1、CHENGDU YUERONG JIUZHOU PROJECT MODEL ROOM CONCEPT BOOK,2020.08.04,成都悅蓉九州項目 樣板間方案匯報冊,目錄,成都悅蓉九州項目概況項目區域分析成都悅蓉九州項目定位客戶定位分析成都悅蓉九州方案設計301樣板間方案200樣板間方案,項目概況|PROJECTOVERVIEW,成都天府新區,城市解讀Ciity Compreehend“成都”是一座具有一千多年歷史古都。,成都是國家歷史文化名城，古蜀文明發祥地。境內金沙遺址有3000年歷史，周太王以“一年成邑，二年成都”，故名成都,成都悅蓉九州項目定位|PROJECT POSITIONIN
2、G,PROJECTOVERVIEW|項目定位,-成都悅蓉九州其極致的考工，體貼入微的管家式服務，提供精致卓越的體驗，定位為智能化的人居范本,CUSTOMER LOCATION|人群定位,本案主力購房者從事較高收入職業的精英人群，家庭形態多位三口之家或與老人同住，追求高品質的 生活，同時對不同文化具有較高的接受度。注重居住生活的舒適和品質，渴望與熙熙攘攘的大都市中，尋得休憩靜謐之所，讓人在繁忙工作之余感受到家庭的舒適和溫馨。因此，業主在室內風格方面，希望自己的居所能呈現獨特品味和社會層次。,目標客戶總結,執著,高端,內涵,細節極致 卓越品質,國際視野 多元社交,化繁為簡 奢華含蓄,工藝,做工與材
3、料強調細節制作，優良 有表現力的選材,細致的金屬收邊,精致的木作細節,極有記憶點的選材,高級定制的五金件,品質,定制與人性化與人為本，超越行業 的人性化設計,入戶定制,面板定制,衣柜定制,櫥柜定制,成都悅蓉九州代表著無與倫比的貴族氣質，不是材料的堆砌，是空間的營造；不是炫耀技術，是創造藝術；不是堆砌豪宅，是營造宜人居所。,無與倫比的優秀品質,量身定做，定制服務 品質保證，持久耐用,匠心獨運的制作工藝,獨特的材料選樣，精巧的細節處理及做工,體貼入微的人性化設計,智能家居的便利性，生活體驗的極致化,卓爾不群的貴族氣質,傳承深厚的東方內涵，結合現代經典設計語言,智能化系統 INTELLIGENTSY
4、STEM,性能,科技與產品科技時代的具體表現 智能化系統,健康舒適系統,科技廚房系統,立體收納系統,智能家居系統,健康系統-最高級別的健康標準,D.軟水凈水,戶內集中凈水+管道+末端直飲+戶內集中軟水1.集中凈化：,a.前置過濾 超細不銹鋼濾網,b.中央凈水 食品級活性炭和KDF金屬凈水，去除雜質、,余氯、重金屬,c.全屋衛浴軟水 樹脂軟化，離子交換，可控出水硬度2.末端直飲：超濾直飲，提升口感E.生活熱水 家庭中央燃氣熱水系統戶內水循環，遠端確保5秒熱水出水 全屋淋浴恒溫；五星級酒店標準,A.恒溫 恒溫空調+分區溫控+水地暖溫度保持體感舒適溫度20-26之間，舒適的水電采暖系統B.恒濕 全屋
5、加濕+空調除濕加濕：新風段加濕，濕度控制體感舒適度在30%-70%之間空調除濕C.新風除霾（恒氧恒潔）新風：分戶設置 雙向全熱交換靜音新風 確保人均新風量 大于30立方米/h優質濾網選型+健康管道；HEPA高效率網，一次凈化效率95%：采用防菌管道，杜絕異味；,智能系統-真正貼心的24小時全周期智能體驗,7：00,24小時全周期,智能化體驗,無憂起床,悠揚鈴聲,智能調光,自動開啟窗簾,23：00,20：00,回家途中,18：00,8：00,12：00,休閑放松,氛圍模式,訪客門禁,浴室觀影,回家前奏,空調調溫,庭院溫馨照明,智能門鎖入戶,遠程監控,實施環境監測,新風開啟,安心離家,一鍵斷電,自
6、動調溫,自動布防,1.實現與健康系統聯動的智能化控制與環境監測指示,2.參考奢華酒店的智能場景模式設計,3.1個APP，一體化設計,到達車庫,車庫感應照明,進入小區回家途中車牌識別系統歡迎屏幕業主無需停車即可緩行進入,進入住宅,業主設置好的溫度濕度,回家回家,休息休息,健康系統-最高級別的健康標準,臨時 衣柜,主客LED自分離動感應燈,自動除濕 除味系統,升降 拉籃,智能加男女分 密保險箱區收納,適老 柜體,升降 拉桿,雨傘專柜,掛疊功能換鞋自由組合區域,臨時行應急物品李箱區分(手電等),洗衣機 干衣機,雜物 收納,除濕 排風,洗衣盆,升降 掛曬衣,密碼信 報箱,電梯感應器,車庫充 電樁預留,
7、電動入戶門：指紋+密碼 智能門鎖,電梯空調,車庫 感應燈,客戶感知維度：舒適+便捷+安心+健康拆分成便于歸納總結的八大系統，多項性能細節,收納系統,禮儀系統,家政系統,舒適、便捷、安心、健康-思維住宅性能+選裝定制,恒溫 空調,健康系統,衛浴系統,智能系統,雙向流靜音門新風系統,水地暖,熱水 循環,系統窗,戶門 防塵,全屋衛 浴軟水,靜音 家電,智能夜燈,局部調光,除霾系統,場景模式&末端直情景模式飲水,內部 呼叫,電動 窗簾,可視 對講,自動 布防,全屋 WiFi,一件通 斷電,燃氣 報警,浴室觀 影系統,窗磁 報警,室內環境電器智指標監控能控制,立管 隔音,暖碟器,杯盤置物架,帶面光 鏡柜
