榮和中央公園住宅項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

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榮和中央公園住宅項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

1、榮和榮和中央公園項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告中央公園項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告榮和榮和中央公園項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告中央公園項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展報(bào)告敬啟者：廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司本報(bào)告旨在提供南寧市榮和中央公園項(xiàng)目商業(yè)部分發(fā)展整體策劃研究，供貴司分析參考。項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析南寧商業(yè)發(fā)展概況項(xiàng)目區(qū)位與區(qū)域概況分析項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng) 目市場(chǎng) 背景解析報(bào)告綱要報(bào)告綱要項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析 1 項(xiàng)目屬性分析 2 商業(yè)物業(yè)價(jià)值研判及整體發(fā)展戰(zhàn)略 3 項(xiàng)目商業(yè)定位 4 商業(yè)發(fā)展建議 5 報(bào)告總綱要項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析南寧是廣西壯族自治區(qū)首府，西南地區(qū)交通樞紐，南寧是廣西壯

2、族自治區(qū)首府，西南地區(qū)交通樞紐，中國(guó)中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)域性國(guó)際城市區(qū)域性國(guó)際城市廣西全區(qū)廣西全區(qū) 2010年年GDP 為：為：9502.39億元億元，同比增，同比增14.2%，CPI漲漲3%，經(jīng)濟(jì)增速創(chuàng)近經(jīng)濟(jì)增速創(chuàng)近3年來(lái)新高，連續(xù)年來(lái)新高，連續(xù)9年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。南寧作為廣西壯族自治區(qū)省會(huì)城市首位度較高，占全區(qū)經(jīng)濟(jì)比重較高。南寧作為廣西壯族自治區(qū)省會(huì)城市首位度較高，占全區(qū)經(jīng)濟(jì)比重較高。南寧由于第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平不高導(dǎo)致南寧三產(chǎn)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)比重較大，南寧由于第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平不高導(dǎo)致南寧三產(chǎn)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)比重較大，比重超過(guò)比重超過(guò)50%。

3、項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析南寧主要構(gòu)成商圈包括朝陽(yáng)商圈、七星商圈以及瑯東商圈在地圖上看到，南寧的商業(yè)圈分布走向自西向東，符合南寧市主要交通軸線(xiàn)東西向貫穿的規(guī)律；瑯東商圈的分布面積在所有商圈中最為廣闊，新城區(qū)的特點(diǎn) 使得瑯東商業(yè)的發(fā)展未受交通瓶頸及物業(yè)條件的制約。在南寧主要的三大商圈之中，朝陽(yáng)商圈匯集了年輕人及中至中低檔商品，七星商圈則匯集了中堅(jiān)階層及中高檔的商品；而瑯東商圈目前消費(fèi)群尚未完全成形，但從城市功能定位可以預(yù)測(cè)，未來(lái)此商圈將對(duì)高收入水準(zhǔn)、高知識(shí)水平消費(fèi)者擁有就近的輻射力。項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析項(xiàng)目市場(chǎng)背景分析鳳嶺板塊江南板塊西鄉(xiāng)塘板塊 C B D 老城區(qū) 城北板塊新城板塊榮和中央公園地處最早的朝陽(yáng)商圈，向西連接老城區(qū)和城市商業(yè)中心，向東通往埌東國(guó)際商務(wù)區(qū)，占據(jù)城市中心最有利的位置，方圓千米之內(nèi)銀行、商場(chǎng)、學(xué)校、報(bào)社、電視臺(tái)等云集。商業(yè)氛圍濃厚，生

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