山東青島城住宅綜合體項目物業管理方案（41頁）.docx
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山東青島城住宅綜合體項目物業管理方案（41頁）.docx
1、城物業管理方案城物業管理方案 目目 錄錄 一、一、 項目基本情況介紹項目基本情況介紹 二、二、 服務中心籌建計劃服務中心籌建計劃 三、三、 物業管理工作思路物業管理工作思路 四、四、 物業見面會工作計劃物業見面會工作計劃 五、五、 首期交付工作計劃首期交付工作計劃 六、六、 安全管理方案安全管理方案 七、七、 停車管理方案停車管理方案 八、八、 裝修管理方案裝修管理方案 九、九、 返修管理方案返修管理方案 十、十、 接管驗收方案接管驗收方案 十一、十一、 開荒保潔方案開荒保潔方案 一、項目基本情況介紹一、項目基本情況介紹 1 1、地理位置：、地理位置： 城項目地處青島四方區雙山區域，位于青島城
2、市新都心的心臟地帶，擔 負著新都心最重要的中央驅動功能。 2 2、項目規模：、項目規模： 項目總建筑面積約 47 萬平米，由五個地塊組成，包括精裝住宅、街區商 業、復合商業、幼兒園、老年公寓等，構成一個完整的生活鏈。 3 3、項目基本經濟技術指標情況、項目基本經濟技術指標情況 統計項目 數值 單位 總用地面積 527000 m 地上總建筑面積 470000 m 其中 住宅 320000 m 配套公建 105000 m 地下總建筑面積 97000 m 容積率 2.58 市南區市南區 四方區四方區 市北區市北區 李滄區李滄區 嶗 山 區 嶗 山 區 市政府市政府 宗地宗地A 綠化率 38 % 總戶
3、數 3834 戶 地庫總面積 97000 m 機動停車位 4313 輛 其中 地上 1564 輛 地下 2749 輛 城項目總分 6 期， 1.1 期/1.2 期/1.3 期/2.1 期/2.2 /2.3 期共 6 期以兩房戶型為主 4 4、 20122012 年城項目交付列表年城項目交付列表 計劃交付日計劃交付日 期期 交 付 面 積交 付 面 積 （）（） 毛坯房毛坯房 （戶）（戶） 精裝修房精裝修房 （戶）（戶） 合計合計 交付交付 戶數戶數 交 付 車 位交 付 車 位 數量數量 （個）（個） 2012.6.2.3 58307 464 0 464 436 2012.6.16.17 49129 52 304 356 2012.12.30 48325 0 329 329 253 本年度合計 155761 516 633 1149 689 二、服務中心籌建計劃二、
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