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黔江地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案（22頁）.doc

資源ID：83022 資源大小：267.50KB 全文頁數(shù)：19頁
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黔江地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案（22頁）.doc

1、黔江黔江項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案提要：針對(duì)項(xiàng)目的整體定位，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，本章將重點(diǎn)闡述我們對(duì)于項(xiàng)目的推廣思路，通過對(duì)目標(biāo)、策略和執(zhí)行三個(gè)方面制定計(jì)劃，為項(xiàng)目創(chuàng)造價(jià)值。交旅黔江項(xiàng)目已基本明確了項(xiàng)目的定位和產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣將成為項(xiàng)目下一步營(yíng)銷工作的重點(diǎn)。在項(xiàng)目推廣方案中，我們將根據(jù)前期的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃和市場(chǎng)研究分析，綜合研究項(xiàng)目的總體推廣思路，包裝計(jì)劃、及具體的營(yíng)銷推廣計(jì)劃。本項(xiàng)目占地 108 畝，規(guī)劃總建面 9.6 萬平方米，項(xiàng)目共分三期開發(fā)，開發(fā)周期長(zhǎng)達(dá) 2 年，這必然要求營(yíng)銷推廣階段性和可持續(xù)性的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。在項(xiàng)目的整體營(yíng)銷中，我們首先必須明確以

2、下推廣目的： 1 1、品牌戰(zhàn)略目的品牌戰(zhàn)略目的項(xiàng)目品牌是項(xiàng)目可持續(xù)性發(fā)展的重要保障，黔江 108 畝項(xiàng)目分三期開發(fā)和長(zhǎng)達(dá) 2 年的周期，必須要求項(xiàng)目樹立品牌，才能一期勝一期，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自身造血功能。在此期間企業(yè)品牌聯(lián) 動(dòng)政府同時(shí)強(qiáng)勢(shì)推出，為 2700 畝的城市運(yùn)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，牢牢掌控運(yùn)營(yíng)主動(dòng)。 2 2、區(qū)域愿景打造、區(qū)域愿景打造舟白新城規(guī)劃愿景描述，政府最宜居區(qū)域打造決心，配套設(shè)施開工、完工節(jié)點(diǎn)事件營(yíng)銷，市政設(shè)施（景觀大道、旅游休閑中心等）聯(lián)合打造，展現(xiàn)新城氣度。區(qū)域價(jià)值升溫，引起終端消費(fèi)者和開發(fā)企業(yè)高度關(guān)注。公園和超會(huì)所事件節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷。 3 3、一期一期蓄勢(shì)蓄勢(shì)熱銷熱銷在盡量短的時(shí)

3、間內(nèi)取得 108 畝一期的良好銷售，既有利于快速回籠資金，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目良性滾動(dòng)開發(fā)，而且有利于樹立市場(chǎng)信心和項(xiàng)目知名度，為以后幾期開發(fā)打下良好的基礎(chǔ)。 4 4、打造打造黔江黔江第一盤第一盤從整體而言，打造黔江第一盤，品牌戰(zhàn)略和一期熱銷是一個(gè)有機(jī)統(tǒng)一的關(guān)系。打造黔江第一盤在客觀上能夠樹立第一的形象和宏大氣勢(shì)，這能較好地促進(jìn)品牌的樹立和項(xiàng)目熱銷。基于以上的推廣目的，我們確定項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的整體思路，營(yíng)銷推廣的整體思路在于統(tǒng)籌整個(gè)營(yíng)銷的方針和具體策略，其為黔江項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的靈魂和核心。第一章第一章營(yíng)銷目標(biāo)確定營(yíng)銷目標(biāo)確定住宅部分：預(yù)計(jì)住宅部分：預(yù)計(jì) 2424 個(gè)月完成銷售個(gè)月完成銷售 1.9681.968 個(gè)億。個(gè)億。組團(tuán) 階段時(shí)間工程進(jìn)度重要事件業(yè)務(wù)目標(biāo) 戰(zhàn)略目標(biāo) 第一批次房源面市蓄勢(shì)期 08.06 外賣場(chǎng)確定、設(shè)計(jì) 項(xiàng)目整體形象入市 08.08 外賣場(chǎng)入住，現(xiàn)場(chǎng)

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