鄭州合凱空港區地產項目整體規劃發展策劃案（75頁）.ppt
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鄭州合凱空港區地產項目整體規劃發展策劃案（75頁）.ppt
1、2011-11-29 前提公司市場/策略研究中心 整體規劃發展策劃案 合凱空港區項目合凱空港區項目 1、空港區的性質及人居特性； 2、鄭州空港區內人居及地產運營現實及隨著以富 士康為代表的一批大企業實體的陸續進入會給 港區帶來怎么的變化與提升； 3、區內同類型及類類型項目在如何運作，效績如 何； 4、你們將以什么樣的角度及視野去切入本案的發 展與運營，（尤其體現在客層定位、發展模式 及資金策略上）。 要給本案一個科學、 實效且切合市場實 際的項目規劃發展 思路，必須先理清 以下幾個問題： 本案規劃發展的戰略掌控 提案目錄提案目錄 空港認識 區域市場認識 項目自身條件分析 整體發展思路 初步市場
2、運作及靜態經濟測算 具體規劃細節 第一部分：區域市場認識第一部分：區域市場認識 一、鄭州新鄭機場簡介 鄭州新鄭國際機場位于鄭州市東南，距市區25公里，1997年建成通航，飛行區等 級4E，跑道長3400米，是國內干線運輸機場和國家一類航空口岸。機場改擴建工 程2007年底竣工后，航站樓建筑面積為12.8萬平方米，機坪面積為25.6萬平方米， 機位43個，年旅客保障能力1200萬人次，貨郵保障能力35萬噸。2008年，被國家 民航局確定為全國八大區域性樞紐。 作為河南省唯一的國際航空 港，鄭州新鄭國際機場和多 個國家有著航班往來。現有 20多家國際航空公司開通鄭 州包機航線61條，并開通有 俄羅
3、斯、新加坡、日本等亞 太地區國家的不定期包機和 澳門、臺北的定期包機航線 還有飛往韓國首爾、香港的 定期國際航線，每周出發航 班817個，通達60多個城市。 鄭州新鄭機場簡介 鄭州新鄭國際機場作為河南省的空 中門戶和國內重要的航空港之一， 空中航線貫穿東、西、南、北，是 中原地區空中交通樞紐，承擔著河 南省的大部分航空運輸任務運輸規 模占全省民航運輸的96%以上。共 開通82條航線，通航52個城市和地 區，每周航班1400多個。2008年完 成旅客吞吐量588.76萬人次，躋身 全國機場20強。2009年12月14日 鄭州機場旅客吞吐量已完成700萬 人次實現了河南民航發展史上的新 高。2010新鄭機場旅客吞吐量更是 突破800萬人次，達到870萬人次， 增長18.6%，位居全國同類機場第 20名 。 狹義空港區指的就是圖示中的機場核心區 其性質是為機場客、物、財提供最為直接 的商務、商旅
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