淄博通乾冠都住宅項目營銷推廣方案（89頁）.ppt
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淄博通乾冠都住宅項目營銷推廣方案（89頁）.ppt
1、盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 通乾項目營銷推廣方案通乾項目營銷推廣方案 “自古不謀萬世者，不足謀一時。自古不謀萬世者，不足謀一時。 不謀全局者，不足謀一域。不謀全局者，不足謀一域。” 本方案謹呈山東通乾集團公司本方案謹呈山東通乾集團公司 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 3 前言前言 FOCUS 1 營銷推廣計劃及執行營銷推廣計劃及執行 FOCUS 4 4 項目定位項目定位 FOCUS 項目發展建議項目發展建議 FOCUS 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 4 項目開發背景項目開發背景 項
2、目競爭環境項目競爭環境 通乾公司運營本項目的戰略意義通乾公司運營本項目的戰略意義 前言前言 FOCUS 1 盛世行操作本項目的優勢所在盛世行操作本項目的優勢所在 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 5 本項目位于淄博高新技 術開發區內，區域環境優越。 項目總規劃占地面積 6.18萬平方米，總建筑面積 約26萬平方米。包括1座5 星級酒店，1座小戶型公寓 以及4座星級高檔住宅組成。 其中酒店及配套公寓占地面 積2.13萬平方米，建筑面積 11萬平方米。住宅占地面積 4萬平方米，建筑面積15萬 平方米。 項目前期由于各種原因， 造成銷售困難。 項目開發背景項目開發背
3、景 盛世行顧問盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 6 項目競爭環境項目競爭環境 本案本案 城市廣場城市廣場 盛世名苑盛世名苑 七海里七海里 黃金國際黃金國際 華僑城華僑城 項目周邊房地產項目較多，項目周邊房地產項目較多， 以小高層、高層為主，目前以小高層、高層為主，目前 多層房源較少，均價在多層房源較少，均價在35003500 元元/ /左以上；左以上； 項目周邊項目集中了淄博項目周邊項目集中了淄博 市市50%50%的大盤項目，開發商的大盤項目，開發商 多為知名企業，對于整個區多為知名企業，對于整個區 域的房價及市場起到了極大域的房價及市場起到了極大 地帶動作用；地帶動作用； 本案位置較靠西北，周邊本案位置較靠西北，周邊 大盤較多，品質普遍較高。大盤較多，品質普遍較高。 目前周邊在售代售項目存目前周邊在售代售項目存 量普遍不大，正是我們的契量普遍不大，正是我們的契 機
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