恢復生態，保持水土。1.入口集散區（700畝）：規劃區

23、西側大岔谷地入口，場地平整，交通便利，適宜集散；2.生態養生區（2800畝）：依托大岔四個環境相對私密的山谷，打造生態養生區；3.香草度假區（5700畝）：依托南部高山草甸，打造萬畝薰衣草；4.戶外運動區（7000畝）：中部風雨殿周邊，打造戶外運動空間；資源縣城步縣黃沙村黃金牧場麻 林 鄉 大 龍 村入口集散區生態養生區戶外運動區香草度假區生態涵養1.入口大門2.五彩花溪3.停車場4.集散廣場5.游客中心6.半山瑤寨7.古寨酒店8.小火車站瑤鄉印象瑤鄉印象9.瑤御谷10.香草谷11.百藥谷12.竹溪谷芳香四谷芳香四谷13.云中花海14.婚慶小鎮15.浪漫城堡16.星空莊園17.SPA莊園18.

24、騎士莊園高山紫海高山紫海19.運動小鎮20.汽車營地21.賽車場22.自行車賽道23.狩獵部落24.帳篷客棧25.生態木屋26.風雨殿觀景臺27.杜鵑花谷28.露營區戶外部落戶外部落總平泡泡圖123456789101112141516171823242022212627132819281313131325272827交通組織麻林入口黃金鄉入口黃金牧場大龍村風雨殿高山草甸規劃道路：沿大岔山谷及平江河谷地修建道路，形成環狀道路體系。現狀道路：大部分道路因風電場的建設已修建，但還沒硬化，且彎曲較多，通行不便。道路體系單一，沒有形成環路。大岔集散中心（主入口）1、空間尺度大，場地平緩2、道路交匯交通便

25、利入口集散：以黃金牧場方向為主入口，對接高速延長線，增強可進入性。規劃在林場場部設置集散中心地利用規劃圖規劃總用地67000畝，其中建設用地2600畝，占總用地的3.88%，主要分布在規劃區的西部和南部；非建設用地64400畝，占總用地的96.12%。資源縣城步縣黃沙村黃金牧場麻 林 鄉 大 龍 村建設用地一覽表序號用地名稱用地面積（畝)比例1居住用地2000.30%2零售商業用地3500.52%3餐飲用地1000.15%4旅館用地5200.78%5旅游配套用地13001.94%6道路用地1000.15%7停車場用地300.04%建設用地小計26003.88%1林地6420095.82%2水域

26、2000.30%非建設用地小計6440096.12%合計67000100.00%產品策劃產品體系草藥體系芳香體系山林體系三大生態體系四大功能分區八大特色產品芳香四谷（生態養生區）高山紫海（香草度假區）瑤鄉印象（入口集散區）半山瑤寨瑤御谷百草谷云中花海婚慶小鎮戶外部落（戶外運動區）騎士莊園戶外大本營風雨殿觀景臺紫海香國紫海香國生態涵養鐵皮石斛基地厚樸基地金銀花基地紅豆杉基地主題故事一百年前，法國傳教士深入湘西群山傳播教義，并結識當地瑤寨最美麗的瑤女。傳教士在大山里修建了具有法蘭西風情的浪漫建筑。由于第一次世界大戰的突然爆發，法國傳教士回國，臨走之時，給他深愛的瑤女留下了幾粒法國薰衣草種子，薰衣草

27、的花語是：等待愛情。瑤女將種子種在家門口，隨著時間的推移，這里出現了漫山遍野的薰衣草.中國傳教中國傳教一見鐘情一見鐘情魂斷一戰魂斷一戰等待愛情等待愛情花香爛漫花香爛漫讓我們踏上這場浪漫的尋愛之旅讓我們踏上這場浪漫的尋愛之旅浪漫演繹瑤鄉印象區核心產品：一心一寨1.入口2.五彩花溪3.停車場4.集散廣場5.游客中心6.半山瑤寨7.古寨酒店8.小火車站12345768入口大門游客第一印象區，原木和石材的大門體現出生態特色五彩花溪入口景觀大道兩側坡地遍植花草，形成五彩斑斕的大地景觀游客集散中心 游客集散中心采用當地盛產的楠竹，融入整個山林環境，打造一個生態的集散區域游客集散中心生態停車場電子沙盤智慧旅

