重慶市涪陵綜合體項(xiàng)目推廣思路提報(bào)（86頁(yè)）.ppt

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重慶市涪陵綜合體項(xiàng)目推廣思路提報(bào)（86頁(yè)）.ppt

1、無(wú)需證明，這里本就是中心。澤勝地產(chǎn)涪陵高筍塘綜合體項(xiàng)目推廣思路嘉恒廣告 2011.9 中心，非中心。此處省去繁文縟節(jié)3000字，直入主題。 01 “華山論劍”&“決戰(zhàn)紫禁之巔” 如果把重慶的城市綜合體競(jìng)爭(zhēng)比喻為群雄混戰(zhàn)的話，涪陵就是兩大英雄對(duì)決。主角自然就是 “澤勝中央廣場(chǎng)”與“金科世界走廊”。群雄混戰(zhàn)時(shí)，猶如打群架，難有章法可循。所謂“亂拳打死師傅”的事情也時(shí)有發(fā)生。英雄對(duì)決，卻是個(gè)細(xì)致活路，準(zhǔn)備工作的相當(dāng)?shù)某浞郑?對(duì)對(duì)手的習(xí)性、特點(diǎn)、出招都得做充分研究，以求有的放矢，招招制敵。如果不是西門催雪做了充分策劃研究，早倒在葉孤城那計(jì)曠世絕招“天外飛仙”之下了。說(shuō)了這么

2、多，無(wú)非是表達(dá)嘉恒對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的重視與尊敬，對(duì)澤勝項(xiàng)目的信心與希望。戰(zhàn)略上：我們沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。戰(zhàn)術(shù)上：我們只有一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 02 怪圈不是麥田怪圈。而是我們已經(jīng)陷入了一個(gè)怪圈。一個(gè)叫做“中心”的怪圈。澤勝商業(yè)步行街：“中心無(wú)價(jià)”、“城市核心王者地標(biāo)” 金科世界走廊：“買鋪買中心”、“涪陵的解放碑”、“涪陵CBD” 都說(shuō)是中心，信誰(shuí)的？建筑可以被復(fù)制，中心不能。 03 破局繼續(xù)和金科死磕“中心”？嘉恒選擇對(duì)他 “SAY GOODBYE” 跳出圈子。怎么跳出怪圈？誰(shuí)是中心？中心不是由你說(shuō)了算。 “解放碑就是解放碑，朝天門就是朝天門。” 中心誰(shuí)說(shuō)了也不算，他在市民心中。以

3、退為進(jìn)，表面上不爭(zhēng)，實(shí)際上招招強(qiáng)勢(shì)占位市民的心理中心。占位心理地標(biāo)之后，我們會(huì)側(cè)重分解項(xiàng)目各項(xiàng)價(jià)值點(diǎn)，豐滿項(xiàng)目形象。核心策略：除了中心，還有什么價(jià)值？ 04 “解構(gòu)”&“立市” 本項(xiàng)目世界走廊六大中心城市，四大城市定位 40萬(wàn)城區(qū)人口+13萬(wàn)李渡城區(qū)人口兩圈一帶商業(yè)規(guī)劃澤勝項(xiàng)目金科項(xiàng)目品牌地段價(jià)格產(chǎn)品物業(yè)管理物業(yè)形態(tài) 第一高度第一體量 soho 高端住宅百貨澤勝綜合體項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)解構(gòu) 購(gòu)物中心步行街甲級(jí)寫字樓公寓品牌百貨星級(jí)酒店涪陵最大商業(yè)購(gòu)物中心，升級(jí)涪陵商業(yè)模式高筍塘的特色商業(yè) 步行街，完善涪陵中心商業(yè) 形態(tài) 渝東第一高度，升級(jí)涪陵商務(wù)巔峰之作涪陵首個(gè) 酒店式商務(wù)公寓，升級(jí)涪陵都市文化主力百貨給涪陵更多選擇提升項(xiàng)目品質(zhì)感，升級(jí)涪陵商務(wù)配套城市價(jià)值城市價(jià)值地段價(jià)值地段價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)

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