重慶新天澤·國(guó)際廣場(chǎng)1樓商務(wù)公寓項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案（103頁(yè)）.ppt

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重慶新天澤·國(guó)際廣場(chǎng)1樓商務(wù)公寓項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案（103頁(yè)）.ppt

1、【新天澤新天澤國(guó)際廣場(chǎng)國(guó)際廣場(chǎng)】 1#樓商務(wù)公寓營(yíng)銷執(zhí)行方案天晟不動(dòng)產(chǎn)天晟不動(dòng)產(chǎn)重慶重慶 SUPER CITYSUPER CITY 寫(xiě)在前面- 一些回顧傳統(tǒng)商圈中心商住公寓定位；預(yù)期價(jià)格7000 元/ ；目標(biāo)戰(zhàn)場(chǎng)-大渡口原來(lái)的華立廣場(chǎng) 項(xiàng)目定位-投資品區(qū)域標(biāo)桿物業(yè) 核心賣點(diǎn)-大渡口步行街全能城市MALL/稀缺投資品產(chǎn)品形態(tài)-高端商業(yè)中心+精裝酒店公寓+SOHO商務(wù)公寓；目標(biāo)戰(zhàn)場(chǎng)-重慶主城投資人群價(jià)格目標(biāo)-頂破萬(wàn)元天花板新生的新天澤國(guó)際廣場(chǎng) 開(kāi)盤當(dāng)日-完成認(rèn)購(gòu)168套開(kāi)盤當(dāng)月-完成認(rèn)購(gòu)213套，達(dá)到推盤量的80% 實(shí)現(xiàn)價(jià)格-達(dá)到約10500元/ 品牌印象-區(qū)域當(dāng)之無(wú)愧品質(zhì)

2、標(biāo)桿、價(jià)格標(biāo)桿、旺銷標(biāo)桿全能城市MALL 閃耀大渡口 2010年8月 2010年10月 2010年11月寫(xiě)在前面我們說(shuō)了什么報(bào)媒網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)放輕軌夾報(bào) 轎廂暖場(chǎng) 活動(dòng) 階段一：借商圈潛力說(shuō)事以報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)、輕軌、影院等方式進(jìn)行傳播推廣主題：反彈琵琶，以“說(shuō) 不”引出商圈話題，高調(diào)入市引起關(guān)注階段二：用通脹壓力提升項(xiàng)目投資機(jī)會(huì) 以?shī)A報(bào)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)、轎廂、電臺(tái)等方式進(jìn)行傳播推廣主題：通脹時(shí)代，跑贏 CPI的只有房產(chǎn) 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)：提升人氣、活動(dòng)圍場(chǎng)，讓口碑說(shuō)話寫(xiě)在前面數(shù)據(jù)分析開(kāi)盤兩個(gè)月成果至2011年元月10日止，2號(hào)樓精裝酒店公寓完成認(rèn)購(gòu)280套，認(rèn)購(gòu)面積

3、約12200 ，認(rèn)購(gòu)金額13146萬(wàn)元，達(dá)成去化率76%，實(shí)現(xiàn)套內(nèi)均價(jià)10780元/ 。完成簽約252套，簽約面積10703 ，簽約金額11501萬(wàn)元其中戶型戶型總套數(shù)總套數(shù) 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 剩余套數(shù)剩余套數(shù) 單配戶型 28-36 136 130 6 一房戶型 41-47 116 100 16 兩房戶型 67-80 117 50 67 合計(jì)合計(jì) 369369 280280 8989 成交客戶成交客戶區(qū)域來(lái)源區(qū)域來(lái)源大渡大渡口口渝中渝中江北江北渝北渝北九龍九龍坡坡沙坪沙坪壩壩南坪南坪巴南巴南區(qū)縣區(qū)縣外地外地合計(jì)合計(jì) 126126 1717 6 6 5 5 3434 6 6 3 3 5 5 5757 2121 280280 比例比例 45%45% 6%6% 2%2% 2%2% 12%12% 2%2% 1%1% 2%2% 20%20% 8%8% 成功將主

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