28、游平臺游客咨詢 游客集散中心承擔停車、旅游咨詢、購票、訂房等功能半山瑤寨 產品簡介：依托瑤族民俗習性、建筑風格、生活習慣等因素打造的瑤寨 產品策劃：瑤族風情街，瑤寨民俗秀，瑤家客棧，古寨酒店半坡瑤寨 產品簡介：引入當地瑤族為生活住民，依托瑤族文化，以瑤族民俗習性、建筑風格、生活習慣、飲食傳統等因素為參照，打造集民族風情、民俗工藝、特色產品于一體瑤族風情街瑤族風情街瑤家織錦 產品策劃：瑤家風情商業街，瑤家客棧，瑤家餐飲，瑤家織錦，瑤家刺繡瑤家餐飲瑤秀 產品簡介：結合瑤族大、中、小型節日，瑤民以節日盛裝相迎，打造瑤族民俗節慶文化的活態演藝大集合粑粑節（瑤年）瑤族大型節日：干巴節達努節盤王節節慶巡游

29、瑤族表演古寨酒店在神秘文化中體驗瑤家的野趣奢華古寨酒店（風物酒店）酒店大堂、房間、走廊，處處感受到瑤族人的信仰、技藝和生活智慧游覽小火車乘坐觀光小火車穿梭在山谷、花田、瑤寨之間，一路美景盡收眼底芳香四谷核心產品：生態四谷1.百草谷2.香草谷3.瑤御谷4.竹溪谷1234瑤御谷 產品簡介：以原生態山谷為基地，依托瑤醫養生泡浴文化，打造具有健康管理、生態養生功能的原生態山谷 產品策劃：健康管理中心，瑤浴養生SPA，流水別墅健康管理中心集合了世界醫療養生理念，提供從預約上門體驗到全方位定制調養的服務一站式高端服務，管家式健康管理體檢體檢瑤浴體驗瑤浴體驗瑤藥養生瑤藥養生瑤膳滋補瑤膳滋補瑤醫健康管理體系瑤

30、浴養生SPA 產品簡介：使用瑤藥進行全方位瑤浴，沐浴于山林之間。打造靜謐、野奢、私密空間瑤浴體驗木桶瑤浴山林SPA山林洗浴野奢瑤浴流水別墅嵌入自然，體驗生態恬靜之美百藥谷新寧中草藥集中展示，科普教育。呼吸藥草清香，洗去肺中塵埃香草谷芳香為引，健康美味食材，體驗由內而外的芳香竹溪谷漫步竹林，悠閑品味，竹林深處的心境高山纜車高山索道高山索道俯仰間覽山林風光俯仰間覽山林風光高山紫海核心產品：一鎮三園1.云中花海2.婚慶小鎮3.浪漫城堡4.SPA莊園5.星空莊園6.騎士莊園芳香薰衣草蜜月度假地1234561111云中花海熱氣球、滑翔傘，不一樣的浪漫花海視覺享受云中花海婚紗攝影基地邂逅愛情相遇幸福婚慶小

