1、H ANHUI XIUXIA 中國（安徽）休閑農業博覽園劃破蒼穹，震撼現世世界級現代都市農業產業園中國合肥現代農業自貿區中國農業公園國家農業產業示范基地國家AAAAA級旅游景區 發展宣言 農業特色小鎮田園綜合體國家農業公園都市農莊現代農業發展4大熱點做農業易，做特色難建空間易，搞產業難搭平臺易，造引擎難做形態易，玩文化難說模式易，變機制難要開發易，弄運營難想砸錢易，要利潤難現代農業發展312探索一種現代農業發展模式尋找一條多種產業融合路徑樹立一個新型鄉村復興樣板推動安徽現代農業發展轉型升級構建園區現代產業體系，聯動區域產業協同發展綜合型的解決三農問題，開創農村發展新模式本項目發展訴求跳出農博園

2、視野以狹義拓展廣義，構筑世界農業大集跳出城鎮化框架以容器轉換磁器，重塑鄉村復興之路跳出同質化發展以形體代替形式，創造未來稻田城市大戰略構想以“三百、三百萬、七千萬”為基礎立足安徽，對話全球構建世界農業之窗！三百百個品牌村莊、百項農業技術、百項農業文化三百萬合肥市超三百萬都市人口七千萬安徽省超七千萬人口1戰略構想1：跳出農博園視野以狹義拓展廣義，構筑世界農業大集申請創建中國合肥現代農業自貿區構建“一帶一路”現代農業國際合作中心打造永不落幕的農博會1大永久會址+多個主題體驗場館構建現代農業自貿區核心區域徽姑娘農博會永久會址現代農業孵化展示館農林博覽館科技農業體驗館中國安徽休閑農業博覽園高劉綜合集散

3、服務新橋機場臨空高新農業深加工臨空高端商貿休閑空港農產品物流合肥農業產業安徽農業產業安徽農業產業以農業示范區+現代農業自貿區+農博會永久會址形成核心撬動，通過一二三產業（農業、加工業、服務業）協同發展，構建區域大農業產業發展格局農業示范區農業自貿區農業博覽園綜合集散服務空港農產品物流高端商務休閑高新農業深加工產業撬動核心空港經濟示范區合肥安徽安徽對話世界打造具有安徽特色的世界農業之窗文化休閑體驗徽風皖韻東南亞水鎮廬州創客小鎮臺灣花蓮農創小鎮共享農莊世界植物工廠對話對話對話農業創意旅游現代農業模式戰略構想2：跳出城鎮化框架以容器轉換磁器，重塑鄉村復興之路2對接6 大主題板塊，塑造12 個特色村莊

4、村民就地轉型，村莊融合升級皖韻民俗街流水民宿共享農莊5個世界植物工廠村臺灣花蓮農創小鎮廬州創客小鎮童話村禪意莊園都市農業體驗農業科技農業文創農業休閑農業花卉農業戰略構想3：跳出同質化發展以形體代替形式，創造未來稻田城市3創建高科技的農藝空間，田園詩般生活意境，都市人的鄉愁夢農業、經濟、生態、生活、科技的源代碼向空間要發展、向田園要生活構筑中國（安徽）休閑農業博覽園騰飛中國合肥農業自貿區（農博會永久會址）稻田城市臺灣花蓮農創小鎮東南亞風情水鎮世界植物工廠花滿天旅游綜合體菜立方蔬博園鮮花公園匯報框架content項目理解01戰略思路02創意構想03技術路線04工作安排05案例專題研究附件附件項目理

5、解01 規劃范圍 發展機遇 合肥現代農業與休閑農業旅游發展現狀 本項目發展訴求XINQIAO AIRPORT新橋機場sITE 36KM2基地范圍36平方公里總體概念規劃從未來發展角度切入描繪遠景構想規劃范圍本次項目位于合肥市合肥經濟技術開發區北區西北部，東至瓦東路，南至合六葉高速，西、北至高劉鎮鎮界，規劃范圍總面積約36平方公里。發展機遇現代農業與農業休閑頻現中央一號文件。自2004年以來中央連續發布了13個以“三農”為主題的“一號文件”，農業發展已經成為我國社會發展的“重中之重”。多個文件的發布，為現代農業與休閑農業發展提供了政策支持、指明了發展方向。今年（2017年）中央一號文件把優化產品

6、產業結構作為農村的首要工作加以部署。農業供給側結構性改革的核心目標是解決優質農產品供給問題，發展農業新業態。建設現代農業產業園。以規模化種養基地為基礎，依托農業產業化龍頭企業帶動，聚集現代生產要素，建設“生產+加工+科技”的現代農業產業園，發揮技術集成、產業融合、創業平臺、核心輻射等功能作用。大力發展鄉村休閑旅游產業。充分發揮鄉村各類物質與非物質資源富集的優勢，利用“旅游+”、“生態+”等模式,推進農業、林業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合。強化科技創新驅動,引領現代農業加快發展。加強農業科技研發；強化農業科技推廣；完善農業科技創新激勵機制；提升農業科技園區建設水平；開發農村人力資源。近

7、年來，國家出臺多個層面的農業發展政策，圍繞積極壯大新產業新業態，拓展農業產業鏈價值鏈，實施休閑農業和鄉村旅游提升工程，推進農業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合，有效促進休閑農業和鄉村旅游持續有序規范發展等內容進行指導，并制定相應的扶持政策，制定行業標準和推進管理規范化和服務標準化，夯實政策創設基礎。農業發展已經成為國家戰略重中之重，休閑農業博覽園的建設正當其時合肥植物園豐樂生態園肥東奧瑞旗度假山莊大莊圩農莊漫水灣農家樂大圩都市農業公園牛角大圩生態農業園荷塘月色漁港牛角大圩生態農業園漫水灣農家樂肥西老母雞家園農事體驗型休閑農莊型農業園區型農家樂型科普教育型會展交易型近郊聚集：農業發展項目聚

