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寧夏銀川國際貿(mào)易中心城市綜合體項目物業(yè)管理公約（30頁）.doc

資源ID：83215 資源大小：85.96KB 全文頁數(shù)：29頁
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寧夏銀川國際貿(mào)易中心城市綜合體項目物業(yè)管理公約（30頁）.doc

1、國際貿(mào)易中心國際貿(mào)易中心臨時管理規(guī)約臨時管理規(guī)約二零零八年十一月二零零八年十一月臨時管理規(guī)約目錄臨時管理規(guī)約目錄總則 . 3 第一章物業(yè)基本情況 . 4 第二章各主體基本情況 . 5 第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) . 7 第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專項維修資金 . 9 第五章產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù) . 13 第六章開發(fā)建設(shè)單位權(quán)利和義務(wù) . 15 第七章物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) . 17 第八章關(guān)于房屋使用、管理和維修 . 21 第九章違約責(zé)任和糾紛的處理 . 24 第十章附則 . 27 總總則則為落實本物業(yè)的售后物業(yè)管理，明確購房人、開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在

2、物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，我公司按照有關(guān)規(guī)定制定銀川國際貿(mào)易中心臨時管理規(guī)約（以下簡稱“規(guī)約”），并提交銀川市物業(yè)管理辦公室備案，以確保規(guī)約具備必要的內(nèi)容。我公司作如下承諾： 1、如因我公司制定過程中的不謹(jǐn)慎導(dǎo)致本規(guī)約內(nèi)容存在歧義、語義不清或違反有關(guān)法規(guī)政策，由我司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、我司和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理委托合同與本規(guī)約內(nèi)容不存在抵觸。 3、我公司如將項目轉(zhuǎn)讓，我公司將保證受讓人承諾遵守本規(guī) 約。上述條款為本規(guī)約內(nèi)容的組成部分，我公司即應(yīng)遵從本規(guī)約內(nèi) 容。寧夏京能創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）第一章第一章物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況（一）物業(yè)名稱：銀川國際貿(mào)易中

3、心（二）物業(yè)用途：商業(yè)用地。（三）座落位置：銀川市興慶區(qū)公園街 3 號。（四）邊界：東臨珠市巷，西臨公園街，南臨解放路，北臨文化西街。（五）總建筑面積：153939 平方米物業(yè)類型的具體面積以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。（六）層數(shù)：A 段酒店地上 18 層，地下 1 層，建筑物最高為 70.8 米；B 段寫字樓地上 18 層，地下 1 層，建筑物最高為 72.6 米；c 段寫字樓地上 21 層，地下 1 層，建筑物最高為 82.9 米；B、C 段地上 13 層部分為商業(yè)；F 段的美食城改為地下汽車庫。（七）車位數(shù)量：寫字樓地上車位 80 個，地下車位 100 個（車位數(shù)量，最終以政府審批文件為準(zhǔn)）（八）外墻材料：高檔石材、中空玻璃幕墻及金屬鋁板幕墻裝飾。（九）物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備：電梯：八部品牌電梯（迅達(dá)、西子奧的斯）；空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)系統(tǒng)；

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寧夏銀川國際貿(mào)易中心城市綜合體項目物業(yè)管理公約（30頁）.doc

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