31、鎮小資氛圍、浪漫婚慶業態：影樓、珠寶店、客棧、西式餐飲、手工作坊、教堂等。婚慶小鎮浪漫DIY影樓珠寶店教堂蛋糕坊西餐廳浪漫城堡一處景觀地標，蘊含薰衣草博物館愛情影院功能薰衣草博物館愛情電影院SPA莊園紫海深處，紫香撲鼻來一場薰衣草SPA，美容養顏騎士莊園馳騁紫色花海、歐式貴族體驗！星空莊園夜空靜謐而璀璨，抬頭仰望夜空，繁星點點愛她，就帶她一起看星星吧穹頂客房星空主題客房莊園酒店美麗星空星空派對戶外運動集結地絕佳風光獨攬處核心產品：一鎮四組團1.運動小鎮2.汽車營地3.越野車場4.山地自行車場5.狩獵部落6.帳篷客棧及木屋7.風雨殿觀景臺8.高山杜鵑景觀9.高山露營123456879戶外部落風電

32、場壯美風電，聳入云霄，一道亮麗風景線戶外大本營接待中心戶外運動俱樂部群戶外大本營汽車營區住宿住宿-露營露營-餐飲餐飲-娛樂娛樂-拓展拓展-汽車保養與維護汽車保養與維護戶外大本營汽車營地休閑區休閑泳池休閑設施便捷服務、多樣化體驗，高端度假享受！燒烤汽車影院篝火派對休閑小木屋親密小聚會、休閑下午茶、運動后小憩地戶外大本營越野賽道速度與激情速度與激情承辦各類山地自行車、越野車賽事高山露營區露營區，魚蟲鳥叫，為驢友提供最貼近自然的活動區域高山露營區徒步穿越溯溪野外生存荒野派對戶外垂釣風雨殿觀景臺頭頂藍天，坐觀云海，絕頂風光無限好風雨殿觀景臺俯身綠林，徜徉花海，感受春的氣息狩獵營地狩獵場叢林冒險、狩獵好

33、去處狩獵營地帳篷酒店可移動、可拆卸式帳篷酒店，既能滿足游客親近自然的需求，又方便靈活可移動、可拆卸式帳篷酒店，既能滿足游客親近自然的需求，又方便靈活節慶體系四季主打節慶國際攝影節戶外運動節發現最美新寧記錄四時美景薰衣草節集體婚禮婚慶蜜月草本養生節草本養生論壇瑤浴節舉辦賽事，提升行業認知度和國際影響力，如山地自行車挑戰賽、越野拉力賽等。節慶系統全年節慶以主打項目為吸引，結合瑤族風情，打造全年都精彩的節慶活動春冬秋夏攝影節（高山杜鵑）農歷三月三4月清明節5月7月9月國際戶外運動挑戰賽（戶外大本營）11-1月草本養生節（養生四谷、瑤寨）婚慶節（婚慶小鎮）10月四季節慶干巴節薰衣草節（云中花海）夏夜草

34、坪音樂節（帳篷區）11月瑤族盤王節（農歷十月十六）黃金牧場 產品簡介：依托南方稀有的高山草甸資源，打造高端休閑度假產品家庭休閑高端度假專題研究1.產業現狀2.產業鏈構想3.產業意義產業現狀新疆伊犁（萬畝級）：種植2萬畝；國內薰衣草產業高地，已形成30余個品牌產品；薰衣草精油年產量超過10萬公斤，占全國總產量的95%以上。成都紫頤天堂（萬畝級）：規劃種植2.2萬畝，一期建成1600畝；香草產品的深加工為支柱產業。（千畝級）：北京藍調薰衣草莊園1200畝；沈陽紫煙薰衣草莊園，核心區1600畝；主要用于旅游開發。（百畝級）：北京、上海周邊的小型薰衣草莊園，占地100畝-500畝；主要用于旅游開發。目