8、集效應明顯，多積聚于中心城區外圍，對于遠離中心城區的廬江縣、長豐縣基本沒有發展農業產業項目。類型多樣：現狀農業發展項目呈現“百花齊放”的態勢，種植品種多樣且豐富，其中農業園型居多，各類型規模大小不一。缺乏龍頭：各類型農業產業項目體驗趨于低端同化，眾多豐富的農業產業項目中，急需一個農業產業整合升級的領頭羊項目，一個旅游創新體驗的龍頭，引領合肥現代農業和休閑農業旅游的發展。近郊聚集、類型多樣，缺乏農業產業龍頭引領帶動力量合肥現代農業及休閑農業旅游發展現狀本項目發展訴求合肥中心城區長豐城區廬南產業新城廬江城區空港產業新城合巢產業新城巢湖城區環巢湖發展帶項目地合肥中心城區空港產業新城項目地合肥站合肥西

9、站新橋機場1、近城區的大規模農業項目2、交通條件的先決優勢3、比鄰機場的空港條件優勢共同支撐項目地成為合肥現代農業發展的標桿本項目是合肥現代農業和休閑農業旅游發展的重要戰略要沖，尋求特色突破是發展要道戰略思路02 總體定位 戰略目標 戰略構想 發展策略放眼世界、對話安徽，立足安徽農業資源、歷史、民俗、人文、產業、旅游等特色優勢，以現代農業發展為主體，以文化為靈魂，以生態為核心，以產業為支柱，以創新為途徑，引入多元化現代農業發展模式，發展高效農業、科技農業、智慧農業觀光農業、休閑農業、創意農業，打造一個集農業科技創新研發、特色農業種植推廣、農業產品深加工示范、農業產品展銷、農業生態觀光旅游、鄉村

10、文化休閑度假等多元功能于一體的休閑農業博覽園開創都市休閑農業旅游與城鎮發展的新模式，締造對話全球農業的世界農業之窗，構建一、二、三產高度融合的綠色產業經濟新體系。總體定位02030405中國合肥現代農業自貿區01世界級現代都市農業產業園戰略目標中國農業公園國家農業產業示范基地國家AAAAA級旅游景區123不僅僅成為安徽農業之窗而要跳出安徽發現與重塑一個全新的“農業世界之窗”不僅僅是四季農事與田園風光而要把鄉村轉化為休閑經濟時代的稀缺產品不僅僅是傳統三農的改造升級而要做影響未來的新型城鎮化的合肥范本與安徽模式戰略構想美國高效大農業日本藝術農業中國（安徽）休閑農業博覽園臺灣文創農業新加坡立體農業以

11、色列技術農業世界典型國家農業代表大集具有安徽特色的世界農業展示窗口發展策略一：規劃策略對話世界描繪農業勝景安徽世界安徽對話世界文化園林民俗美食安徽特色展示發展策略二：產業策略“接二連三”構建復合發展生態+產業+旅游+文化創意美食創新研發農業觀光生態農業+Ecology科技農業物聯網+文化體驗創新型產業+Industry生物工程互聯網+主題展會創意旅游+Tourism一站式體驗游科普教育藝術農業智能游覽O2O平臺科技體驗主題樂園創意度假特色集市農業體驗由生態農業價值向生態+產業+旅游+文化的綜合價值轉變，構建“生態農業+”、“創新型產業+”、“創意旅游+”等新型產業集群的綜合產業模式。依托種養基

12、礎，發展生態農業依托龍頭企業，發展加工農業依托農業園區，發展休閑農業依托科研資源，發展科普農業依托多元文化，發展文創農業依托信息科技，發展云端農業發展策略三：鄉村引導策略“六化四生”創建發展樣板農業體驗化農村公園化農田景觀化農產特產化農居賓舍化農民三產化生產生活生態生命通過引導社會資本進入，整合帶動農業產業資源、鄉村民俗資源、生態人文資源、傳統旅游景區資源等，有序開發，以休閑及其它相關產業增量提升城鎮、鄉村的品質和價值，實現“生產、生活、生態、生命”四生和諧，促進政府、企業、村民、游客等多方共贏。結合新型城鎮化建設，堅持改革創新和科技創新，以“六化”策略為導向，建設集新農村建設、農業旅游、農產

13、消費為一體的特色現代休閑農業示范區。發展策略四：功能布局策略主題引領實現點、線、面、體突破細胞核（農業主題樂園）細胞器（農業產品加工）細胞質基質（科技農業種植基底）細胞質基質原生質基底一產農業種植細胞器動力助推器二產農業衍生產品細胞核核心吸引物三產農業創意樂園以細胞狀結構構建功能復合型主題園區，實現一二三產聯動發展多個細胞有機串聯，構建點、線、面、體的發展布局以不同主題打造多個園區，通過主題發展帶的串聯和園區間的相互聯合發展，形成由多個點狀分布到線性聯合，最終實現面域的整體突破發展。創意構想03 空間布局 區域產業發展格局 園區產業布局 鄉村復興計劃 分區核心產品構想空間布局雙龍戲珠新格局點、

14、線、面結合賞、體、玩呼應水、田、農交融農、產、旅一體農科明珠歸異出同、雙龍戲珠“合肥”來源爾雅釋水曰：“歸異出同流，肥”。施水（南淝河）與肥水（東淝河）同出良余山（今將軍嶺）而南北向分別流入長江、淮河，兩水是“歸異出同”之水，謂之肥。水龍創意水系體驗帶陸龍智慧田園發展帶農科明珠綜合服務中心綜合服務核心徽風民俗園東南亞水鎮共享農場世界植物工廠流星花園雙創小鎮空間布局空間結構：一心、兩帶、六區一心一個綜合服務核心既是農博園的現代農業示范區域，又集中了園區內的核心資源，統領整個農業公園，并承載綜合服務、旅游集散、水陸門戶等作用，帶動區域穩步發展。兩帶兩大體驗發展帶創意水系體驗帶以水活園，利用園內干渠

15、形成豐富的水系體驗帶；智慧田園發展帶以農興園，以線連點，串聯各個片區核心，形成園區主要發展帶。六區六大主題園區徽風民俗園徽風皖韻游樂區，東南亞水鎮風情水鎮休閑區，雙創小鎮創意農園體驗區，流星花園芳香花卉博覽區，世界植物工廠高科農業實驗區，共享農場都市農場拓展區。區域產業發展格局中國安徽休閑農業博覽園高劉綜合集散服務新橋機場臨空高新農業深加工臨空高端商貿休閑空港農產品物流合肥農業產業安徽農業產業安徽農業產業以農業示范區+農業自貿區+農博會永久會址形成產業撬動，通過一二三產業（農業、加工業、服務業）耦合發展，調整區域產業結構、提升產業層次，構建區域大農業產業發展格局園區產業布局綜合服務核心休閑漁業