8、,智能 馬桶,可移動 插座,恒溫一體臺 混水閥下大單盆,小家電 收納柜,洗碗機,化妝 體系,嵌入式 冰箱,立式高 深拉籃 收納柜,烤箱,刀叉柜,米箱,兒童 保護鎖西廚 多米諾 電磁灶,拉籃柜,【3 0 1 戶 型】,301戶型平面圖,交付標準非交付標準301戶型交付標準平面圖,301戶型天花圖,301戶型機電圖,301戶型分區解析,301戶型流線解析,西餐廚一體模式,共聚模式,客居,主居,長輩模式,幼輩模式,衣裝,衣裝,梳洗,入口,餐廳,中廚,衣物 換洗,301戶型采光解析,301戶型燈光解析,HANDED DOWN LUXURY傳世奢居,時光流淌中的傳世府邸,年齡段主力購房者年齡在35-55
9、歲以上，資金實力充裕，具有較強的購買能力職業特征事業穩定期、多為私營業主、企業高管、企業主、少量公務員。客戶描述廣泛不限于錢江新城、濱江等錢塘江周邊江浙滬客戶。不乏一部分國際家庭或有海外生活學習的經歷。國際化的視野及生活品味，對生活品質具有較高要求，喜歡靜怡的居住環境，私密的社區空間，注重健身、看 書、旅游、收藏等。置業目的終極改善客戶，尋找夢想中的安居之所。,玄關,客廳,客廳,客廳,中廚,西廚,餐廳,書房,主臥,衣帽間,主臥衛生間,次臥,兒童房,300 RENDERING/300戶型玄關效果圖,300 RENDERING/300戶型玄關效果圖,300 MATERIALS ANALYSIS/3
10、00戶型玄關材料分析,300 RENDERING/300戶型客廳效果圖,300 RENDERING/300戶型客廳效果圖,300 RENDERING/300戶型客廳效果圖,300 MATERIALS ANALYSIS/300戶型客廳材料分析,300 RENDERING/300戶型餐廳效果圖,300 RENDERING/300戶型餐廳效果圖,300 MATERIALS ANALYSIS/300戶型餐廳材料分析,300 RENDERING/300戶型主臥效果圖,300 RENDERING/300戶型主臥效果圖,300 MATERIALS ANALYSIS/300戶型主臥材料分析,300 RENDE
11、RING/300戶型主衛效果圖,300 RENDERING/300戶型主衛效果圖,300 MATERIALS ANALYSIS/300戶型主衛材料分析,300 MATERIALS ANALYSIS/300戶型裝飾材料指引,【2 0 0 戶 型】,200戶型平面圖,交付標準非交付標準200戶型交付標準平面圖,200戶型天花圖,200戶型機電圖,200戶型分區解析,200戶型流線解析,200戶型功能解析,西餐廚一體模式,共聚模式,客居,主居,主人模式,長輩模式,幼輩模式,衣裝,衣裝,梳洗,入口,戶外模式,餐廳,中廚,衣物 換洗,書房,宜靜,夜間模式,切換,智能場 景模式,宜動,日間模式,200戶型
12、采光解析,200戶型燈光解析,現,市,MODERMCITY代都,以中性色調為主，空間線條簡潔，追求實用功能及精致細節,年齡段集中在30-55歲之間職業特征家族繼承人/企業高管/演藝類/高端自由職業者/藝術家/互聯網，金融 行業新貴客戶描述強烈的排他性，對個人，家庭，社區的私有性有嚴格的要求。注意細節，追求不同于他人的個性化品質生活。擁有海外生活經歷，眼界極高，同 時更注重精神層次的高需求。居住屬性非唯一居所/階段性居住/會客社交,玄關,客廳,客廳陽臺,廚房,西廚,餐廳,臥室,書房,衣帽間,臥室衛生間,兒童房,兒童房,200 APARTMENT RENDERING/200戶型玄關效果圖,200
13、MATERIALS ANALYSIS/200戶型玄關材料分析,200 RENDERING/200戶型客廳效果圖,200 APARTMENT RENDERING/200戶型客廳效果圖,200 MATERIALS ANALYSIS/200戶型客廳材料分析,200 MATERIALS ANALYSIS/200戶型餐廳材料分析,200 APARTMENT RENDERING/200戶型餐廳效果圖,200 APARTMENT RENDERING/200戶型臥室效果圖,200 MATERIALS ANALYSIS/200戶型臥室材料分析,200 RENDERING/200戶型衛生間效果圖,200 MATERIALS ANALYSIS/200戶型衛生間材料分析,200 MATERIALS ANALYSIS/200戶型裝飾材料指引,THANK YOU,
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