青島海上嘉年華漁人碼頭住宅項目招商策劃書（70頁）.ppt
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青島海上嘉年華漁人碼頭住宅項目招商策劃書（70頁）.ppt
1、1 1 青島海上嘉年華青島海上嘉年華 漁人碼頭招商策劃書漁人碼頭招商策劃書 商業事業部商業事業部 2011年年5月月10日日 2 2 【前言前言】 二二 青島市場商圈調研青島市場商圈調研 三三 項目周邊調研分析項目周邊調研分析 四四 項目項目SWOTSWOT分析分析 一一 青島宏觀經濟分析青島宏觀經濟分析 五五 漁人碼頭項目經營分析漁人碼頭項目經營分析 六六 收益分析收益分析 3 3 一一 青島宏觀經濟分析青島宏觀經濟分析 4 4 中國中國 山東山東 青島青島 青島位于山東半島南端青島位于山東半島南端, ,黃海之濱黃海之濱。全市總面積全市總面積1065410654平方公里平方公里，其中市區其中
2、市區 11021102平方公里平方公里. .青島依山傍海青島依山傍海，風光秀麗風光秀麗，氣候宜人氣候宜人，是一座獨具特色的海濱是一座獨具特色的海濱 城市城市。 一一 青島宏觀經濟分析青島宏觀經濟分析 5 5 青島全市戶籍總人口為青島全市戶籍總人口為871871. .5151萬人萬人，年均增長年均增長 1 1. .5252% %。其中市區人口其中市區人口371371. .8888萬人萬人，五市五市（縣級縣級）人人 口口499499. .6363萬人萬人。根據山東半島城市群總體規劃根據山東半島城市群總體規劃，20202020 年青島城市人口計劃突破年青島城市人口計劃突破12001200萬萬。 城市
3、居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入24998元，增長元，增長11.8%；人；人 均消費性支出均消費性支出17531元，增長元，增長9.0%；城市居民家庭食；城市居民家庭食 品消費支出占家庭消費性支出的品消費支出占家庭消費性支出的37.4%。 農民人均純收入農民人均純收入10550元，增長元，增長14.1%；人均生；人均生 活消費支出活消費支出6662元，增長元，增長14.2%；農村居民家庭食品；農村居民家庭食品 消費支出占家庭消費總支出的消費支出占家庭消費總支出的35.5%。 一一 青島宏觀經濟分析青島宏觀經濟分析 6 6 2010年年，青島新開工商品房面積青島新開工商品房面積1712.4萬平方萬平方 米米，增長增長28.8%。商品房竣工面積商品房竣工面積1020.5萬平方米萬平方米， 增長增長25.3%。全年商品房銷售面積全年商品房銷售面積1360.7萬平方米萬平方米， 漲幅漲幅7
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