16、產業示范區都市農業產業示范區高科農業產業示范區芳香產業示范區文創農業產業示范區休閑農業產業示范區以現有的農、林、牧、副、漁業為核心基礎產業，實現垂直產業鏈整合，有效帶動生產、加工、包裝、儲藏、運輸、銷售等配套產業及信息、金融和餐飲娛樂等服務業發展，形成具有較強競爭力的價值鏈和產業鏈。同時，通過一二三產業（農業、加工業、服務業）耦合發展，形成“一產接二連三”的互動型、融合型發展模式。打造集科普教育、展覽銷售、觀光游覽、農園休閑、農事體驗、美食餐飲、購物商業、鄉村度假、節慶娛樂、旅居度假、養生養老等多產多業融合發展的全景產業鏈，全面帶活農業博覽園發展。發展理念產業布局將全新空間類型、核心主導產業與

17、創新產業組合進行融合碰撞，構建一大產業綜合服務核心、六大產業發展片區的產業布局。一大產業綜合服務核心、六大產業發展片區鄉村復興計劃臺灣花蓮農創小鎮流水民宿東南亞風情水鎮共享農莊皖韻民俗街童話村禪意莊園5個世界植物工廠村廬州創客小鎮綜合服務核心芳香花卉博覽區創意農園體驗區高科農業實驗區都市農場拓展區風情水鎮休閑區徽風皖韻游樂區集中居民點村莊居民點現狀分布圖村莊居民點整治規劃圖圖例一村一品，融合發展規劃采取遷村并點和改造升級方式相結合。遷村并點對現狀規模較小、條件較差的村莊進行遷村并點，統一規劃發展。改造升級針對規模較大、格局較好、環境優良的村莊進行改造升級，結合各功能區域的主題，相應改造成特色村

18、莊，與園區整體發展相協調。鄉村復興計劃功能區域涵蓋行政村自然村整治建議綜合服務區核心洪店村李新圩遷村并點門朝東遷村并點葛圩遷村并點高劉村花大郢遷村并點谷老家遷村并點韓大塘遷村并點徽風皖韻游樂區洪店村洪小店遷村并點廟郢遷村并點小竇圩遷村并點大竇圩遷村并點黃小圩遷村并點門朝西遷村并點菱塘改造升級大粉坊改造升級北圩遷村并點楚大塘改造升級風情水鎮休閑區天河村高臺村改造升級鹽店塘遷村并點小拐子遷村并點陳高莊遷村并點南郢遷村并點羅大郢改造升級洪店村花小圩遷村并點前老郢遷村并點黃新莊遷村并點村莊整治情況一覽表功能區域涵蓋行政村自然村整治建議創意農園體驗區江崗村潘油坊遷村并點江崗改造升級青山村金槽坊遷村并點汪

19、高莊改造升級岳塘坊遷村并點七房郢遷村并點西廟郢遷村并點河西拐遷村并點芳香花卉博覽區江崗村小河北遷村并點周槽坊遷村并點熊崗改造升級青山村長郢遷村并點高科農業實驗區青山村西拐村改造升級大樓崗改造升級門朝北遷村并點何小莊遷村并點山大塘遷村并點權瓦屋遷村并點黑樹套遷村并點天河村廟臺子遷村并點上崗坎遷村并點下崗坎遷村并點三甲郢遷村并點高莊子遷村并點都市農場拓展區天河村楊新莊遷村并點老倉屋改造升級甘老郢遷村并點陳粉坊遷村并點粟樹莊遷村并點楊周郢遷村并點青山村青山改造升級分區核心產品構想1、綜合服務核心綜合服務核心該區域與高劉鎮共同構建園區綜合服務中心，為園區的核心區選定范圍。選址理由：1、能和高劉鎮區聯動

20、發展2、交通條件便利，可進入性強3、從高速路看，視覺效果最佳。“徽姑娘”垂直農場“離離原上草”稻田城市1大永久會址+多個主題體驗場館，構建現代農業自貿區核心區域徽姑娘農博會永久會址現代農業孵化展示館農林博覽館科技農業體驗館徽姑娘垂直農場（農博會永久會址）結合的超級創意徽姑娘垂直農場（農博會永久會址）“徽”是安徽的簡稱，精準的對我們的項目進行了點題，是整個安徽農業的展示窗口和民俗文化的體驗地。“姑娘”體現了一種接地氣的表現方式，用柔美的形象迎接海內外游客，為安徽農業代言。徽姑娘身披藍印花布，以大方儀態迎接四方賓客。徽姑娘徽姑娘的由來徽姑娘的由來中國第一座主題旅游與設施農業結合的超級創意展覽+培植

21、+種植采摘+休閑餐飲+綠色超市+觀光+新能源利用既是博覽會館，又是設施農業既是植物工廠，又是旅游地標徽姑娘垂直農場（農博會永久會址）“離離原上草”稻田城市安徽農業文化歷史與未來生態田園的創意組合“離離原上草”稻田城市安徽為白居易少年和青年的成長之地，白居易的著名詩句“離離原上草，一歲一枯榮。野火燒不盡，春風吹又生”便作于安徽。同時離草是中國栽培最早的一種花卉，是農業文化歷史的典型代表。“離離原上草”基于水稻和小麥的種植基底，提出未來生態田園城市的創意構想。以“地面種稻+上面休閑”的結構，形成“稻田農業種植+藝術農業+旅游休閑+住宿體驗”的多功能復合。稻田城市分區核心產品構想2、徽風民俗園徽風皖

