某地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)工程管理流程(40頁).doc
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某地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)工程管理流程(40頁).doc
1、招商工程管理流程 目目 錄錄 第一部分:商戶進(jìn)場前期工程管理流程第一部分:商戶進(jìn)場前期工程管理流程 . 2 一、招商前期工程技術(shù)管理流程 . 2 二、設(shè)計(jì)變更管理流程 . 3 三、項(xiàng)目實(shí)施、預(yù)驗(yàn)收管理流程 . 5 四、商鋪驗(yàn)收管理流程 . 7 五、商鋪施工圖紙會(huì)審管理流程 . 9 六、商戶進(jìn)場手續(xù)辦理流程 . 11 第二部分、商鋪裝修管理流程第二部分、商鋪裝修管理流程 . 15 一、辦理裝修指引 . 15 二、裝修指引解釋 . 16 三、裝修保證書 . 17 四、租戶裝修承諾書 . 18 五、裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定 . 19 六、裝修施工人員管理規(guī)定 . 23 七、裝修施工許可證 . 24 八、
2、*XXX施工人員出入證 . 25 九、裝修防火責(zé)任書 . 26 十、裝 修 巡 視 表 . 26 十一、動(dòng)消防水作業(yè)申請 . 27 十二、裝修施工人員登記表 . 29 十三、動(dòng)火作業(yè)許可證 . 30 十四、動(dòng)火申請單 . 31 第三部分、商鋪竣工驗(yàn)收流程第三部分、商鋪竣工驗(yàn)收流程 . 32 一、商鋪竣工驗(yàn)收管理流程 . 32 第一部分:商戶進(jìn)場前期工程管理流程第一部分:商戶進(jìn)場前期工程管理流程 一、招商前期工程技術(shù)管理流程一、招商前期工程技術(shù)管理流程 注意事項(xiàng):注意事項(xiàng): 1、所有將原業(yè)態(tài)改為餐飲規(guī)劃,均無法提供燃?xì)猓?2、給排水和配電需得到設(shè)計(jì)部明確回復(fù); 意向商家 工程技術(shù) 條件的提 供
3、商業(yè)公司和設(shè) 計(jì)部進(jìn)行審核 是否滿 足要求 簽訂租賃合同 否 是 否 滿 足要求 是 是 否 滿 足要求 二、設(shè)計(jì)變更管理流程二、設(shè)計(jì)變更管理流程 注意事項(xiàng): 1、設(shè)計(jì)變更依據(jù)已商業(yè)公司提供的工程技術(shù)條件或商業(yè)業(yè)態(tài)為準(zhǔn); 2、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)部需在 5 天內(nèi)發(fā)出設(shè)計(jì)變更; 3、設(shè)計(jì)變更需抄送一份給商業(yè)公司; 4、工作聯(lián)系單樣板見附件。 商業(yè)公司 發(fā)工作聯(lián) 系單給設(shè) 計(jì)部 設(shè)計(jì)部 5天內(nèi) 發(fā)出設(shè)計(jì)變更 工作聯(lián)系單(樣板)工作聯(lián)系單(樣板) GD2201SZ007- 工程名稱 聯(lián)系單編號 GD2201SZ007- 工程單位 xxx 商業(yè)公司 圖號 主要原因 聯(lián) 系 內(nèi) 容 以下空白 xxx 商業(yè)公司(單位蓋章): 日 期: 主送:主送: 抄抄 送:送: 三、項(xiàng)目實(shí)施、預(yù)驗(yàn)收管理流程三、項(xiàng)目實(shí)施、預(yù)驗(yàn)收管理流程 注意事項(xiàng):注意事項(xiàng): 1、項(xiàng)目部需在收到設(shè)計(jì)變更后 7 日內(nèi)完成; 2、項(xiàng)目部施工完成后