福州市連江休閑旅游生態酒店開發項目建議書（14頁）.doc
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福州市連江休閑旅游生態酒店開發項目建議書（14頁）.doc
1、 連江休閑旅游連江休閑旅游生態酒店生態酒店 開發項目建議書開發項目建議書 一、 項目概況 1. 投資開發商：福州旭升置業有限公司 2、項目位置：浦口鎮松塢村距縣城以東 15 公里，處于連黃公路中 心地帶，也是可門港疏港高速的中心點，沈海高速復線在附近設有 出口，背山靠海，交通便利，風景優美，且為非耕地，是建生態式 酒店的理想場所。 3、項目投資：1.5億元人民幣 4、項目性質：休閑休閑旅游旅游生態酒店生態酒店開發項目開發項目(商業) 5、建設規模：約 120 畝，建筑面積約 30000平方米 6、建設周期： 3 年 7. 項目規劃思想： 酒店規劃征地 120畝左右，總投資 15000 萬元左右
2、 五個功能區, 分別是綜合型服務酒店區，戶外休閑游樂體驗區， 別墅式豪華酒店區，戶外健身及高檔游泳洗浴場，高爾夫練習 場；建多座別墅式豪華酒店，建筑面積 5000平方米 建淡水、熱水、咸水三個高檔游泳池，采購國內部分天然名貴花 草樹木，綠化率達 70%以上 建小型高爾夫球練習場一個，設停車位 100 多個 項目建成后，形成連江一道靚麗的風景，將按星級標準管理，集 住宿、餐飲、休閑、旅游、商務談判、商務會議于一體，是廣大 市民周末休閑理想去處，也是臺胞、國內外商務人事住宿談生意 的理想場所。 二、項目背景和政策支持 (一)項目提出的背景 1.開發商背景 福州旭升置業有限公司主營業務是房地產開發和
3、酒店經營。公 司長年聘任香港高級管理人員為顧問，現在全國有多個樓盤與酒店 經營項目。目前新疆庫爾勒地產與五星級酒店項目、江蘇泰州高港 新區別墅群項目、陜西西安國隆地產項目正在有序開發與熱賣中。 2009年公司領導響應縣政府“親情投資”“鄉情投資”的號 召，決定回鄉投資興業，為海西建設做貢獻；于是公司委派多個高 級投資顧問到連江實地進行項目考察，經一年的市場調查、項目評 估，最后公司董事會一致決定在連江縣浦口鎮松塢村營厝至過筒后 山投資生態式酒店項目， 2. 連江縣城市發展，規劃擴大三倍 連江縣城建成區（包括鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉、浦口鎮和東 岱鎮的規劃縣城城區）稱為主城，其中鳳城鎮、敖江鎮、江南鄉部 分稱為中心城區，將浦口東岱城區稱為東城區將浦口東岱城區稱為東城區。將可門港區及其 緊鄰鄉鎮官坂、坑園統稱為港城，將可門港區稱為港城核心區。此 次規劃區范圍確定為北至東湖鎮東塘村，南至江南鄉行政
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