歐亞花園高檔綜合體項目整合營銷策劃及執行方案（38頁）.doc
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歐亞花園高檔綜合體項目整合營銷策劃及執行方案（38頁）.doc
1、 目目 錄錄 前前 言言 -2 2 第一篇第一篇 歐亞花園項目的背景歐亞花園項目的背景-3 3 第一章第一章 歐亞花園項目基本情況歐亞花園項目基本情況-3 3 第二章第二章 該市房地產市場概況該市房地產市場概況-3 3 第二篇第二篇 歐亞花園項目歐亞花園項目 SWOTSWOT 分析與目標定位分析與目標定位-9 9 第一章第一章 歐亞花園項目歐亞花園項目 SWOTSWOT 分析分析-9 9 第二章第二章 目標客戶定位目標客戶定位-城市的泛白領城市的泛白領-1313 第三篇第三篇 歐亞花園營銷診斷方案歐亞花園營銷診斷方案-1515 第四篇第四篇 整合營銷策劃方案整合營銷策劃方案-1919 第一章第
2、一章 歐亞項目整合營銷策劃思路和路徑分析歐亞項目整合營銷策劃思路和路徑分析-1919 第二章第二章 歐亞花園項目主題定位歐亞花園項目主題定位-2020 第三章第三章 營銷氛圍形成營銷氛圍形成-2323 第四章第四章 銷售推廣策略銷售推廣策略- -階段性安排階段性安排-2525 第五章第五章 宣傳推廣策略宣傳推廣策略-3232 第六章第六章 媒體組合策略媒體組合策略-3939 第七章第七章 本案調整后的營銷推廣策劃建議（略）本案調整后的營銷推廣策劃建議（略）-3939 前前 言言 本案策劃的宗旨是營造銷售氛圍，加快銷售進度、提高銷售效果、實現本案策劃的宗旨是營造銷售氛圍，加快銷售進度、提高銷售效
3、果、實現 銷售利潤最大化。銷售利潤最大化。 本案以市場調研為前提，從提升項目價值和利于市場推廣的角度出發設計 本案，內容涉及主題定位、形象定位、客戶定位、營銷推廣策略等，希望為 康弘公司落實下一步推廣策略提供有效的幫助。 由于時間倉促、加之我們只有預定客戶的基本資料，所占有的資料非常有 限，在這種情況下，我們克服種種困難，以積極的心態去調研和收集各種樓 盤資料，完成了歐亞花園項目整合營銷策劃及執行方案。 第一篇第一篇 歐亞花園項目的背景歐亞花園項目的背景 第一章第一章 歐亞花園項目歐亞花園項目基本情況基本情況 歐亞花園項目位于平原路與文化路交匯處，處于文化路、平原路、株洲路、生活路的 合圍之中。緊鄰本市最高學府河海大學（新、老）校區。這里具備了濃重的文化氛 圍，它緊靠本市最大的體育場，為健康活動提供了保障。項目所處位置交通便利、是居民 休閑、運動、活動的最佳場所。 歐亞花園項目兩期總建筑面
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