山東威海韓國印象城購物中心項目推廣策劃案（30頁）.doc
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山東威海韓國印象城購物中心項目推廣策劃案（30頁）.doc
1、 威海韓國印象城項目推廣策劃案威海韓國印象城項目推廣策劃案 和道戰略運營顧問和道戰略運營顧問(香港香港)有限公司有限公司 威海韓國印象城項目組威海韓國印象城項目組 二八年七月二八年七月 目目 錄錄 一、項目概述一、項目概述2 二、目標客戶二、目標客戶4 三、項目營銷推廣三、項目營銷推廣4 四、公關策略及現場包裝四、公關策略及現場包裝5 中韓企業家經貿論壇及項目投資推介會5 1、中韓企業家經貿論壇執行方案5 2、韓國印象城項目投資推介會執行方案11 現場包裝推廣15 互動推廣方式16 五、廣告策略五、廣告策略18 廣告原則18 廣告主題19 核心賣點提煉19 六、媒介六、媒介策略策略21 基本思
2、路21 媒體選擇22 七、階段性推廣策略及排期七、階段性推廣策略及排期23 八、八、推廣費用預算推廣費用預算28 前前 言言 銷售推廣是房地產項目開發后期的關鍵環節，其成效直接影響到投資項目的市場價值實銷售推廣是房地產項目開發后期的關鍵環節，其成效直接影響到投資項目的市場價值實 現。項目組基于對韓國印象城銷售現狀的分析，周邊競爭樓盤的調查，目標客戶行為特征的把現。項目組基于對韓國印象城銷售現狀的分析，周邊競爭樓盤的調查，目標客戶行為特征的把 握，本著最大限度縮短銷售周期和盡量實現項目市場價值優化的原則，制定出“增收節支、定握，本著最大限度縮短銷售周期和盡量實現項目市場價值優化的原則，制定出“增
3、收節支、定 向銷售，整合資源、過程致勝”的整體營銷策略，供開發商參考，期望籍此完成韓國印象城韓向銷售，整合資源、過程致勝”的整體營銷策略，供開發商參考，期望籍此完成韓國印象城韓 式風情公寓的銷售工作。式風情公寓的銷售工作。 一、項目概述一、項目概述 項目參數是商業地產營銷的基礎概念，是推廣宣傳的重點內容，需獲得廣泛共識，故本部分給予優先界定說明。 序號序號 參數參數 說說 明明 1 項目名稱 韓國印象城（） 2 項目地址 山東威海世昌大道 202 號 3 項目業態 地下超市(家家悅)；韓國印象城（韓味美食城、韓潮麗人城、韓流不夜城）； 韓式風情公寓 4 總投資額 約 1 億元人民幣 5 項目規模 1. 總規劃面積 25000 平方米 2. 商業總建筑面積約 2 萬平方米 3. 泊車位 200 個 4. 共七層，地下一層、地上六層 5. 建筑總高度 22 米 6. 四、五、六層商務公寓 18
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