22、韻游樂區徽風民俗園徽風皖韻游樂區皖韻民俗街泥人樂園濕地植物園皖韻民俗街中藥安徽皖藥養生館工藝安徽宣紙制作舌間安徽特色美食活態化展示“徽”文化對現狀村莊進行改造提升利用，通過特色餐飲、傳統技藝、民俗演藝等方式，活態化展現安徽民俗文化，成為對外文化展示窗口。茶香安徽名茶茗品泥人國泥工坊泥巴大戰安徽界首陶器為一大安徽特色，規劃以”泥”為主題，打造泥文化樂園，為農業旅游注入時代性的活力因子。泥人樂園陶文化主題樂園分區核心產品構想3、東南亞水鎮風情水鎮休閑區東南亞水鎮風情水鎮休閑區東南亞風情水鎮流水民宿零碳水產養殖基地東南亞風情水鎮農特產水上市場水上餐飲美食流水民宿利用現狀民居改造，通過環境塑造，重筑特

23、色民宿體驗。零碳水產養殖基地拓展桑基、花基、藥基等多樣化循環魚塘下層用于水產養殖，上層用于光伏發電漁光互補，高效利用水產養殖與水耕栽培結合打造生態立體農業光伏魚塘魚菜共生多基魚塘以“科技養殖、立體漁業、循環農業”三大養殖新方式，構筑零碳養殖基地分區核心產品構想4、世界植物工廠高科農業試驗區世界植物工廠高科農業試驗區世界植物工廠村藥田大棚菜立方中科大生物技術研發基地農大校區試驗田農產品現代物流中心農產品深加工基地引進新加坡、日本、美國、以色列的先進科技農業，對現狀村莊進行改造，每個村莊賦予不同異域元素和農業發展特征，形成若干個整合再現的小村落，集合生產、交易、休閑、觀光等功能，實現農村、農民、農

24、業的全新發展轉型。世界植物工廠村若干個整合再現的小村落共同構建世界植物工廠溫室泡池藥田種植藥田大棚結合安徽中藥草文化，以大棚培植中草藥，將種植、泡池與民宿等結合，打造集住宿、休閑、康養于一體的多功能藥田大棚。菜立方蔬博園以菜籃子為建筑創意外觀，凸顯安徽蔬菜文化與特色，以蔬菜展示展銷售賣為核心，融合旅游咨詢、旅游形象展示、旅游接待、博覽休閑、商務會議、電子商務、展覽展銷等功能，打造成為安徽蔬菜農業的門戶形象標識、景觀地標建筑。安徽蔬菜農業的門戶標識學、研、產一體的戶外大學實踐基地試驗田全部由學生自已播種、插秧、管理，不僅鍛煉了學生的動手能力、培養了吃苦精神，還有助于學生將書本上學習的知識應用到實

25、踐中。農大農大校區試驗田校區試驗田中科大生物技術研發基地中科大生物技術研發基地構建全國示范性生物技術研究中心構建全國示范性生物技術研究中心分區核心產品構想5、雙創小鎮創意農園體驗區雙創小鎮創意農園體驗區臺灣花蓮農創小鎮廬州創客小鎮飛廬牧場臺灣花蓮農創小鎮手工藝制作特色民宿農創景觀果蔬拼畫規劃臺灣花蓮農創小鎮，以臺灣精品農業體驗+臺灣特色美食+主題住宿+文化表演為主導，打造獨具韻味的臺灣農創新體驗。臺灣美食廬州創客小鎮對現狀村莊進行改造，保留村莊的建筑形式，以彩繪的形式對立面進行改造，體現自由、創意、文化和活力的氛圍，打造廬州大學生創客基地。大學生可圍繞農產品、微縮景觀、手工藝品、文化創作等多方

26、面進行創客創業。廬州農創小鎮以溫室大棚為空間載體，通過大棚蔬果采摘園、棚室有機餐廳、棚室養生會所、棚室游樂園、棚室度假酒店、棚室生態客棧等項目設置，構建集采摘休閑、養生度假、休閑度假、生態度假等多樣化的“棚客”生態旅居度假基地。棚客以區域蔬菜、水果、花卉種植基地為依托，以農業創客體驗為主題，通過政府、企業與創客聯盟，將創客們集結于此，讓傳統農業園區和時下流行的“創客”聯姻，推動園區從開發模式向商業模式轉化，用創意點亮園區。通過“創客們”的無限創意促使農業園區變身為綜合休閑農業旅游區，打造農業創客部落主題公園。同時，以溫室大棚、鄉村田園、集裝箱、生態果林、水泥管道等基礎依托，以特色化、主題化、生

27、態化旅居方式為訴求，構建“棚客、田客、箱客、林客、管客”五大模塊化的休閑度假體系。農業與創客“聯姻”構建休閑農業新模式廬州農創小鎮田 客林 客管 客箱 客飛廬牧場傳統畜牧業向有機牧場和休閑體驗的轉換升級結合項目地的畜牧業資源，開展牛、羊、鴨子、白鵝等動物的養殖，創建安徽省的天然有機牧場。飛廬牧場之萌寵樂園利用畜牧養殖基底，選取溫順可愛的動物，打造以萌寵體驗為核心的萌寵之家，以散養與圈養結合的方式讓游客與寵物親密接觸，并可領養自己喜愛的寵物。都市親子休閑的科普互動體驗之旅分區核心產品構想6、流星花園芳香花卉博覽區流星花園芳香花卉博覽區花滿天鮮花公園合肥楠園芳香農業產業園花滿天花滿天創意旅游綜合體

28、“花滿天”是由兩部分組成，圓形主體建筑是主題花卉種植展示體驗基地，立面設置生態餐廳、休閑娛樂、主題商業等配套設施設備。鮮花公園一站式婚慶產業基地以玫瑰花造型為創意來源，與鮮切花產業相結合，打造高端休閑婚慶產業基地。位于花海之中的“玫瑰宮”酒店，彰顯出唯美浪漫的氣質，以“葉”為造型的浪漫小屋，成為安徽乃至長三角區域必去的婚慶度假地。玫瑰宮酒店童話村婚慶主題村落鄉村的浪漫復興之路通過對現狀村莊改造，打造歐式婚慶公園，集花卉深加工工坊、婚紗攝影、花卉主題餐飲、花卉主題俱樂部等多功能項目，形成主題型婚慶產業基地。合肥楠園千畝禪意園林以珍貴樹種金絲楠、香樟、銀杏等高大喬木為主，建高端禪意園林。都市農業中

