青島市金領(lǐng)廣場商業(yè)綜合體項目簡介及報價建議(10頁).doc
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青島市金領(lǐng)廣場商業(yè)綜合體項目簡介及報價建議(10頁).doc
1、金領(lǐng)廣場項目簡介及報價建議 一、 項目位置: 項目位于秦嶺路、苗嶺路交叉口、青島市政府規(guī)劃的“金融 城”范圍內(nèi),處于嶗山區(qū)政治、文化、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、娛樂的中心地 帶,其北面正在建設(shè)青島市“金融監(jiān)管大廈”(銀監(jiān)局、保監(jiān)局、 證監(jiān)局、財政部駐青島專員辦將集中辦公于此),東北側(cè)為嶗山區(qū) 政府、麗達(dá)購物中心、樂天廣場,東側(cè)有青島會展中心、青島大劇 院、青島博物館、青島二中(山東最好高中),南側(cè)是青島啤酒 城、青島石老人海水浴場、西側(cè)是青島體育中心和青島大學(xué)附屬醫(yī) 院(東院)。另外青島市重點工程-南山項目已經(jīng)啟動,南山項目緊 鄰于我項目東南側(cè),建設(shè)規(guī)模近百萬平方米,業(yè)態(tài)包括商業(yè)、辦 公、娛樂休閑等。 青島
2、大劇院青島大劇院實景實景 青島國際會展中心實景青島國際會展中心實景 青島麒麟皇冠大酒店實景青島麒麟皇冠大酒店實景 項目所在地交通便利,一方面該項目坐落于嶗山區(qū)政府正在實 施的“金融城”地下交通環(huán)廊,通過環(huán)廊立體的交通和停 車,將大大減小該區(qū)域交通和停車壓力;另一方面項目西側(cè) 正在建設(shè)的青島二號地鐵線苗嶺路出口,離項目只有百多米 遠(yuǎn)(預(yù)計 2016 年通車)。而且正在設(shè)計中的貫穿青島市藍(lán)色 經(jīng)濟(jì)帶的輕軌工程起點就位于我項目西側(cè),輕軌工程將于 2013 年全面展開建設(shè)。另外項目位于青島市與周邊城市的交 通咽喉處,行車兩公里便可進(jìn)入青島高速公路網(wǎng)絡(luò)。項目到 達(dá)機(jī)場便捷,可確保在 30 分鐘內(nèi)抵達(dá)青島
3、國際機(jī)場; 二、 項目開發(fā)進(jìn)度: 該項目已于 2012 年 6 月 1 日開工建設(shè),基坑開挖已完成,正在 進(jìn)行基礎(chǔ)施工。預(yù)計 2013 年主體年底封頂,2014 年年底前竣工 交付使用。 三、 項目建設(shè)指標(biāo): 用地面積:9795.7 m2 總建筑面積(含地下面積):76472.9 m2 地上建筑面積: 54855.9 地下建筑面積:21617 m2 停車數(shù):549 輛 其中 地上:50 輛 地下:499 輛 建筑密度: 28% 綠化率: 35% 容積率:5.6 建筑層數(shù):1 號樓 27 層 ,2 號樓 28 層 其中 主體(辦公):27-28 層 裙房:2 層 地下車庫:3 層 層高 (米) 各層建筑面積(平方米) -3F 地下車庫 4.5 7336 -2F 地下車庫 3.9 7336 -1F 地下車庫 6.3 7336 1F 裙房 4.5 2738 2F 裙房 4.2 2750 3F至