35、前國內薰衣草旅游方興未艾，薰衣草產業一枝獨秀，只有萬畝級的薰衣草產業才有望成為后起之秀產業構想育種種植深加工銷售項目按照政府引導，企業主導，農民參與的原則；采取全產業鏈運作模式，融合旅游業，注入文化，吸納社會資本，打造薰衣草產業王國1.與中科院植物研究所合作，選育適合的優良品種1.政府引導，企業主導，農民參與；2.公司+農戶+科研機構，發動當地農民種植（遠期達到5萬畝）；3.打造GAP種植基地，樹立行業標準，控制生產品質1.強化研發，2.深加工形成多系列產品，打造自有品牌1.實體銷售、電子商務銷售結合，2.提供高端定制產品文化產業旅游業觀光、度假、婚慶、養生、美食、購物等園藝、攝影、電影、音樂

36、等產業意義農村農民農業提供就業，增加收入1.中老年人種植薰衣草，獲得種植收入；2.年輕人進入薰衣草加工企業、旅游景區、相關服務行業工作，獲得技術和收入優化農業結構，提升農業效益1.薰衣草替代部分產業效益相對低的農作物，為當地增加一種特色農業；2.薰衣草的附加值高，通過各種深加工形成品牌產品，能大大提升農業效益改善農村環境，建設最美鄉村1.薰衣草產業的開發必將帶動當地交通等基礎設施建設，改善居住，營造更好的農村環境；2.薰衣草是一道特色風景，將普通的山間村落打造成最美鄉村。項目將有助于解決三農問題，給當地山區農民帶來實實在在的利益產業意義薰衣草產業具有很強的關聯性，聯動一、二、三產業，拉動地方經

37、濟發展薰衣草種植業芳香養殖業日化工業食品業保健品業餐飲住宿商貿物流美容地產傳媒一產二產三產教育投資估算1.投資估算2.項目展望3.綜合價值投資估算片區項目占地面積（畝）建筑面積（平米）總價合計（萬元）投資比例入口集散區停車場40 0 277 游客中心20 4000 1,065 小火車站10 0 763 五彩花溪30 0 208 半山瑤寨100 30000 17,628 合計200 34000 19,941 28%生態養生區瑤御谷400 30000 11,242 百藥谷200 20000 6,417 香草谷200 5000 1,888 竹溪谷400 0 104 纜車0 0 1,560 合計120

38、0 55000 21,211 30%香草度假區云中花海3000 0 936 婚慶小鎮100 15000 5,632 浪漫城堡100 3000 1,151 星空莊園100 5000 1,898 SPA莊園100 5000 1,898 騎士莊園200 8000 3,049 合計3600 36000 14,564 20%戶外運動區戶外大本營100 8000 5,250 風雨殿觀景臺200 0 416 露營區0 0 104 狩獵營地2000 0 2,080 合計2300 8000 7,850 11%生態涵養區59600 6,198 9%道路100 1,387 2%總計67000 133000 71,1

39、51 100%項目總占地6.7萬畝，建面13.3萬平米，投資約7.1億元（不含土地成本）生態旅游精致農業芳香產業發展基石旅游中流砥柱農業價值巔峰產業“新寧模式”典范：特色農業薰衣草以旅游為發展基礎、農業為中流砥柱、產業為價值巔峰，探索縣域特色農業產業化發展道路新寧模式項目展望：有一種發展，叫新寧模式“新寧模式”示范意義“新寧模式”示范意義臍臍 橙橙中藥材中藥材梅花鹿梅花鹿項目綜合價值1家上市公司完善薰衣草產業鏈條，推動晨農農業成為上市公司。200萬年游客量提升新寧縣旅游吸引和配套服務設施，增強接待能力。萬畝薰衣草產業示范基地數千萬元年稅收大幅度優化財政稅收結構，提高當地財政收入。2000個就業崗位薰衣草種植、旅游服務等為社會提供2000個就業崗位，提高當地的就業率。1張城市名片項目探索“新寧模式”，打造農業標桿，成為繼崀山后的又一張名片。2個文化品牌項目重點打造半山瑤寨和婚慶小鎮，既宣傳了本土民族文化，又引介了國外休閑生活文化。項目總占地6.7萬畝，投資約7.1億元，綜合效益顯著謝謝謝謝