29、，金絲楠為主的珍稀苗木樹種處于產業高端，楠木制品工藝品、手串、金楠客棧，皇木禪意莊園可接待外賓。將“合肥楠園、禪意畫卷”打造成為空港經濟區配套的迎賓莊園。國際莊園外交盛行習奧莊園外交合肥楠園徽派園林園藝體驗基地通過對現狀農居改造，立面景觀提升，將徽派盆景作為主要景觀，同時通過園藝培訓、盆景制作等項目，打造徽派園藝體驗基地。芳香農業產業園鮮花餅花茶鮮花酒鮮花精油鮮花皂鮮花冰激凌以芳香產業示范為主導，拓展產業廣度，進行精油、花茶、鮮花餅、鮮花酒、香米、香芋、香料等深加工項目，與休閑度假、會議會展、婚慶產業等相結合，打造芳香產業集群。分區核心產品構想7、共享農場都市農場拓展區共享農場都市農場拓展區共

30、享農莊農事體驗園果果樂園共享農莊市民農園經營方式參考方式租賃面積租賃價格租賃期限耕種管理費農產品分配方式作物種類130平方米220元/年1年500/季歸市民所有蔬菜21畝5000元/畝年1年-5年2400元/季歸市民所有蔬菜、果蔬366.7平方米1000元/分2年-5年150元/平方季歸市民所有蔬菜、瓜果共享農莊、互聯網運營市民租用、農民管理安徽首個“共享農莊”農事體驗園候鳥式鄉村生活策劃思路：在景色、文化、農產品具有特色的鄉村，農民將廢棄或多余的農舍和農田加以改造，或通過土地流轉開辟新的民宿，空余出來的農舍和田地提供給都市休閑度假者使用，給予都市都市度假者農事體驗，提供其高品位的生態居住和農

31、業體驗。果果樂園策劃思路：突破傳統農業生產方式，以設施農業為基礎，采用科技農業與視覺農業、創意農業相結合，以立體水果種植觀光和休閑游樂體驗項目為主，開發集觀賞性、娛樂性與科普性于一體的水果主題旅游體驗園。主要構成：設現代化溫室大棚、立體水果花園、溫室游樂體驗區。產品策劃：水果趴、水果燈制作、水果藝術雕刻、水果甜品制作工坊、水果屋等。共享農莊發展思路開發模式創新村企合作模式旅游合作社模式PPP模式創客模式讓以農業生產為主體、以提高產量質量為收入增長方式的農業轉變為以外來有形和無形消費為收入增長方式的新式農業。探索四大合作模式，實現鄉村新復興農民不離土、不離鄉就地成為服務業工人一產直接變三產，綜合

32、解決三農問題共享農莊1村企合作開發模式村企合作，政府引導采取村民入股、企業管理的方式，讓村民入股“農博園”各子項目，將農業、農民和項目發展高度結合起來，使農民從旅游業中直接獲利。從而協作發展，共同進退，也可以提高村民的旅游活動的參與性和關注度，有利于項目的可持續發展。開發模式創新農民專業合作社企業合資公司股東大會人事部財務部市場部開發部客服部辦公室副總經理農民農民農民參與經營入股分紅土地股現金股承包經營盈利主體董事會總經理副總經理村企合作開發模式示意圖村企合作盈利模式示意圖社區建設政府補貼出售剩余農產品農家樂就業培訓社保、養老、醫療、教育、衛生就業旅居戶外餐飲療養購物合資公司股東大會農民收入企

33、業利益紅利會議政府農民工資賓舍經營自主經營利潤（利益主體）規范儲備建設企業福利共享農莊2旅游合作社模式由農民精英（如專業種植大戶、農民經紀人、村干部）發起建立農民專業合作社，在農戶自辦的合作社中，社員全部由生產經營者農戶組成，農戶按照“一人一票”的平等原則分享合作社的控制權，并按照與合作社的交易額比例獲得合作社的收益權。合作社作為農戶聯合行動的產物，代表農戶的利益與公司談判，合作社與公司的關系是各自平等、獨立的市場主體之間的交易關系，雙方通過資源達成的商品契約建立起利益聯結紐帶。開發模式創新農村信用社農民政府財政貼息農業政策保險農民專業合作社農產品收購企業發放貸款代付收購款，并通知農戶還款收購

34、款專戶中30%的資金用于損失準備，70%用于專業合作社經營就貸款資金達成一致，農戶所獲貸款資金存入專業合作社在信用社的專戶，實行專戶運作和管理支付收購款收購農產品生產環節資金流向銷售環節資金流向旅游合作社模式示意圖共享農莊3創客模式政府、企業、創客三者相結合。創客將有著豐富多彩的興趣愛好，以及各不相同的特長的人才聚集在一起，相互協調，發揮自己特長時，就會爆發巨大的創新活力。企業為創客提供過聚集的平臺，即創客空間，并為創客的設計創新項目尋找投資人，使得創客的夢想變為現實。同時政府也為創客提供良好的政策支持，包括前期研發資金的支持，隨著創客產品的更加完善，以政府名義尋找投資企業進行融資等。園區在政

35、府的投資啟動下，整合農業創客平臺、農業創客聯盟、文創手工平臺、文創藝術聯盟、微創企業聯盟、高效、傳媒等資源，打造創客交流平臺，吸引更多的創客加入，進行更好的創造、創新、設計，同時吸引企業加入，讓創客為企業提供更時尚化、創意化的產品設計等。政府、企業、創客相互協作，將成為園區一股創新的力量。開發模式創新創客模式示意圖共享農莊4PPP模式在重大基礎建設領域試行PPP模式，將部分政府責任以特許經營權方式轉移給社會主體（企業），政府與社會主體建立起“利益共享、全程合作”的共同體關系，政府的財政負擔減輕，社會主體的投資風險減小。開發模式創新PPP模式示意圖構筑中國（安徽）休閑農業博覽園騰飛中國合肥農業自

