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青島城陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告（11頁(yè)）.doc

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青島城陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告（11頁(yè)）.doc

1、青島城陽(yáng)寶龍項(xiàng)目可行性報(bào)告青島城陽(yáng)寶龍項(xiàng)目可行性報(bào)告第一部分第一部分項(xiàng)目決策背景項(xiàng)目決策背景經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，青島市成為我國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的城市之一。工業(yè)發(fā) 達(dá)，已經(jīng)形成電子通訊、信息家電、化工橡膠、食品飲料、汽車船舶和服裝服飾六大支柱產(chǎn)業(yè)，涌現(xiàn)了一大批國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌和企業(yè)；青島港是著名的天然良港，是在中國(guó)黃海流域和環(huán)太平洋西岸重要的國(guó)際貿(mào)易口岸和海上運(yùn)輸樞紐；青島具有優(yōu)美的自然環(huán)境，旅游資源豐富，是我國(guó)重要的旅游城市；具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，交通發(fā)達(dá)，對(duì)周邊乃至全國(guó)都有較強(qiáng)的吸納力、輻射力和帶動(dòng)力。青島市城陽(yáng)區(qū)位于青島北部。是青島市膠州灣區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心之一，是青島市北

2、部商貿(mào)中心和區(qū)域中心；是青島北部現(xiàn)代工業(yè)基地、外貿(mào)出口加工基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、。城陽(yáng)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁。規(guī)劃到 2010 年初步建設(shè)成為“青島北部經(jīng)濟(jì)中心”和“青島北部城市中心”。為了加緊建設(shè)這一目標(biāo)，城陽(yáng)區(qū)規(guī)劃了“新天地”項(xiàng)目，目前一期工程已經(jīng)完工；本項(xiàng)目是“新天地”二期工程，目的在于發(fā)展區(qū)域酒店、商業(yè)、休閑娛樂、文化交流等第三產(chǎn)業(yè)，提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，增加經(jīng) 濟(jì)發(fā)展后勁。寶龍集團(tuán)是一家從事房地產(chǎn)業(yè)、酒店及旅游服務(wù)業(yè)、高科技工業(yè)和信息產(chǎn) 業(yè)的大型集團(tuán)企業(yè)，先后開發(fā)了廈門寶龍中心一二期、廈門寶華花園、泉州寶龍金色家園、泉州寶龍豪苑、廈門明發(fā)寶龍

3、商業(yè)廣場(chǎng)、福州寶龍城市廣場(chǎng)、蘇州太倉(cāng)寶龍城市廣場(chǎng)、鄭州寶龍城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目，總開發(fā)面積超過 100 萬(wàn) m。寶龍集團(tuán)利用自己在酒店、娛樂休閑、商業(yè)的豐富經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)以及與知名企業(yè)如沃爾瑪、家樂福、歐倍德、時(shí)代華納、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客等結(jié)成戰(zhàn) 略合作伙伴關(guān)系的有利條件，探索并推出的集旅游、購(gòu)物、酒店、商務(wù)、餐飲、娛樂、休閑等功能為一體的大型“寶龍城市廣場(chǎng)”經(jīng)營(yíng)模式。“寶龍城市廣場(chǎng)”能完善所在地的城市功能配套、提升商業(yè)檔次，改善投資環(huán)境，開辟新的稅源，提高就業(yè)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供巨大的動(dòng)力。第第二二部分部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、一、項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目投資情況 1、開發(fā)商：寶龍集團(tuán) 2、投資總額：2.8 億美元 3、建設(shè)周期：三年二、二、項(xiàng)目地塊位置項(xiàng)目地塊位置項(xiàng)目地處青島市城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道正南方向。北邊為崇陽(yáng)路，南邊為文陽(yáng) 路，西邊為長(zhǎng)城路，東邊為中城路。三、三、地塊狀況地

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