福滿花園住宅項目投資估算及資金籌措計劃（52頁）.doc
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福滿花園住宅項目投資估算及資金籌措計劃（52頁）.doc
1、 福滿花園項目投資估算及資金福滿花園項目投資估算及資金 籌措計劃籌措計劃 第一節第一節 建設項目的大體概況建設項目的大體概況與投資經營與投資經營 方案方案 一、福滿花園項目概述 1 1、項目概況、項目概況 項目位于南寧市項目位于南寧市 XXXXXX 區區, ,南南 XXXXXXXX，北臨，北臨 XXXXXXXX， 西南面對規劃中的水景公園，項目東側為衡陽路延西南面對規劃中的水景公園，項目東側為衡陽路延 長線，項目總用地長線，項目總用地 47375.7547375.75m2，經南寧市規劃國土，經南寧市規劃國土 局批準，用地功能為商住及配套設施，實際建設用局批準，用地功能為商住及配套設施，實際建設
2、用 地面 積地面 積 39390.3639390.36 m2，計容積率建筑面積率為，計容積率建筑面積率為 149683.37149683.37 平方米。平方米。 （表：（表：6 6- -1 1- -1 1） 【項目主要技術經濟項目主要技術經濟 指標指標】 內容內容 指標指標 內容內容 指標指標 建設地點 衡陽路與新陽路北三里交匯 規劃總用地面積 47375.75m47375.75m 2 2 實際用地面積 39390.36m39390.36m 2 2 計容積率面積 149683.37m149683.37m 2 2 總建筑面積 157689.07m157689.07m 2 2 建筑容積率 3.83
3、.8 建筑密度 28%28% 綠地率 30.8%30.8% 住宅面積 141125.49 m141125.49 m 2 2 商業面積 8527.04 m8527.04 m 2 2 地下室面積 8036.54 m8036.54 m 2 2 居住總戶數 15201520 戶戶 根 據 上 述 規 劃 經 濟 指 標 ， 計 容 積 率 總 建 筑 面 積根 據 上 述 規 劃 經 濟 指 標 ， 計 容 積 率 總 建 筑 面 積 149683.37m149683.37m 2 2，其中住宅 ，其中住宅 141125.49m141125.49m 2 2，商業部分 ，商業部分 8527.04m8527.04m 2 2，另 ，另 外不計容積率之外不計容積率之地下室建筑面積地下室建筑面積 8036.54m8036.54m 2 2，共 ，共 494494 個車位，項個車位，項 目總建筑面積目總建筑面積
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