36、貿區（農博會永久會址）稻田城市臺灣花蓮農創小鎮東南亞風情水鎮世界植物工廠花滿天旅游綜合體菜立方蔬博園鮮花公園技術路線04 技術路線 工作內容空間布局項目理解背景研究國家戰略安徽農業轉型旅游趨勢區域分析區域現代農業現狀區域休閑農業現狀現狀梳理區位交通自然條件發展現狀文化特色案例研究國內案例國內案例國外案例專題研究產業研究專題土地與空間布局研究智慧科技農業研究戰略思路戰略定位規劃布局運營開發發展定位發展目標發展規模產業定位功能分區支撐系統分期開發開發策略投入產出分析綜合效益分析專題研究運營管理品牌營銷啟動區詳細規劃核心區修建性詳細規劃概念性總體規劃產業體系技術路線基于對國家戰略、當今旅游發展趨勢、

37、安徽農業轉型等背景研究，在對區域內現代農業、休閑農業發展分析的基礎上，對現狀發展條件進行梳理，結合國內外經典優秀案例及產業研究，提出項目發展戰略思路，確定項目發展定位、發展目標、發展規模及產業定位；并形成總體規劃布局，明確功能分區、空間布局、產業體系、支撐系統；最后提出運營開發策略、投資估算、分期開發建議等運營開發相關內容，并制定運營管理及品牌營銷專題研究。在此基礎上，以概念性規劃為指導依據，劃定啟動區、核心區范圍，并開展啟動區詳細規劃、核心區修建性詳細規劃的具體方案設計。概念性總體規劃1、基礎分析2、目標謀劃3、路徑規劃4、空間規劃5、行動計劃上位規劃梳理現狀資源評價相關政策解讀總體定位發展

38、目標案例研究發展規模動力機制整合產業發展規劃生態格局梳理總體功能布局高效交通組織公共服務體系景觀形態控制空間框架構建主題形象市場定位旅游線路組織品牌營銷戰略運營保障機制分期開發建議投資運營匡算園鎮村融合體系規劃近期行動計劃產業發展專題品牌營銷專題6、專題研究概念性總體規劃本次概念規劃包括規劃文本、說明書、規劃圖件、專題研究四部分內容，將按基礎分析、目標謀劃、路徑策劃、空間規劃、行動計劃五個步驟有序開展。啟動區詳細設計本次啟動區詳細設計包括規劃文件、規劃圖紙兩部分內容，將按照范圍選址、空間設計、實施導引等三個步驟有序開展。經濟成本估算地塊圖則指引啟動區選址地塊基礎研究設計目標提煉空間布局規劃建筑

39、群體布局公共開敞空間空間景觀結構開發強度天際輪廓線與高度控制建筑與界面控制啟動區詳細設計3、實施導引1、范圍選址2、空間設計支撐系統核心區修建性詳細設計本次核心區修建性詳細設計包括規劃說明書、規劃圖紙兩部分內容，將按照范圍選址、規劃布局、主要經濟技術指標、系統規劃、建筑設計等五個步驟有序開展。核心區選址地塊基礎研究空間布局構思功能分區建筑布局總平面布局道路交通組織公共服務配套環境景觀設計道路豎向設計核心區修建性詳細設計1、范圍選址2、規劃布局4、系統規劃市政工程管線經濟成本估算3、主要經濟技術指標5、建筑設計工作安排05 工作組織 時間安排 質量保證工作組織工作組織構想高效、密切的工作組織是發

40、揮項目團隊各專業所長，確保項目成果質量的重要保障。有鑒于此，我們提出以下兩項工作組織構想：兩項工作，技術與協商同步技術編制工作以及組織協商工作同步進行，實現及時的溝通交流與信息反饋。引進國內國際行業頂級專家，統籌項目開展由國際國內頂級行業專家統籌項目工作，進行指導和質量把控。專業團隊，優勢分工協作在團隊分工上，形成產業規劃、城市規劃、旅游策劃、道路交通、市政工程等專業小組，并分別在各自的領域形成專業的判斷，并進行密切配合。工作組織保障 技術合作機制采取各個專業研究小組協作共進的工作機制，促進各專業間的密切溝通配合，確保工作質量。溝通保障機制確保每次重要時間節點，團隊負責人員與各專業負責人員務必

41、參加會議，并進行積極溝通。工作方法從前期調研、規劃編制、審批、實施等環節中，均涉及多主體共同參與，參與的形式為意愿征集、征求意見、公示、公告、公眾監督等形式，使漸進式的工作方法體現在規劃的全過程。方案編制前期調研政府公眾企業意愿征集實時反饋方案公示方案報審規劃實施方案修改公眾意見政府公眾企業規劃團隊安徽休閑農業博覽園審議、編制工作組織共分為現狀調研及論證報告、初步方案提交及評審公示、中期方案提交及評審階段，成果草案提交及評審，最終成果提交五個階段內容。分階段工作組織內容及方法工作內容：現狀調研、案例借鑒、投標方案整合、論證報告編制、方案調整上報材料編制工作成果：方案調整論證報告及上報材料主要節

42、點：論證報告會、申請材料提交調研論證現場踏勘部門座談資料收集部門研討工作內容：初步方案確定、專家及部門聯審會、初步方案調整、公示材料制作、公示意見收集工作成果：初步方案、匯報PPT、相關公示材料主要節點：專家評審會、公示材料提交部門座談專家會議公眾意見工作內容：中期方案修改、上級主管部門審查工作成果：中期方案成果、演示PPT、規委會材料主要節點：規委會部門溝通政府會工作內容：成果方案修改、上報審批材料制作工作成果：成果草案成果、上報審批府材料主要節點：政府審批材料遞交部門研討工作內容：成果制作工作成果：最終全套成果部門研討初步方案中期方案成果草案成果提交自本項目開始之日起，規劃成果將在標書中要

43、求的時間范圍內，完成現狀調研及論證報告、初步方案提交及評審公示、中期方案提交及評審階段，成果草案提交及評審，最終成果提交五個階段內容。階段3：中期方案提交及評審階段【15工作日】階段2：初步方案提交及評審公示階段【25工作日】階段1：現狀調研及論證報告【25工作日】現狀調研（現場踏勘、部門座談、資料收集等）投標方案整合（多家方案整合研究）論證報告編制及專家論證會制作方案調整上報啟動材料階段4：成果草案提交及送審【15工作日】階段5：最終成果提交階段【10工作日】完成初步方案提交與采購方溝通確認方案專家及部門連審會議初步方案公示公示意見收集修改初步方案并與采購方溝通確認方案提交主管部門審查上報主

