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淮南聯(lián)華泉山湖蘭喬公館住宅項(xiàng)目階段推廣溝通案（98頁）.ppt

資源ID：82834 資源大小：24.63MB 全文頁數(shù)：97頁
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淮南聯(lián)華泉山湖蘭喬公館住宅項(xiàng)目階段推廣溝通案（98頁）.ppt

1、聯(lián)華聯(lián)華泉山湖泉山湖蘭喬公館階段推廣溝通案蘭喬公館階段推廣溝通案易成地產(chǎn) / .9.23 回顧回顧泉山湖整體訴求泉山湖整體訴求【150150萬方湖山大盤萬方湖山大盤】形象形象+ +【高頻度高頻度】實(shí)銷推盤信息實(shí)銷推盤信息+ +【大手筆大手筆】廣眾活動，塑造了一個廣眾活動，塑造了一個“性價比大盤”“性價比大盤”（定位）（定位）+“+“大眾剛需身份”大眾剛需身份”（客戶）的市場認(rèn)（客戶）的市場認(rèn) 知知前期前期后期后期玩味的廣告，意趣的表達(dá)，是生在惠州的玩味的廣告，意趣的表達(dá)，是生在惠州的【先生的墅先生的墅】，留給遠(yuǎn)道而來的，留給遠(yuǎn)道而來的【新深圳人新深圳人】的一次不同尋常的“對味的

2、一次不同尋常的“對味+ +對位”表達(dá)對位”表達(dá) 但很明顯，但很明顯，在淮南水土不服在淮南水土不服現(xiàn)現(xiàn) 階階段段九里山墅，第二次以別墅統(tǒng)領(lǐng)的整盤推廣，本質(zhì)、級別、核心價值系統(tǒng)重新建立認(rèn)知九里山墅，第二次以別墅統(tǒng)領(lǐng)的整盤推廣，本質(zhì)、級別、核心價值系統(tǒng)重新建立認(rèn)知但但【2 2個多月的周期個多月的周期】+ +【1 1場胡潤活動場胡潤活動】對于別墅運(yùn)作，對于別墅運(yùn)作，時間、空間過于狹窄時間、空間過于狹窄難以有本質(zhì)改善難以有本質(zhì)改善 “人”“人”的問題尚未有“根本且暢通”的解決的問題尚未有“根本且暢通”的解決系統(tǒng)：系統(tǒng)：拓客、客戶檔案庫建立、系列拓客、客戶檔案庫建立、系列HRHR、圈層建立、

3、圈層互動、圈層再拓展、圈層建立、圈層互動、圈層再拓展等；等； andand 現(xiàn)場展示改善、產(chǎn)品體驗(yàn)改善、接待質(zhì)感提升、服務(wù)體系改善現(xiàn)場展示改善、產(chǎn)品體驗(yàn)改善、接待質(zhì)感提升、服務(wù)體系改善等等線上廣告只能解決：線上廣告只能解決：泉山湖是什么泉山湖是什么線上廣告無法解決：線上廣告無法解決：客戶認(rèn)為它是什么客戶認(rèn)為它是什么一個觀點(diǎn)一個觀點(diǎn) 當(dāng)下階段當(dāng)下階段【蘭喬公館蘭喬公館】自身的自身的“匹配度”、“可挖掘性”、“延展性”“匹配度”、“可挖掘性”、“延展性”已經(jīng)足夠已經(jīng)足夠面對的要求面對的要求跳板戰(zhàn)略；跳板戰(zhàn)略；項(xiàng)目整體拔升；項(xiàng)目整體拔升；客戶結(jié)構(gòu)改變；客戶結(jié)構(gòu)改變；要來訪；要來訪；不能一蹴而就！不能一蹴而就！（不可能實(shí)現(xiàn)）（不可能實(shí)現(xiàn)）不能線上主題反復(fù)！不能線上主題反復(fù)！不能高、中、低一把抓！不能高、中、低一把抓！（就做改善客）（就做改善客）轉(zhuǎn)形象為利益打擊

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