2012年福建龍巖市龍騰宏泰帝景房地產項目定位報告(110頁).ppt
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2012年福建龍巖市龍騰宏泰帝景房地產項目定位報告(110頁).ppt
1、龍巖市龍騰宏泰帝景項目定位報告 二一二年七月十日二一二年七月十日 LOGO 審勢審勢 發現問題發現問題 尋策尋策 項目定位項目定位 謀攻謀攻 項目建議項目建議 大勢大勢 / / 戰局戰局 / / 本體本體 上篇:上篇:審勢審勢 發現問題發現問題 LOGO Part1Part1 片區片區 描述描述 大勢大勢 宏觀市場分析 宏觀市場分析 LOGO 城市概況 現轄1區(新羅區),1縣級市(漳平), 5縣(永定、上杭、連城、長汀、武平), 市區人口約40萬; 全省第四個財政收入突破百億元的設區 市。08年城鎮居民人均可支配收入15689 元,接近省會福州。城鎮居民家庭恩格 爾系數38.97%。(數據來
2、源:龍巖政府網) 行政劃分: 經濟實力: 旅游(以紅色及客家旅游為主)、礦產 (紫金礦業)為支柱產業; 龍巖地處閩南沿海與珠三角和閩粵贛三 省結合部,是閩粵贛交界地區重要中心 城市,是海峽西岸延伸兩翼、對接兩洲 的重要通道。,堪稱“海西后花園”; 城市區位: 經濟支柱: LOGO 城市格局 城市規劃圖城市規劃圖 老城區為典型峽谷地貌山地城市,城 中龍川溪將城區二分為四,形成“X” 形,城市整體格局為南工、中商、北 居格局。 當前龍巖市總體規劃采取“一城二區八 團”,市區發展方向為“南移西拓”。 其中龍巖中心城市的布局結構為“一城 加五組團”。隨著中心城區向高坎方向 的拓展,龍巖在原有空間結構基
3、礎上, 將形成“一心一軸兩環兩翼”的結構。 城市規劃: 城市格局: 龍巖圍繞建設閩粵贛邊區域中心城市, 大力推進“三大板塊”建設:商務、物 流(商貿)、人居(分小洋、蓮東、江 山、東山龍巖大道二期、龍騰6小板 塊),旨在引導中心城市建設從擴張性 發展向集約性、板塊性整合發展,逐步 完善和優化城市的功能與布局。 城市建設: LOGO 城市交通 有城市中軸線南北貫通的龍巖大道、環線內主干道曹溪路-西安路和龍騰路 等,以及環線外設置交通性干道輔環和放射線; 高速公路網將形成“兩縱三橫三連的格局、規模達到892KM.快速、便捷的高 速公路。如預計2012年完工的雙永高速公路,將在福建省山區市中率先實現 縣縣通高速公路,實現閩西交通新跨越。 城市交通圖城市交通圖 對內: 對外: 龍巖市高速公路網布局一覽表龍巖市高速公路網布局一覽表 LOGO 年份年份 商品住宅用地商品住宅用地 (單位:畝)(單位:畝