福泰長安廣場地產項目樓盤商鋪營銷策劃方案（33頁）.doc
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福泰長安廣場地產項目樓盤商鋪營銷策劃方案（33頁）.doc
1、 福福 泰泰 長長 安安 廣廣 場場 營銷策劃全案營銷策劃全案 目目 錄錄 市場分析篇市場分析篇 一、 市場分析 （一）、宏觀環境分析 （二）、商鋪市場環境分析 二、 福泰長安廣場項目分析 （一）、項目競爭優勢分析 （二）、項目競爭劣勢分析 三、 項目定位 （一）、目標客戶群分析 （二）、目標客戶群宣傳策略 （三）、目標客戶群推廣策略 （四）、目標客戶群銷售策略 四、 市調分析 （一）、市場調查問卷分析 （二）、競爭樓盤分析 營銷策劃篇營銷策劃篇 一、 經營定位 （一）、定位理念 （二）、經營理念 （三）、經營前景展望 （四）、鋪位間隔及裝修 （五）、建立品牌 二、 項目首推分析 （一）、入市
2、時機 （二）、入市價格 （三）、首推商鋪的選擇 三、 銷售分期價格方案 （一）、“十二月中”入市（蓄水期） （二）、“元旦”全面引爆（迅速升溫期） （三）、“春節”強銷期（持續高溫期） （四）、“三、四月” 再次整裝待發（恒溫期） （五）、“五一” 氣勢再次爆發（再次升溫期） （六）、“六七”月中旬 延續期（恒溫期） （七）、國慶促銷期，新貨加推，再欣高潮 四、 首期推廣策略 （一）、發售形式 （二）、認購方式 （三）、折扣制定原則 （四）、發售地點的選擇 五、 2005-2006 年項目推廣全案 （一）、市場鋪墊期 （二）、銷售引爆期(入市) （三）、全面引爆期 （四）、主題促銷期 （五）、
3、再度引爆期 （六）、高潮迭起 （七）、推廣熾熱點 結束語結束語 市市 場場 分分 析析 篇篇 一一、市場分析市場分析 （一）、整體宏觀環境分析 佳木斯地處黑龍江、烏蘇里江和松花江匯流的三江平原腹地，東西長 340 公里，南北寬 190 公里，隔黑龍江、烏蘇里江與俄羅斯相望，邊境線長 達 580 公里。是我國最東端的城市，也是僅次于哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江 的第四大城市，素有“東方第一城”之稱。佳木斯市的最東端，是位于黑龍 江和烏蘇里江交匯處的撫遠三角洲，俗稱“黑瞎子島”，也是中國的最東 方。 隨著振興東北老工業基地的政策的落實，東三省成為國家重點扶持對 象，大力支持招商引資，積極推動東北經濟發展成為共識。2005 年 16 月 份，佳木斯市地區生產總值同比增長 11%；財政總收入同比增長 22.1%；工業 質量和效益明顯提高，全市規模以上工業企業銷售收入同比增長 33.5%；實 現增加值同
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