贛榆區中賢新世紀商業廣場招商方案(11頁).doc
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贛榆區中賢新世紀商業廣場招商方案(11頁).doc
1、 中賢新世紀中賢新世紀 招招 商商 策策 劃劃 方方 案案 目錄 第一章:項目名稱第一章:項目名稱 第二章:項目定位說明第二章:項目定位說明 1.經營功能定位 2.經營品種與經營商品定位 第三章:項目經營規劃與經營特色規劃第三章:項目經營規劃與經營特色規劃 1.總體規劃思路與經營特色體現 2.一樓經營規劃簡析 3.二樓經營規劃簡析 4.三樓經營規劃簡析 第四章:項目招商工作安排與作業程序第四章:項目招商工作安排與作業程序 1.招商的基本政策 2.招商原則 3.招商要求 4.招商須知 第五章:宣傳推廣第五章:宣傳推廣 1.報紙,DM ,廣告投入方案; 2、專項活動廣告投入方案; 3、戶外媒體廣告
2、投入方案; 第六章:招商注意事項第六章:招商注意事項 一項目簡介:一項目簡介: 贛榆中賢新世紀商業廣場(原老三?。┪挥谇嗫谖幕瘱|路北側,由 連云港中賢房地產投資上億元興建的一座集購物,餐飲,娛樂休閑 為一體的多功能,智能化商業廣場。 她坐落于青口商業集中圈,東鄰實驗中學,實驗小學,西靠中醫 院,周邊匯集多個大型住宅區,交通便捷,人流集中。中賢新世紀 廣場建筑面積 12314 平方,其中地下 1 層為停車庫,地上 1-3 層為 精品商場,建筑面積約 7759 平方米,4-14 層為高檔住宅用房,建筑 面積 4464 平方米,是現代都市經營的絕佳領地。 二項目定位說明:二項目定位說明: 根據 20
3、12 年 4 月 20 日至 4 月 25 日對項目周圍市場調查資料匯總分 析,對本項目的定位特作以下說明: 1. 經營功能定位經營功能定位 根據調研信息分析,本項目經營業態“生活廣場”集購物,休閑餐 飲,培訓為一體現代化生活廣場。因周邊居民區較多,且消費人群 較高,可以滿足多種的生活需求。 主群體:學生,政府機關公務員,各類私營業主。 次群體:城市職業工作者,企業員工,自由打工族,鄉鎮從事農業 的生活群體。 2. 經營品種于經營商經營品種于經營商品定位品定位 商業規劃組成:中型便利超市,特色餐飲,教育培訓社區各主力配 套。 三項目經營規劃與經營特色規劃三項目經營規劃與經營特色規劃 客流量是購物廣場的生存基礎,怎樣吸引人潮是購物廣場總體規 劃的必須優先考慮的問題,本項目共 3 層結構,總營業面積 _7991.92 平方,樓層單體面積均超過 50 平方。而且地處老城居 民集中區,遠離主流消費