44、管部門批準按照主管部門意見修改中期方案并與采購方溝通確認方案完成成果草案并提交上級主管部門批準依據批復完成最終成果報主管部門蓋章認可合理確定工作安排高質量完成規劃成果時間安排質量保證全體系專家團隊行業領軍人物領銜中國農業公園創始人創造三項吉尼斯紀錄聯合國和諧基金會高級設計顧問中國“旅游文化創意”十大領軍人物之一北京大學特邀講座學者浙江大學生態規劃與景觀設計研究所客座教授鄭建平北京世紀千府國際工程設計有限公司深圳分院院長陳彥安徽316現代農業研究院院長安徽316綠谷農業發展有限公司董事長成功運營阿里巴巴“聚土地”項目龐利萍原豐樂種業董事長合肥市科協副主席中國種子協會副會長中國農科院國際管理學院理

45、事中國科學院合肥分院離子束育種工程碩士生導師農業運營專家把控農業技術專家護航質量保證全體系專家團隊質量保證多個農業落地項目經驗落地項目一：中牟國家農業公園中國首座國家農業公園項目中國首座國家農業公園項目核心標志領頭雁于2013年12月落成連續兩年成功舉辦農業嘉年華活動質量保證多個農業落地項目經驗落地項目二：咸陽楊凌農林博覽園中國第一個現代農業自貿區中國第一個現代農業自貿區中國唯一的農業高新技術產業示范區中國唯一的農業高新技術產業示范區昆蟲館/實景圖目前世界上最大的昆蟲目前世界上最大的昆蟲博物館博物館由鄭建平設計并成功策劃了兩屆農博會由鄭建平設計并成功策劃了兩屆農博會質量保證多個農業落地項目經驗

46、落地項目三：山東蘭陵國家農業公園國家國家AAAA級旅游景區級旅游景區全國十佳休閑農莊全國十佳休閑農莊案例專題研究附件附件 國內案例研究 國外案例研究 借鑒總結國內案例研究山東壽光蔬菜高科技示范園山東壽光蔬菜高科技示范園，國家4A級旅游景區，位于山東省壽光市，已建成核心區1萬畝，示范區2.5萬畝，輻射區35萬畝，是集科技開發、科普教育、技術培訓、試驗示范、種苗繁育等于一體的多能功無公害蔬菜科技示范基地、國家級農業科技園區。科技創新，集聚推廣蔬菜產業前沿技術。注重創意融入，打造蔬菜與文化相融合的休閑農業新形態。注重實效，拓展服務“三農”更廣領域。延長產業鏈，構建經貿合作交流大平臺。節慶引領，提高知

47、名度。展會特色，具有國際化特征的專業展會。商務部正式批準的年度例會，是我國唯一的國際性蔬菜專業展會，自2000年至今已連續成功舉辦十六屆，先后有來自50多個國家近2200多萬人次參展參會，已成為國內外極具創新和廣泛影響的國際性蔬菜產業品牌展會。發展特色發展模式國內案例研究蘭陵國際農業公園蘭陵國家農業公園位于山東省蘭陵縣，總投資30億元，總面積62萬畝，其中核心區2萬畝，示范區10萬畝，輻射區50萬畝。集現代農業示范推廣、科技培訓、農耕采摘體驗、民風民俗體驗、休閑養生度假等于一體的綜合型現代化農業示范區，是首個國家農業公園試點項目，山東省目前唯一被命名為國家農業公園、規模最大的生態農業旅游公園，

48、國家AAAA級旅游景區。不同時節的萬畝花田。菜籃中的農業智慧。開啟農旅生態種植新模式。打造“文農旅”融合的發展模式。其中，農業為旅游業搭建一個平臺，文化為農業發展提供一個指引性靈魂性的東西，旅游元素貫穿始終，通過旅游業的嫁接和貫通，使農業直接從一產的種植農業升級為三產的休閑農業、觀光農業，實現了鄉村土地資源與鄉村旅游產業之間的結合，促進了農業產業結構調整。發展特色發展模式特色景點游覽景觀錦繡蘭陵智能溫室、蘭陵大地微縮景觀，熱帶東南亞奇特的植物，蘭陵大地的文化、蘭陵山水蘭香東方農業物理網系統、無土栽培、水肥一體化技術等華夏菜園菜園、辣椒園、番茄園、瓜園四大展廳，美國的大南瓜、臺灣的番茄、韓國的老

49、黃瓜、雨林王國非洲、南美、東南亞的自然景觀，代表性的植物組團，恐龍、大象等動物造型竹林水岸流水、竹林、松林、小橋、房舍、鳥鳴大田風光田園風光，蒼山大蒜、蒼山紅辣椒、蒼山牛蒡，體驗采摘魅力農耕博物館婚俗文化、民俗特色、食物、多媒體、情景雕塑展示農耕文化水上樂園歡樂噴泉、造浪池、寶貝水城、漂流河等新天地游樂場摩天輪、孔雀東南飛、鸚鵡表演、高空走鋼絲、環球飛車特色旅游項目國內案例研究長春現代農業博覽園長春現代農業博覽園總面積約3000畝，是集農業經貿交流、農產品展示展銷、現代農業科技示范、農業科普教育、農業旅游觀光、農民及市民文化娛樂于一體的國家級示范園區。長春農博園不僅是長春農博會的永久舉辦地，而

50、且成為動植物新成果、新技術、新品種示范推廣基地、設施農業展示應用基地、農業科普教育基地、農資、農機及農產品展銷市場、觀光農業旅游景區。1、長春農博會的永久舉辦。通過承辦每年一度的長春農博會，也已成為國際知名、國內一流的大型農業綜合性展會。2、智慧農業的運用。“手機種菜”、“電腦施肥”、”“鼠標收菜”，這類顛覆傳統蔬菜種植方式的“智慧農業”。發展特色發展模式一園：中國長春現代農業博覽園；九區：主展館區、分展館區、君子蘭花卉展示區，種植展示區，果樹展示區、優良動物展示區、新農村展示區、美食區和停車區；九館：為主展館、分展館、農業博覽館、航天育苗科技展示館、君子蘭組培展示館、現代農業展示館、珍奇植物

51、展示館、君子蘭花卉展示交易館、花鳥魚館。國外案例研究荷蘭庫肯霍夫農業公園占地32公頃，是世界上最大的郁金香公園、世界上被拍攝最多的地點、荷蘭最受歡迎的景點，并數次榮獲歐洲“最具價值旅游景點”獎。60多年以來，公園年接待游客80多萬人次，累積接待近5000萬游客。庫肯霍夫公園及荷蘭的花卉產業對提升荷蘭的旅游地位至關重要。荷蘭庫肯霍夫農業公園每年兩個月的世界頂級花卉盛宴；不同風格的創意主題；特色旅游活動；英式風格的景觀設計；傳統文化與農業景觀緊密結合。農業主題公園發展模式，即通過對特定農業主題的整體設計，按照公園的經營思路，把農業生產場所（包括新品種、新技術展示）、農產品消費場所和休閑旅游場所結合

52、在一起，對農業主題文化進行充分挖掘展示，創造出特色鮮明的體驗空間，使游客獲得一氣呵成的游覽經歷，兼有休閑娛樂和教育普及的雙重功能。發展特色發展模式國外案例研究葉綠清科技（Aero-Green Technology）是亞洲首家采用了霧耕栽培技術的高科技農場，農場位于新加坡著名的農業小鎮克蘭芝，毗鄰雙溪布洛濕地保護區，距離市區約20公里，占地5.3公頃。現代化集約農業科技園是新加坡重點都市農業模式，葉綠清科技蔬菜農場是6大新加坡6大農業科技園之一。新加坡葉綠清科技蔬菜農場克蘭芝鄉村協會The Kranji Countryside Association：由克蘭芝農場主成立，主導鄉村發展；以促進本地

53、農業和食品產業的生產、生態旅游、農業教育為宗旨；協會引入農場與娛樂相結合的發展模式農娛農場Agri-Tainment；創造一種可持續發展的生態方式；高科技+教育+農產品+生態旅游結合的經營模式。政策支持：新加坡農業主要是現代集約化的農業科技園，政府堅持發展高科技、高產值的農業，注重食品安全把關；新加坡政府重視支持功能性農場發展，克蘭芝協會得到國家發展局大力協助。發展特色發展模式農娛農場Agri-Tainment農場與娛樂相結合的發展模式農業綠色蔬菜、水果、草藥等科研霧耕栽培技術種植蔬菜品種教育全程了解葉綠青科技、觀察小番茄、茄子、香蕉等蔬果的無土種植方法娛樂農場種植體驗，綠色購物Agri-Ta

54、inment科研教育娛樂農業國外案例研究Fresno農業旅游區位于世界著名的農業大省美國加利福尼亞州的Fresno Country，由Fresno city東南部的農業生產區及休閑觀光農業經典構成。區內有美國重要的葡萄種植園及產業基地，以及廣受都市家庭歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等。美國Fresno農業旅游區發展特色1、綜合服務鎮交通區位優勢突出，商業配套完善2、農業特色鎮打造優勢農業的規模化種植平臺，產旅銷相互促進3、重要景點類型全面，功能各有側重4、景觀/游線串聯主題游線盤活重點項目，全年皆有景有活動發展模式突出的產業資源農業生產產品銷售休閑體驗ReedleyKingsburgSe

55、lmaOrange cove良好的區位和完善的配套綜合服務（交通+商服）Sanger良好的生態戶外運動會議節事娛樂度假Sanger東部河流峽谷農業旅游項目旅游綜合服務小鎮生態休閑度假項目資源基礎產品類型振興產業惠及市民帶動旅游國外案例研究MOKUMOKU農場位于日本三重縣伊賀市郊區，由農戶養豬的經營聯合體發展而成，以“自然、農業、豬”為主題的工作室農莊。以家庭、學生為主要客群，強調親近自然及家庭溫馨，現已形成集生產、加工、銷售、休閑觀光農業、網絡購物于一體的主題農場。日本MOKUMOKU農場發展特色發展模式1、定位精準，以親子、學生為主體，圍繞其打造農場項目。2、生產、加工、銷售與觀光體驗結合

56、起來，產品直接標明產地與生產者，參加游客對產品的信心。3、農場分區清晰，功能分區設置合理。4、以親子教育為主，增加孩子與家長的參與感，讓他們參與到農業生產與制作中來；5、農場的細節設置，如為親子設立哺乳室、產品的包裝、活動安排與說明、農戶的介紹等等。農業各個環節與旅游產品無縫融合，形成密切關聯的農旅產業鏈借鑒總結0103050702040608注重農業產業的文化創意與傳承，著力打造標志性的創意農業活動（項目），開發節慶標志產品，打造農業節慶品牌，并注重創意活動的民眾參與性。運用現代農業高新技術來武裝農業、改造農業的技術體系，通過科技手段的運用來實現區域農業高效化及生產集約化。通過科技農業的示范

57、，加速推動區域現代農業發展。運用現代的科學技術和管理手段，把農業生產、農村經濟發展、生態環境、資源保護、與高效利用融為一體，引入先進的國際化生態理念和生態設施，實現農業資源的可持續發展。以大規模特色景觀打造核心旅游吸引物，融入農業文化和農村生活文化。打造具有規模性、獨特性和吸引力的觀光旅游引擎產品，培育具有獨特吸引力和亮點的農業旅游項目。借鑒創意農業的理念與運營模式，推動特色產業品牌的輻射力與發展。圍繞農業主題進行多元創意開發，形成附加值的聚集、提高，并貫穿整個產業鏈條，促進產業融合，拓展農業功能。大力發展旅游產業，促進一、二、三 產業功能的融合，實現多產業復合發展。以市場需求和趨勢為導向，融入多元旅游觀光休閑度假等體驗型活動，吸引人潮，帶動商潮。發揮企業在運營推廣、市場把握和產業鏈延伸方面的優勢，實現企業帶動模式下的產業融合發展。并與高校、科研單位形成戰略合作，利用其科研力量，帶動農業高效利用。組織舉辦各類專業展覽，拉長展會經濟產業鏈，促進了會展經濟和一、二、三產業的融合發展。THANK YOU攜手共創現代農業發展之路